水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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% M. h/ Y$ C( I4 T旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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# b" `. O; Z% {; i3 y只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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, p: P9 F. O4 o+ S! o这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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6 n" d+ i3 g/ ^7 X, s( J; N水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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! o6 f. L" b4 V6 K. x: U这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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  c. R% k& V1 Z# l# O6 n这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了



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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的



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6 e& D/ C9 H% M% [7 k更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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2 s( F5 V7 ?5 V( y+ x这个则是设想

+ H$ B% z  z- N水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
( W5 j/ B- S, M3 S' q7 v1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
$ _3 j! B7 p* B) N5、连环锁起来的话，不怕风浪
7 U, E( R6 d- z2 S8 X1 c6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
, @% a9 S2 p2 U7 j- C1 i3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
; u5 I# G- S' E0 y& @& o8 ~4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5 K7 L( K5 L( A. w5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
+ f  k+ R+ v, ?; @9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
  h6 y) p% d9 m5 u* ^; c10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
. A" j, F$ p) P11、市政的税收怎么算？
4 U0 b6 ~- T1 D7 {! k+ Q- z
, {, h3 q# \/ E5 J$ W) p0 U* b5 E但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
1 y! J; j& r* Z; m- h* m- _我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
8 m5 x: T' o# S1 Z作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
- h9 h# m5 o2 `我是没法接受。

: l& k) p7 x/ D# P( Q  V/ J想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
5 o# [6 _2 l. `6 m+ @为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

3 J# R0 S5 o# B) O
这个水上人家怎么样？
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  k% r7 k( @/ q' r1 d0 M& E内部。
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+ o( `- U+ b* m# `7 k% a8 H这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
$ `9 u- m. Z4 Z2 F( G% l) ^所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
5 R0 ~5 M1 P$ ?1 S) l+ _% G2 M) ]比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
: G6 n  ]! y4 [$ Z  N: k一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

7 R8 f- T5 Q, V/ {# U环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
0 S3 m! J7 A# Q) ^. L
  j' s) T% E' @国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
& d( {; d/ v( |9 L# |5 Z) w不是还有沿海嘛

! ^' A$ t4 O6 L( T* v* Q应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

! c) q2 n$ C* C8 K6 Q- d对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

% p& y/ X" ~4 P6 u" |5 n& `9 r2 P0 u
) e2 b# @; f1 ^7 _& T" i你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! B* E3 Q7 k+ q" [# O+ S真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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- l; H6 H) M6 h4 M! T  R国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

" Q3 H- ~3 b5 B- C/ V3 s7 ]按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
8 m( p+ d" p3 M4 d9 E$ I我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
# q' x6 M& Z" }7 A. W房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
. h/ E, {, E: V( C" H( R8 E" i你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

) M/ l6 T0 K6 }这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

! G$ m+ W& R1 Z. O# Z2 {6 Y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

% H! {7 W* V1 f. W3 A若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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2 ?" @* e1 s+ `/ K1 K) N) t' R我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
) V. \( ^: l* s2 Q6 k! e若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

/ R- \# d+ z" Q: J3 z' y+ Y. R+ \滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。