水上建筑：中国的新机会

晨枫

- p7 W! h3 Y# G) @" k) M! `( [0 P把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


6 P& N) r4 I5 y& Z+ g7 U! r5 I这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕



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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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: \! {% P/ E9 j5 ^) X6 d6 N. c- L2 B这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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5 m+ V: j! d2 M这个船的成分比房子的成分都多了
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8 n* M7 ~5 Q5 r( x这个更靠谱点

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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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' `; D$ m1 Z6 s8 C0 i# ^更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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9 }: s9 E9 ^: i! ]& o6 n. T水上住家有几个好处：
9 x, _* |7 t! p% p; Z5 |6 R1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
  t1 F, Z  B' w! l7 A& U4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
0 _+ Y. ]' \7 n5 M6 `% x6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
5 c- z- p, o% {; M7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
5 p: C0 _9 \6 l4 Q; e: V0 v3 M% H8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
" f8 c$ C3 o% s+ _/ g9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
* q2 X4 [7 t0 ~4 o5 W. L3 W  y' X
水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
- U+ ~; i2 z$ z! ?2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
* c3 `3 J& J9 w# ^, N8 z7 ]/ _3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
" z3 s, Z5 |( C$ B. ?/ e5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
! \- j+ A0 e, d) z6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
( B4 h; i2 u/ `( h5 A4 k3 w/ [7、水上不比地上，产权不明
/ d) z8 u* g1 Y8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

$ m5 Q' t, F" s  g& Y% m7 u( A但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
! ~$ V4 e% r' g我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
& ^% I1 B& o. n$ T- b/ y' H& h* P作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
" O4 c. J/ a- u  w# d! f我是没法接受。

+ z7 w# U3 P& k7 g想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

7 @5 Z  V' s  n5 l* ?1 N这个水上人家怎么样？


7 n5 n6 Q9 q( |' f) u内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
: W: p  p, ?9 ~- a8 O城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
  [$ h. ?" u7 K0 ~* g( K/ ]6 G所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
7 ^* j! v4 Q# `4 s* e比如这个：。

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* l! C/ j8 T0 S+ ^/ ~7 T/ i当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
$ T, u) G2 G  }0 |' z5 f7 F, ?5 d. D4 Q$ g一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

2 x: F* |' }! Q) ~5 x6 p环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

: T& N9 E: T- F2 |# H不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

  ?( ^1 a/ A9 Q1 K& g行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

3 p, Q# T' j9 u; s1 o0 d国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

: |! a! V) N* S4 ?/ a- F* t应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
. o! Y+ Y7 Q7 Y) [( Y: D不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

2 g! d3 M/ D6 _0 M( G
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
$ k: C3 J# O9 A7 W, _像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
7 ]) R  E9 P! ~5 h2 I' C3 Z
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

4 R5 ^8 q- C7 ~按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
0 _% }0 ]4 u% e2 ^' `+ ]我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
4 ?. e4 l. k/ G  r房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
0 P/ p' ~/ b& A- W河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

) \; z& |' u; O# e, q$ ~台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
/ N; y! P4 ?: v! g9 n你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
+ I. ~2 Y4 m) D; e1 P4 K* B真 ...

0 H4 \5 p3 t/ [. s这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
; Y- c, W/ q4 O+ s, S2 s$ ?1 m我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

- L! E: l" u; F: ~+ c6 m2 ~# a如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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: O  m- r% A4 k1 |: e: m8 p3 T* `但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
9 c, b' ^# p2 X& k, K. G* W
) ~0 f  o0 t! Q/ V6 H6 f. n

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
! S! Z6 y0 q" ~; k% e, E" h若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。