水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
. P* x2 E! g4 U



) x$ F+ @% B/ ^0 w4 T* l旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
, n9 M- j2 I+ W6 u" ]% g& B% p

只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


* g' v+ U' V8 N3 q4 R, \这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


9 Y* {6 a; a8 W4 i
. W3 ?1 B  T# O* p  r
阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
( d7 a9 d5 X6 \. _3 g* |
$ V9 h) e! @& P% A

5 [/ T5 B/ V" l! {
, B9 g$ x6 W/ ^1 l0 {( p
1 F4 l. m  d: |: [  @' x



8 O- X0 r, P* a


水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

9 ^% k( ?' a/ W+ Z
' I+ ]8 P: |5 }9 A% N2 G


8 v8 G5 F5 a3 U2 \" F/ T. s



% d8 ~1 y3 }( I
1 }- K  y0 w4 A& F; _5 ^$ A

1 o# Q+ k% U) S! q
$ a9 O) ?0 I& ?5 r
- W) G! E& q2 @. R& |/ e0 ^$ y
( f8 q9 Q3 `: f7 P
这是西雅图的一个水上住宅

% j' z/ o) B* R% K& z3 u& `  U
0 I- @9 \- J5 U# a+ ~. g. r& n* o

$ t7 L+ x! i" i) b
/ c. i" `% i3 C1 V' c
3 u0 k- m7 R1 ~( P$ o, n+ ~: T" ?

这个就比较科幻了
6 ^+ [6 g- V3 C* O8 v# e

$ p8 p$ G6 M6 Y
( a% B" `: e9 B5 X6 F3 n8 _# p# x
* h' `# W* F; m




. N; U7 d: V1 x: i
1 Q5 h% n' y7 |. s6 ]8 Z2 Y& Q3 I
0 M& t4 ]" ^) J7 W) _* d


/ O9 I. r. Q' D& a/ R9 `% q0 q. V( Y
8 ]& r+ t# z' {) f2 ?4 X
6 y4 y6 f. P+ J# L% y2 o  L这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
3 N  E6 p" Y5 T( e
( i6 U; u& m- d9 [5 f! d  B& m
9 j% O, w) w- d. V, E5 M6 w& a


6 V5 D/ ~8 S* `# |# |9 P! g


1 I/ [0 ^" O5 Z- P
- d: ^& @) p7 x& Q1 J
; Q  Y1 a  [, |
  E6 t6 v9 g6 g

7 z4 s3 U% q( G5 E( ~2 p, ?& J
# _  N  p+ C2 e0 N# j  M9 @& ]这个船的成分比房子的成分都多了


( a5 q( Q' F8 K7 a. O' y
. B# C: t% w; M# k- N
7 _8 u. H! e2 c  R% k6 x

/ z! h) N) g$ f! v4 h


/ G& X6 c8 {& v) V
) ]  s4 p2 C+ h2 t. W# p: t
+ c) O8 `" q0 D: J


# H1 q7 Z* I- k' A% k  s
; O3 n- {' U9 w' X- l. @; ]( ~


9 c- s0 u1 Y  j' _1 Q4 M
$ k0 d. r; V+ ~/ m/ Z
4 u/ a( r- F; `7 V+ b# }3 c9 v+ v* ]4 p

3 \5 c" G* w$ ?% b) H
* {" G# n) k. |8 p$ f
这个更靠谱点
' m6 ^" ^& b& r9 `8 P
3 e9 x* y" B- \, B' c3 R0 J

4 B- w) Q+ N2 Y+ Y
5 c1 I4 |' y  J
! @6 h# A# Y* J+ @

1 W; l/ B, ?+ N$ V+ w
, X( |) s' Y. B! M
! D! o. E( C( R  I: a8 e  w


浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
6 H# p5 a; Z; x! f! {


, @: y4 S+ |4 ]5 i9 \
更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
" G4 l+ V; j; ?. f

9 F' @7 v8 _2 P2 b7 N5 X! R* C不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
' r- G8 r$ i' y: o0 G

, ~( J1 P: \6 m这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

/ t* j8 {. A3 q' G水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
0 d1 e  @, u# S3 [/ F6 x9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
4 Q# ~9 A* @/ r2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
" {! B" U' F2 h' p" _- U3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
" e! G/ ^6 z1 d6 L" Y4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
' Y" r* H" K, T3 w0 ~5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
& F' D2 V* H5 Y7 x7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
" z: l6 J9 H$ l0 P
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

) K2 ~# i# E5 h1 p: {现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？

% g$ B/ T; E6 P+ T8 \: m( \# [
内部。
) |2 D) ~$ e0 t+ M4 Q1 T
, @/ O9 h* m2 h% [1 y+ U$ u$ E
4 O1 @+ ~0 _* m3 Q; F这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
+ y4 M/ v% [" L1 D0 F国内的问题是没多少水面可以给你建房。
; }: i, t1 J* {0 l; t9 V: n城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
; }$ E0 H. ]) H所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

( }0 o2 x0 O- q7 E& Q/ a/ s& n

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
( L# f8 C  f& Q# H一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
& S2 M% c  K) H1 u4 b! {# Y汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

$ g& b4 W; b$ r行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

3 w  Y! V+ @3 {0 {应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
+ I8 Q2 o9 u; H6 y不是还有沿海嘛

/ N- @7 o7 w. h% k  [对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
9 N, q, W& W) m6 B% A

东湖珞珈

. j2 S5 }% J2 b7 J- Y8 \
* v, r- X& o3 b: y你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
  R3 P) M" ?/ I真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
8 S9 s# o/ w3 S* _% s在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
, z& P  d- k  [
& s, _0 Z1 i. [- ?国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

& ?3 b9 r7 U8 p按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
4 b: b/ F6 h8 {! L1 f我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
7 M" u7 A3 _6 {9 t8 U8 t河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
6 E0 Z1 n1 z/ g ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
+ I0 E8 y) t" d+ {你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
& y! n. x0 V$ [9 `$ g真 ...

! g- S  C2 e; s: H这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
0 r4 x. w3 i9 x; P我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

3 L' W9 ]$ ~. ~- l# J1 r, l7 [( `如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
1 ~- o. V/ j1 B- _* l# K2 A. Q3 y  p如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

. }2 I9 \0 ^9 n! m5 T  I' c" Y
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

& ]1 J9 }' G* D- w. x
* z: G$ g& X6 l) e
# S4 U$ S( [! l! Q# S* H但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

" H/ L6 k# H" C% G  o

$ p) M$ d# u" a' I) i我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
: K& d# B4 X3 ~2 e若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

$ y+ H8 o: w6 D滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。