水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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5 p8 L) j% r- }% M) V' C只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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$ a& \7 A" b- U+ |" ~: z* \水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计




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这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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. k- g3 S" C, V5 B+ {; h$ P6 ^这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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4 a3 k  ^( w0 V9 c) R更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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! n/ @9 ~" L8 k2 n% D" D0 D4 f) E不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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0 V5 y8 F. U: k' A% s这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

* A( R8 u0 M) K1 [9 `; x水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
* l( c' v( s; U  w, E) S' U9 q' c2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
; m# {- i8 F. I" q6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
1 }) B- Y2 E4 ]0 f+ c9 h7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
% b* c& {5 }: m" _. h9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
! u% K" \" R2 `* Y' u1、对小孩可能不安全
& m: G3 f1 P6 j2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
" u! j& S: O0 u, ~5 X5 [6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
. A  G  A8 V0 |7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
0 A) x7 `4 w! f% i$ }10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
4 B" y( H, A# ^7 k# A11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
; b! r3 p# H/ l* e/ k: g& f我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

0 g5 @5 i8 ~" i想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
6 x# U: F) H1 K; O7 W4 T1 d9 Q" A为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

& \+ f; H0 t- A% g$ K4 [7 @. P现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

. L7 I$ {1 L& P' t& i( X
8 m9 L" t6 i6 S6 E% V& u7 g这个水上人家怎么样？
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内部。
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3 o: |8 e( \* f% x! B. l! X这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
" S3 T  C4 }' j4 x6 O城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
# H4 Z5 b& c% S: r( j所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


9 Q0 G. w+ x( N% X# k当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
0 a, J  \  }# H一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

% K# V4 ~. \6 s$ r环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

1 p* N8 y( {0 D/ Z! r行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

9 A% j8 f" T! P7 G- B! g国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
5 ^9 ]" k: G6 C真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
4 Y+ @0 I6 g& N: Z* g在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
% p# u7 R$ m! v8 d  Z  F; X行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
, e; S) Y- h3 G2 j5 w5 d
: N" e6 v7 i6 q, J  @# I3 ?国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
+ {4 T: u! D( s+ v5 e% `4 b+ i/ \+ Y我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
* x; O8 u+ e# E; R( Z! j房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
2 ~! l3 @" m3 P8 k* v. L河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
# m$ _. E; Q8 |$ ^( j1 q2 V8 i* y ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
6 K8 Q1 P* E# J你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
( Y/ k: G' Q8 q$ c( H. I1 k按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

7 N3 E! \+ y  L- g$ Y9 p如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
' ^! {: f: `; K. M- Y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

8 I2 B. o7 B9 y: i- }; ?4 W% c9 b若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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8 ~' j' G: |% E* o3 G, L# p( S
+ D2 n1 C  j/ B6 ^/ j9 f+ ?* x& u我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

7 `' R' ?2 |# b8 B6 ~滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。