水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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! y7 H% g6 c. V% U1 c旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


+ y4 R2 Y- E8 G. h3 i% C; U, x3 {' o/ Q只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕



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0 F2 M: Q& K; W7 J5 E7 q5 n: _: L阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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9 _( @: L" B' r2 x7 m! C  G7 i水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计






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- f" a' z! Y& v4 n4 D# `$ c; _这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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' z7 W, p( F; p这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了

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/ S2 C3 M% z" @( x$ H这个更靠谱点

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/ ?- @- v2 E, Z+ t: R3 A浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的




+ I8 Q' s2 H5 K9 G5 i: |更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


+ [' I: m; f1 N1 F, r' m% p; R不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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1 r' R* ^  [( L( c; P' p$ `这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
/ B  P) |6 n) W) u4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
7 S- F& m  m6 c# ]  C1 P# D5、连环锁起来的话，不怕风浪
6 W% X  y1 _+ A, v, Z5 S' v; S6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
) f* A. Z9 N9 V2 y6 q' T8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
: v8 d, k# c7 g5 z4 v; k" K9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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0 Q) G' {/ t' @& ^水上住家也有坏处：
- S5 A, s4 o6 r" d/ _% R* G1、对小孩可能不安全
% v  }# n7 l3 a3 r+ C" Z  b2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
% u; {; m1 ~3 E; T; D4 o( a5 B4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
: ]. v1 ?/ E4 `" x1 j5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
* h1 _5 b1 L6 b  s1 P6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
" V6 U9 F5 P8 Q9 k! c, K( L11、市政的税收怎么算？

* ]( `9 W  e- R9 @; a7 }但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
) P. v7 v. a- V2 o/ }4 h我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
" t: k: x/ z. X1 Q' e作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
. W7 j$ i+ L* E+ u) o我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
0 H; y& p2 G/ ?: R8 Q* ~7 X7 O为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

9 z/ W" F% f' A  C, R
这个水上人家怎么样？


+ T8 r; P3 W  {2 L3 x, u1 q内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
7 ~$ r- D/ [  i# J0 j国内的问题是没多少水面可以给你建房。
/ Y* B; m6 e4 n3 U+ g: y$ w城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
; M' ]9 J( ?' w" I1 s比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

/ \9 S8 h: o% b0 i. g9 q不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

3 c0 f- Y# e3 }行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

6 g3 I! F( \' \8 H9 f国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
; N' J4 k+ C  \0 N8 s8 J! }不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

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' K/ S  s% Z7 o1 C% N* v9 k% F你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
, _6 S, x) K5 w" U" k. l真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
$ w  o1 c6 i% N& ?( [( M行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
" m. h: Q) I: C0 e) D我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
- K3 Y3 o! x2 b; T9 }河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
8 B& t+ \, F9 c+ p/ Z, \ ...

& p: X3 e. s- H& k2 L& _, b台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
  P0 z$ q* F0 i; H  s' P! K9 C真 ...

$ |7 l' G* n6 `4 ]! Z( |这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
% l1 v: E4 u: Y5 O! h按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
4 G! W; ?2 z, r  A3 a' t7 _我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

, t, x, v0 Z  s如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
5 H1 i1 f3 a$ s8 k+ W9 E6 K: k, ]% Y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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6 P" [6 k- a6 M0 @. W% D2 |! P; J我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

2 h; d% `1 X. G% k滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。