水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕




阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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+ }6 V8 x; A' v* G" o! N5 s水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅


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这个就比较科幻了

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+ b5 E: e4 C( z( |. v这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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0 A4 O2 w4 C8 p, m$ t8 H( n这个船的成分比房子的成分都多了
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7 |: Q+ Q9 V4 E' M2 ~% I1 y( S, b这个更靠谱点


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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
# b, m- D. p+ |1、家家都是水景房
4 j5 r( r7 i3 C9 ~! a+ B# G  G2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
/ f; M& {! I7 ^+ H' o4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
% c1 @) N/ Q; h5 S9 R5、连环锁起来的话，不怕风浪
- [- E: r" d* J/ g6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
  B6 A- M/ l6 U+ d7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
; n- u! B& T4 E. k- J0 D8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
6 U' L, s/ s( M: M, U9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
4 G; F4 }) A. H9 l1 A' s0 p1、对小孩可能不安全
! V2 D+ R- y, h! X2 k+ l% g2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
- _1 D5 e+ |! b+ q  Z3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
0 Y/ g, ?/ ?' e. d' Q! b/ Y4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
* ?, j9 {/ ?2 S6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
, B+ F  u0 E* B7、水上不比地上，产权不明
" P8 {8 ~' \8 g/ X, t/ Z# I8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
, r0 e% B) a6 ~9 }8 F8 b10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
( [2 \$ @" [/ ^* T11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
  J$ C' u1 j7 F为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

6 Y6 u3 o2 I0 K; [, j( P* G现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

& K/ L# m' ~# Y' u
这个水上人家怎么样？
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内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
. T% D5 D1 N7 R% H9 X国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
- V* Z) f  k9 W% s3 X/ _所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
% N  _) K- I8 o  F比如这个：。

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2 s$ s, k1 J, O. j+ g4 P- |- e当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
* I7 ^. P+ m9 j* V+ ~2 r& r: P) T一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

; x. o) b* z0 J0 ]不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
! T: D( O! L6 x6 y) b2 N; C2 `不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

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) p+ }) r) i$ `% L, `. c你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
' u8 w' L3 a/ ~9 \: u真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
5 d) d, b6 @9 p& z在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
% @* x& a+ l4 `: ^$ F, M, G$ T( b行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

! F# }' E  A; {* U" W" g按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
( B* g& s8 O, V/ `& n# i我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
- D* X7 d' S4 D" o! g# l房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
6 a$ h) W  k; y1 k河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
5 p" D% s( S: ` ...

) M8 ?5 O% m! {7 Y" v2 p$ N台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 x; b' ?) D6 r真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

7 x* t$ s- B7 R) ]" V( s如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
/ }( g4 A' f3 g- W5 D  [" R3 c3 A如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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# f' \( }2 E  E  F# W3 V若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



& q) w) {5 @1 _/ D4 P但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



% c8 \/ g' H7 Y  k+ n2 t7 w我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
. L7 ]( J2 S' b2 |若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。