水上建筑：中国的新机会

晨枫

* i/ U7 @8 t5 e# {9 {把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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6 Z9 w, A2 \0 U8 F) i( Q只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


2 ~7 X1 _, i5 ]% w这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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( T9 Z+ g) S3 d9 A% \. e# |水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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& ]& _! R" v, p9 @这是西雅图的一个水上住宅

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; s5 |  s( S( R! B( h! U2 C这个就比较科幻了


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2 q" d# o; p: L  w8 X1 m) l' r这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点
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" Q( f; @- K3 e% h* t浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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4 K, H/ v4 B' q2 F/ b( W更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
" r/ v+ e. x+ y* J1、家家都是水景房
% |4 ~# Q0 d2 h+ x! j2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
$ _4 p# E! R7 l4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
' B0 i& h! ^4 V0 `  Q6 n0 O5、连环锁起来的话，不怕风浪
  c' A( a3 ^5 Q  M6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
& x; E! q8 F. D, `" R7 v- _8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
+ a# D+ f# S8 R& u/ h) V7 u9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

- G' `* [% o/ [6 ^/ `水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
' _* c- Y) q, l) D1 O% W' b3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
3 k8 t$ L2 c* G+ z/ h! D4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
7 r9 c* k1 P; T3 I6 y8 c3 Z. v5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
6 l; V6 R, R" `, I5 ~7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
' \+ Y% r. W( i( a我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
1 u0 o; T/ T# Y, K# e7 _2 a作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
  z9 J6 m8 x! y8 ]- Y4 X  `: x$ z$ G我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

$ Q$ j2 B& j6 R- P2 o) h- U/ p6 w# F这个水上人家怎么样？
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+ \5 r1 G% |+ b8 g$ ~内部。
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- B0 X% p& H4 z% i这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
- f1 P! W" W" h, F" y2 H. D* e0 W9 E城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
! d" z, a2 S  k所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

, j" k! F; T3 _* u1 {- l( ]) d环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
2 v8 F' s0 p+ h5 L+ H# g汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
# a+ ~3 O4 T# S  O这个水上人家怎么样？

$ h' I% I1 T/ n8 [3 r' A8 k: @行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
& o, z/ V- s6 @/ o6 J$ S
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
" |3 t' o4 H* j不是还有沿海嘛

8 {+ [& K% v" N" V$ k9 d) D% g应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

. ?- F; ~# U$ p% q3 Z对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
" T- B! N+ g+ ~( M. }

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
9 A% D5 s& d/ Y7 c$ G- p& r真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
8 q! a. X0 n5 b( q- {/ C在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
4 r+ ^, s7 x) N1 O7 z/ o0 P
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
( F4 c* h$ T( j" p房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
( k+ W, j; g- ]- {4 ^+ ]河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
: q  ?: W1 C1 ?3 m8 h1 _  W6 P! _* b对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
. a' y& \9 _: _" ?; D" I* K, k你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
4 H1 s+ c- G5 b3 [真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
8 |' I. [( {8 V6 ^0 {按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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; v  Y2 W1 N/ L: h1 V# W但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。