水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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2 Q9 t" ?1 N/ r5 T只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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( \9 l1 [  v3 I6 T' d3 ?# O这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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; j4 q: \9 e6 f& S2 |阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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8 ?9 Z) Q! Q3 ~' q7 j# V这是西雅图的一个水上住宅
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, }4 q# _, O7 `' Z这个就比较科幻了

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/ p! c; W3 b. M0 i, @/ s这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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, ~: V) h9 }+ ]# L( q8 p8 g更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


% ]- j4 V/ O" r9 A这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

  X; y, `' \3 w1 q% w& O' T水上住家有几个好处：
& R" v1 l2 v, k' k" p9 p1、家家都是水景房
( j0 c" B% _2 {, \, ]; U2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4 M& S$ r, W2 f4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
. x; p4 f. y: p6 ^* p9 {, \& z  R  V/ [7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
5 O: e- r/ q5 C! ]; ^1 D1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
1 y% u: S4 J8 \6 z/ |) c% r3 u3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
5 ~* y! b4 k) E( k. y# O# Q2 ~6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
5 ?5 v& j- B; A7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
& q% O2 X  A- G( o0 i10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

7 p2 y, y8 d2 s; x/ l8 {  {但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
5 f* g: m  L1 H, h, t) N作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

, K# `1 y) u4 |3 ~1 R想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
$ ?% ~3 G9 f) e0 [  X2 C2 e( u为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？

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内部。

) Q) A% f+ U7 i: M( Y/ f7 h
5 w8 [7 P6 \! m$ w这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
# }% p+ C7 k& ^  `5 G城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
( J8 o9 t+ o" _$ o- G: O所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
# z; n) \+ [  [比如这个：。

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( J& s  H9 Y' E4 f- e5 ^) A当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
% f* y( Y: J( G6 @$ V) ?* m一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
1 p. d  R: U3 `4 Z3 Z8 {2 H汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
- W) y0 q/ k: i1 Q* X) o/ [不是还有沿海嘛

& J+ s* t% Q( ]) ]. T应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

3 G, s5 \3 O! O2 w1 w对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
/ l( [+ Q- V' v真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
4 j% z) ]( h  X4 `: `  C- |像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
- Y0 m' r2 z  C1 W* z! y& ]在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
3 [+ W: F( O( {& x% |
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

; m! R+ g& V8 ?按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
; D7 E* l3 m9 R河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
4 ^! [* K$ W+ q4 S1 e对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
6 `! @& O" N6 M0 S% t) F7 m ...

7 D0 t' P9 `: u: G. c* v+ i+ b5 F台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

* `# S, m% G4 o! u" O  F2 r这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
7 e+ b4 Y$ V1 ]2 q% E0 h$ p. S我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
8 f2 }. G! ^7 P* x3 k" i# j7 P& ^如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

) L. f9 G5 A" g# K; d
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

) U; J/ e5 N+ x2 `7 K

但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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* y; \, G! X. \6 E% ^( u6 b1 H

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

( p% A) S. N& G1 x4 F5 m7 P滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。