水上建筑：中国的新机会

晨枫

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( B6 C' n# o; f7 e& B% C把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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; _! K5 ]: f4 L; U+ u$ M6 W0 h旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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7 ?; j: B" o1 M) M. ?, f这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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$ G- R5 M0 K) p3 i6 N+ o水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了





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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了



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) ^: T: |( j& m4 P/ s这个更靠谱点


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# I( y! R6 Z5 ]/ i2 v8 i浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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) j, u' ^0 h; r& e8 m5 j这个则是设想

- u& U* m) M1 B" R3 `7 p水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
: Q+ U7 J+ R. C% `# s4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
% p8 E. I( f- e$ z6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
* J2 k6 J2 K4 N6 I4 g& P7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
! [8 f$ Y! d( y2 G5 c8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

  s4 O0 b, J, f! Y水上住家也有坏处：
% H; s, d$ W' V' u; W2 U; y1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
9 G+ E0 ?# z$ }2 m; `3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
- e5 e, x8 u* M* o3 j& M9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
5 o) U. }/ E% w$ X: v10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
0 t/ G8 o; ~: }- W11、市政的税收怎么算？
) q- A$ t6 J" T
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 i5 ~$ H1 u; f. K; X7 {4 p3 W. C我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
6 k8 K% C" J; N+ e作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
& `4 _2 u1 m; J, `0 F! f我是没法接受。

0 i* f; |' Y( j$ Y想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

# n- u  R8 a/ H3 a9 d3 L这个水上人家怎么样？
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5 O0 v- W8 |* p( M. N内部。

# S. n: N0 ~8 X$ r1 ^3 }: G
# N  c% g# X! p) T# m( \这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
, G/ R9 _4 P, ^) i& j% o/ \- I一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
' v% k) J/ x$ q6 R0 s汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

: t1 G! Z- b7 V' p国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
" q5 S+ w- i( x4 ^3 z; _. ?6 i不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

9 K$ Y; X+ Y: C- J
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! M: v& ]* R7 d2 E0 X: w( a3 W真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
. H/ ]# j* A( ?$ \在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
3 z2 f' Q9 V2 E$ c行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
9 Q9 }, }, D6 p9 p' N% U  ~
7 d) q* {3 z* i9 ^! L国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

9 `. G& x8 d: O2 Y按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
" n/ a* f& {" b$ U& R. P/ }4 i/ q% O  [我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
# n& L7 ~2 n- K$ V4 k河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
" }7 g- l8 P2 r/ R对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
( d+ w1 S1 `- u; w$ |9 d" V ...

* ?  P  M5 \& B  p7 z# }台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
1 ^* M8 R8 D8 G3 X" }/ u9 U你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

! e+ N7 ^% ^9 D( R# Z/ B这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

$ O6 E1 R8 \; O  e( @5 m5 A如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
! d0 [6 F1 Z4 F8 Y; \3 W如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

+ V$ d3 ]2 U" T) v' A
7 o' O/ n) Y* |' j; i( T" t: Y+ v0 ?若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
  S: u8 Q9 l& S+ \" r; a9 M


+ T1 t/ i/ c- b# J$ {* n但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
  Z  p3 M) G) E. B# i; D
9 L) t( w6 a& c
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6 T: y( y1 v% @我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。