水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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9 H; M$ q9 w1 ?* E- K4 \0 B阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区







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  _2 k1 ]' T8 J+ a  z, B: y# Q水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


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这是西雅图的一个水上住宅
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- r6 y3 S, d0 f  o; s这个就比较科幻了
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' u) k" Q. [# e7 F5 m+ p0 Z这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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& w% u$ f# y9 h5 w0 h更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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' m) v( p% F3 T7 O+ f不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想

3 X7 ~' u0 X. u; c! k- _水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
1 t) B- Q" x7 n% I$ W9 u1 k2 g1、家家都是水景房
2、不占用土地
+ t# u; V3 J. i% P" K3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
0 ^" Z( k# O  c: t) X3 R5 c7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
0 S" s1 H( [5 k' X% R8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

0 y2 |: z4 z( I" ^' f1 D1 z$ ?水上住家也有坏处：
* P5 h7 v; W) u6 j. a- C' ^. M3 V( V1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
, k- L" N, E) S) R8 x; p) c0 w; u3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
) Q- c2 H9 g' x- v4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
, u% p; @$ n9 T3 L& h5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6 w+ K: }" Y1 D% C) i6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
# k2 P4 Q& B/ h' D5 Y/ T5 ?7、水上不比地上，产权不明
* O7 U! _2 o* K' S! I8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
$ A3 H$ y  d% ]6 b9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
" J& `' l7 D' x% _1 M: |: w! A: T10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
" x  g' R6 H) _/ S! @为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

* E* m. D6 \& g% U  q' ]
$ Z- ?$ ~% C6 U/ ]+ N( m& {- A这个水上人家怎么样？


. D( {9 t/ ~  `* ]2 {4 m内部。


这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
6 I- y5 k0 Z4 I1 ~5 _国内的问题是没多少水面可以给你建房。
2 o( S& i8 k* p  C7 Y城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
8 A) S% c8 P, @' r1 R所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
. E8 Z8 M" @$ a! z' J6 ]8 i0 t+ V比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
9 X8 h6 u: j6 \1 M一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

4 h+ ]4 p4 a' j! W" f环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

" h* u  P0 l) \不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
" d$ O. _) N1 w这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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- u( }6 _% c. M0 ^/ i( ?! i国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
+ T) ]0 a' h, ^不是还有沿海嘛

9 u( X7 }) [- R- Q$ U. @( L) U应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
4 U3 ?% C& h- m' d不是还有沿海嘛

2 h" Z  D' ?( z. \2 V, w, ?对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

( ?  r3 t2 a: K, M) a
# |! [8 W1 ]! q6 A+ d. I你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! u9 @& i0 L$ |( F真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
' i/ ^% }1 f8 a. k在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
4 _4 V1 c1 ^9 M! C行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

  N* z0 z  H8 C( M% D8 [9 F按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
( l& F" K6 A  H1 _) s3 S我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
" P/ i5 S8 w4 H3 d; ^# }9 L房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
5 K" Y+ L3 ?) O5 Q8 x河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
4 N& Z7 o& s/ `2 K ...

, Z4 M' p! e0 }( t3 ^0 k! ~( G" a台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
2 q6 ]0 z) Q/ ^3 }/ S你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
  n7 t' W6 u% [- M0 [真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
$ f8 s& w0 w' ~3 u$ f6 \按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
/ _) z+ l5 T7 |! W) p, K8 g4 t$ ?我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

7 u9 H0 ]5 Z4 v+ s: P& x如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
8 P9 H! ~% J1 v6 O: p% [1 \- }' a" P如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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1 m$ {5 S$ s( T7 o但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



. Z" K; I4 F$ h% b+ G; _我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
& W5 o  G+ M- x* {, b/ m若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

+ r  ^* F! F" i" o1 B1 }滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。