水上建筑：中国的新机会

晨枫

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4 W2 Y. H' t7 U9 B% O把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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) m) r% l/ H/ h  x旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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/ s" q1 Y2 i" N  @% [7 Y6 r/ ~7 A水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


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1 x3 D2 y2 G/ d9 g1 Y% Q这是西雅图的一个水上住宅

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( w& R% o4 e! A1 \! {% d: I这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点

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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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6 P" D4 a. x% C( h/ @5 B& N更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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, s7 Z- D& x" R5 a# Z7 j7 _这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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3 Z; Y: u+ [) i. Q水上住家有几个好处：
) m2 q# K- l  }, j; c+ g/ l: d1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
/ k6 V6 [' D3 R* W# Z  S5、连环锁起来的话，不怕风浪
4 R. h" e3 Q2 o# f. e; r9 W, X" h6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
  W% E! k" O7 q7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
; w; [  I2 q" y' a9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
4 F' D& z4 F$ A3 c% }6 y1、对小孩可能不安全
- J% u% e; c# q# n: k. W2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
5 Y/ z2 @1 \7 e2 k* D$ X3 c5 K3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
9 Q! `" F& e% ]! ]4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
2 b, F! F; l4 E" H% q$ }; w10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

$ m; P- s% J, `( b9 h" R. U但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
4 D* c. s0 D6 ^& A, ?1 f3 F作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

' X# U$ R  R. C6 U4 t" e' E/ B想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
* f4 V9 h* C% ^0 L为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

3 L. P6 Q0 \8 _2 C% J4 |/ F现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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0 o- }) \/ s* [这个水上人家怎么样？
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: V/ C0 _' X! e& x/ }内部。

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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
3 F9 E3 u8 u9 \# O& N7 Y国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
$ T# x9 U7 K* t' ~2 X, _所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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& y" a8 j0 k* P$ V* y: m当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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5 T( \% f9 n/ w! |! f

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
. v) Q: o2 \3 P$ m" X3 v2 I- s一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

/ Z. X3 B9 ?! c环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
0 x4 X$ v# h. o7 u这个水上人家怎么样？

3 w' u5 e) j1 S+ ^+ T' Q" |6 d$ P行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
$ P' C) o5 E2 h% b) p
' p! Z. n* }8 I: _, \1 I) B国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
3 h- l. `7 l6 _6 i不是还有沿海嘛

9 E0 q! d/ S  C( N' k6 ^# L  }应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
# g+ ~( i0 m) f7 W3 F- a不是还有沿海嘛

! K$ O: q. U' B3 Z: l0 K# l6 p对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

+ H" L- a4 ~7 C, D; A* j2 p
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
: y; `! ^4 a- a2 x+ w- x3 a真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

5 X0 E' H$ {( p8 s国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

4 ~+ ~6 _2 J: L; Q5 |- L" c0 k按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
) V% u; K  F6 W$ t2 F我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
+ O3 \/ R2 o8 n+ _" I, W房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
, O4 t3 G' S/ p' G$ E" Q4 A对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
$ @1 Q. s# c7 V2 v% |  l4 y3 y+ F; M3 a ...

! c7 \& F. k9 @& Y- M台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
* @9 I& z, b7 ~4 G/ i' ~你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
8 x4 J/ I0 P3 h我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
6 e9 M% D# ?7 A2 l( v如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

2 e& w3 Z4 `+ p) s/ Z+ P' q  D

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
6 H, X5 }* ?' y9 t9 {/ ]" q* G若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。