水上建筑：中国的新机会

晨枫

2 [" ]8 K& h( r

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


6 m7 Y$ d7 E6 F1 W8 w0 O2 u6 y只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
5 S# G/ k4 u' \9 Q. Y



! W: i  l' a! `* U# r. D阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

# x/ e1 X) ~1 u! h- n) z- _










水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

  L3 [7 z1 h# m' }
- D; I/ B% }8 F$ F
0 k9 J7 i2 y# V$ T' u. T  P
+ E0 s# V# s4 h! l3 y7 _

9 c7 K: h/ `$ T; [, M; g
  m" v5 i3 k  Z* m7 j6 `2 t
) A+ s3 T) n+ [# b# E; u
: A  w6 k) Q6 p+ X# `% }

. J/ _3 m0 P1 s# F, E7 m
9 A% r% r4 K1 ^( A

$ O) l# c2 R. Q, s. A( E

这是西雅图的一个水上住宅
4 r: I  {3 x2 p1 w+ m* y


- s7 r$ w4 S- O# ?& j+ G- l* Z) M


4 ?9 }: W3 o9 y& R8 C& Z8 T

# b. x8 i7 C4 z  t+ _这个就比较科幻了

/ {2 \8 l: Q8 K

# j" R) a' u4 T0 t) a1 K
# u# p1 b: ?# n/ c5 o



; @* u) n' Y& b  z% N0 V


" z5 C* I. R! T1 O5 c, x
+ A2 e3 m2 N4 L. _$ f
  K* x/ s' L' p4 r/ p+ `" y+ y
$ m, b/ X9 M+ Z3 m  [' H2 L
( M4 G1 t; r+ t7 l3 Y1 W! g
/ |4 ^( c/ o4 C这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
5 Q& A" q& [+ Q/ P( D( ^1 ?4 a



" C; |* E: v9 w: L4 q$ Z. @
9 y) o! \% o1 j; }; _2 a" x! k
, {1 N' Q  C, k3 E7 D- m6 R
% q( |% j' K/ p% ~7 j
( k6 v* g/ W# v. ^. q
4 M1 a# g  T' p! _. @/ S% D! p
8 k0 }$ T" u% l

9 ^. E# ]7 h$ S/ z  \& M. {

! I2 J% Y1 c8 u3 m4 z这个船的成分比房子的成分都多了


" z, ]/ q2 V) F6 R: H* ^2 w
( C9 A3 D% q8 A7 W4 V
/ d8 Q' x% V- q8 m8 `- o& R
& q8 ?2 H, K0 i1 Z


. L" _  v* Q' s7 ~* U


, k1 ?+ c% O$ n


& s& y) t  v' a' I3 o) L









这个更靠谱点




" j! c( ]& ?; q& h8 \
, M% G- J. ]" X& R5 |0 [; l

/ z, I7 T: [2 N

8 R" z3 n$ `% r  }


浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
7 r' r, E0 \) G( M
+ g4 a2 l5 b/ k$ c
1 D2 s3 k0 \/ l9 g
% d4 d& Q: ?0 W. ?# I- N5 t# p
更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

  e! ~0 n' g  k) T0 Z: |
6 j3 i" ^$ I# ^% V, J" H不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

$ L3 b, V+ L; h. U; U+ A
# A, S- G/ G3 Q1 m& V( D6 K这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
' b3 h9 D0 l2 b
水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
0 n/ V% o, [  P, h' B5 f2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
# J" ?# P% w9 y3 o! h5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
% V/ _6 J" Q% H: G' ?7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
+ C- B) S) H8 A1 B0 d! D6 C" u% g9 B8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
. D4 @9 _! f" K9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

) ^+ O9 y% f( ?6 g% b3 r" G1 Q水上住家也有坏处：
0 J/ `  i) H0 |) w; u% W( A1、对小孩可能不安全
; f/ E1 U9 F. f2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
5 a# y& r0 V9 V! @6 _4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
$ s, t! R4 ]1 M& `9 S4 g4 L7、水上不比地上，产权不明
6 i3 U: q. ~3 E+ u- w8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
4 M0 r2 l7 I9 x* K  D4 K" l; K/ u9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

2 g: B  N# @, K$ d! |想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
/ \( z0 b5 ?0 G% q  u  ~: p为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

: O! {: h# G+ {# `; a这个水上人家怎么样？

4 i& V: `0 D  C2 I7 g
内部。
. w& y. [7 ~( b" n2 [

4 m7 N3 ?; t. Y; ~& M) t这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
! {. t1 R; I8 T- C国内的问题是没多少水面可以给你建房。
- _! L6 v4 ?1 U% E6 _城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
2 e0 Z0 t) U+ E- Q  l  y8 N比如这个：。
4 G4 N& S2 I5 \4 j; b$ F

当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

4 S& K/ i* e6 `

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
1 Y! k" c# E4 e) U: h% r汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

3 ?# b1 D! }( E0 Z* R- N行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
2 ]. y% v! m) ]# \* n
7 N5 [2 K$ p& d2 y2 n% @: h国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
! B  |2 H  S4 k0 Z8 C& {不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

" u( @. q; ]! X' B4 E对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
: @% q( y- y7 |6 @  {

东湖珞珈

6 C& v. E5 G7 U9 S9 _7 `. D: \6 {你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
  U5 Q: X) r" h: b$ K4 y/ M真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
- Q; e) Z# x- ~& K) R, h; F: t0 F像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
6 U4 ?$ y1 s6 U; f, s. X0 F6 O行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
) G9 K! |% y6 |4 |
4 T0 i1 j2 U9 ^4 \0 \) V% M( I国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
6 E  Z2 _8 V& N% i  w8 t对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
. Q1 {0 ^6 D9 H) G! }$ T ...

5 y( d# e" @6 h3 ~% Q5 }- M台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
; p# ?. {! E9 a$ {0 t% K) ]+ V( M你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 a3 ^1 Y; K; f" t& U: w真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
9 w, ]9 P1 E( U8 C9 I我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

/ S4 [3 A  x# ]如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

0 {* |( B) k8 z0 a# N

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
2 s! ^1 i1 C# J! ?如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
, Q/ q1 [! b6 W! i; b/ T' @. f# N

/ a; |5 N' y, U- d6 @' [
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

$ l0 f" b6 T' L2 I5 w

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
5 P) U0 u$ B7 d. {0 c7 [若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

+ h) W/ e" v  }9 \2 |7 J+ P滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。