水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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" R2 s. H9 B: d旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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( U6 A1 S9 E+ N# H& n这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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  ]  S1 [  C: Q9 ?3 Q阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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# w  [8 k0 d* l水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了





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1 c. y8 O( F# [# |4 R这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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9 t6 H, v; }' ?2 l这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点
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" E$ T: v1 w( I3 r" i' |6 B浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


! ]0 T4 r, z2 \: x7 I/ @不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想

% s- J, w. [0 e水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

0 b9 U/ F$ `' Q水上住家有几个好处：
7 y* O! v# p! Z  |1 I  K% P1、家家都是水景房
2 ~! M( Z" C; o) g( u2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
3 L" e7 Q( Q( H" S* m# Z5、连环锁起来的话，不怕风浪
4 w8 X/ ^# @7 \3 ?# i7 }6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
, B6 ^7 a3 H$ _4 J, a2 [6 O8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
4 p, f$ n) t$ A: G7 A7 f9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

8 ^! r6 V+ {( U$ V/ I水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
! ]! v- t  w) [  `3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
: `8 ]  o& I- L" @+ h4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
# Y1 p+ Q' V' e' S% B, k4 L" z11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
! L. i/ W* X/ H0 D. {7 v0 K+ m( d+ t: t我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
4 O) I$ V3 c) L1 ~3 x为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

; A" N2 Y/ N4 R$ w' B" G现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

) i0 |4 q5 a" N) L* M8 q( P这个水上人家怎么样？
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+ f4 |9 R, y, H
& M- W0 z# D& |- z内部。
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. I& d" U! b% E这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
5 V. m# h& e$ Z国内的问题是没多少水面可以给你建房。
. S% p3 `0 u" m$ h& ?城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
; u* D' Y3 P9 ?  k1 c$ T7 _3 j- R所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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* n- k% x! M5 C) W; i# S: p( _1 ]7 g当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
7 h3 [3 @% }. b: w/ N一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

( ~/ m0 d7 Y! I! ]环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
  f1 s* C# F; `# D; v! }/ h这个水上人家怎么样？

# b: Z$ {1 N% m8 S8 d$ m行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

7 ^, P8 o( {9 x: }/ U应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
3 E% s3 G5 w; V% c: D8 o不是还有沿海嘛

5 S. [( [9 M/ v. |- |8 p9 m1 l对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

. O6 Z1 Q/ X. t8 b9 T你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
3 Y7 P1 _8 n/ d& m1 |8 _+ j& S% g在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
0 c2 ^; W& ?& j/ e行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

3 _5 W7 l0 W& q' [( P国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
* Z  j$ L1 c2 m, {, L: C( V我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
* x( o0 |5 ^1 k7 P河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
  _' |& c) i/ t ...

) m2 G' ^- q4 d, L# p, T台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
  u9 }. R& h- r真 ...

8 z1 f9 q2 F# k+ N2 y) h这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
0 F/ T% C8 l, k6 s按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

; X! [' i0 R- _5 c8 X8 @1 Q如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
6 g! u9 c. B# F, C4 j# G( W" R如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



% K; l9 {7 J6 H$ P& J" W/ F但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

% {1 F7 F" N8 {% A# ?7 z滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。