水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
( B" a' n0 q3 o- T! p5 o

' j  n+ S/ Z6 [. d

旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

5 `: A5 {  N2 f( V  {6 Z8 }5 R# C! @
只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
) x! W* F" \6 m, c) S# q4 C. v3 J

( b1 `, E: F8 z- E2 _' N1 c这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
% u8 t% O: m8 Y/ [' d. K5 o- C8 m

) h# z+ I: ?% g5 L

# b. j( {# t% @+ `* R阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

6 B( N8 }2 b1 ~
5 a* K9 N  r5 x  |2 G1 C" q



+ f. k( R$ w% x. b* w


$ a! p2 @+ F) j% X* `


5 l& V4 T  `6 S水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
: d0 m0 T/ A/ _3 ^
. |3 S2 }6 s, X8 m8 y
( s  h/ G( ]5 A

' j& z3 ?/ k$ u4 r" i, R
  W6 W& N! M3 b5 n6 h/ j' Q4 n* _

" [: ]  u# I4 Y9 l3 n7 e6 t






* @4 N! o, b" D

这是西雅图的一个水上住宅
) x( x0 s" w, n+ o( p7 M0 k
! k$ D1 j0 \( G  r5 q" B
0 t  z6 @# X7 \0 r
5 j. u0 \7 m' [" |( b+ M
2 `1 C* \" L' Z3 ?( |7 E/ a: k
9 z: M* L) x# P# K$ k4 ?! ^4 U
2 L( u2 V5 h& M- o7 ~/ d4 j1 Y

这个就比较科幻了


  F, l1 R7 z0 e: l


7 u9 x* l& G1 r, E+ ]" I0 P


: W( w0 A9 ?7 i5 V) @4 K
; N& u& Y  J3 {2 t




  E( t% E8 \# w/ x+ K; _* V

这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了


6 m. |' r3 ?* P' Y, A. b$ w
$ ^" ?+ l  {; r5 y

  K( a. R; c8 W+ P
3 j' t0 S6 N/ f4 R# q# m




( u; v. u  _; j


' v( W- W* O; c$ x. R5 I% V! `这个船的成分比房子的成分都多了






! q% H. L6 j8 \! n% F+ p

6 W  A* w( m* B" L% {! [* v) o
# K, N# V! \  }' a4 {



1 W/ C( r+ Y& W9 C/ z& ^




( M  y% \: ?* l) O9 A
4 p4 i' {) n* ~( L+ L8 H; _: ]




$ W; |! Y' f' q1 ?6 u' u这个更靠谱点

$ E0 a) o5 B2 a
! ?% o3 E' f- I4 P8 E8 ?1 ^9 V0 [



" f' B% P" x6 s4 P. E3 l. J

$ m# I' T' ]  k3 T9 m



! @8 ~' s2 k9 Y- z9 |2 c+ f浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
( }0 K. U" }: O+ p% i! b; s+ g
% l, D& U1 r  {1 [! ?% h


更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
/ O+ \4 A( a3 B8 K

$ o3 M7 f( `. A; d不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

' S) t% H& D) w
3 r* `* o5 A! x6 g' ~' z, w这个则是设想
$ ]# c4 k) c% h  u" F& J" R5 N7 l
1 X3 l$ N: ^8 h- i1 y8 k水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

# l! m" B' [; C0 K水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3 g# E" u9 `! h% u# }3、可以靠泊自家的小艇
5 i2 j8 g& o" v7 S* d2 l! y4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6 G' `* P" x# Y6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
! p. O6 ?6 D% @# m( Z7 Z8 D* O. Y+ j7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
' {- V2 ~; u) s9 U- \3 T$ f8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
8 _5 d" |3 g' S; O8 {9 ?% h2 r5 k9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
! u) ~5 k4 a5 g6 K2 ?- N; T
: S3 |$ ?, E# W' x+ P" a/ \水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
! e3 s, W: J% t( B( C5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
: o% z8 f- N2 @% Z* J, J; ^6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
: Q+ }, E$ Y* M9 y7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
7 g) f7 v; |+ `' N! ?10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
, O' E& X( _8 h: G3 C1 g11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 ]; a8 e8 W. ^2 N- C' ?% y我是没法接受。

! c+ N7 q" V2 K/ E想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

" K% Y' ^5 A' _: t现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

- A* [1 K- c; D2 r; y( w: L
7 D, f, H, u; o* x) m0 r, J8 T% U这个水上人家怎么样？

: x3 L$ a8 |( v- F2 W: ~8 a
# V0 p2 H/ X: X; g( {! O$ {内部。


这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
1 c) r! p" t: L6 H) @  f, J城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
6 b! C. r' G' D, C) I  I- o所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
' _2 m, b' d0 \) d4 ~) T
+ M9 F9 T# H# I7 q8 y$ H0 {3 K- |
当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
( Y) K5 P) P. O4 w# a( N4 T

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
6 i& G& V6 l9 I8 N& q; a! `一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
! D' n' |- h$ w$ L2 h' J汗， 中国的内陆水面更紧张吧

# b6 P! @# q* W不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

- ^" D3 p5 o/ m; j) c0 F行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
$ O* n4 V! v9 s6 x
# p( |, \. ]; o4 M) y# Q, B国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
8 e6 V. Y9 u+ d' ?: z" e不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

, V+ J: T% Y; _+ o1 e# ]对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

! E% R" C4 Z9 r8 g
; e& T8 x, _" Y) q; ?& }你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
" C, {) H$ _7 J' Z6 Y7 e/ D
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
$ G3 r) E" N5 {8 g房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
0 R. X( x( [* _" C& L1 ]0 e, A5 x. u河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
* r& K# V' |1 `4 i9 N2 ?; e8 b ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
, Y6 ?: q" F3 q: l你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
- G5 ~1 |0 W' i/ P$ P. X真 ...

) j: y4 O0 w! G! m1 u这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

3 f0 f" [3 G; v5 Y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
$ Y1 }7 N3 k- M& Z; e- m3 k如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
4 N8 A1 K6 h8 \* Y


  P5 q+ e3 \7 Q$ T, f但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

# B+ {7 u! V. _

: @0 H- e# }. |( q7 ?1 A6 Z我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
5 J, Y* g3 ^( `; F  K若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。