水上建筑：中国的新机会

晨枫

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$ `- v, `( W$ }  V' \# B% c9 \/ b把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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8 u* Z: H5 O" y, B6 E8 c) \旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


7 `  C' V1 |8 G; W8 d" W; A( m% x+ ?只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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- \  M+ \7 L$ T* s/ H( f- F$ a5 V这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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' L  ~+ t' S. n. U7 [3 a水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


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这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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- [" K3 P: i. z) b9 p4 L0 y: n3 |这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了



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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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4 h4 i9 r: I/ h! z更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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* z2 o' ]" S% Y. ^不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


6 p2 F9 |. U, ~; U2 H这个则是设想

* ~% V3 Z) Z2 Z& J2 V/ d- g3 L水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
5 ]( w1 e+ u/ _& ?3 a1、家家都是水景房
8 I2 g& ?" z, c! t" P2、不占用土地
  \; G7 U2 b1 C8 W+ X3、可以靠泊自家的小艇
( F0 [1 ]/ O& T  b1 b# c7 m4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
) I$ N" m0 L9 l" T; p+ w6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
! o/ ?" y1 @* s8 r  |. B8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9 [# M: f" W' m9 n* O$ D9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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$ r( p9 }9 r+ v2 D& {$ e4 l& D, y) j/ y水上住家也有坏处：
2 w+ h9 I3 |7 N- ~3 L1、对小孩可能不安全
1 h2 o- U, @+ {- {' _. S2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
/ Y: \9 X9 A) r( U4 _3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
7 k' f" B, K( e; h* Z5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
6 r0 D/ A( w; Z& ~# O& Z6 E7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
8 ?6 L/ S* P- y2 ]/ Q11、市政的税收怎么算？

) B/ T& t5 D; D3 ~/ {! w( b7 K但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

1 T: w6 i) ]' h$ t9 U5 u) V9 B; B
这个水上人家怎么样？
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$ g8 h/ `3 q7 a* c内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
' x& V" G6 O& Z2 ]4 P国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
5 B0 q- I3 r5 I& f" ?9 j所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
; _( M  \9 n1 n6 [$ @9 z9 C9 W( }比如这个：。
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3 c0 L6 e, A, v/ P% \当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
; |$ u' x5 g; S汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
3 `5 b* `/ a" q5 C' D这个水上人家怎么样？

- M/ Q, Z" j! C! }& H& P0 P" N6 T) L行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
& q* e/ I" Q3 R' X, v: I8 C
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

* r9 j' p) R, C4 q应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
0 k9 Q! p' D/ Z& o不是还有沿海嘛

( r  p* i% D& O* ]. m; b7 F' l3 N对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

, g0 v& ~4 G9 I9 k  _* f# G( i$ \* f
8 r* U9 O3 e: R5 ]7 k/ T你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
4 \+ @4 T% N3 ?0 _2 [# F* |5 f像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

1 p4 X( x, t4 x% e按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
. y: c; F6 B# W8 h; U/ r% L3 I5 ?我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
- d6 s! m' d2 [7 C7 ?房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
/ y( F$ L+ D3 a& M. Z- Q5 Y河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
. f& y, x% [# g6 l. a你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 m# J" B$ \$ u* t2 t& C真 ...

  U, S* c* c: F5 ?2 q. Z这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
6 d7 g0 q1 _( h( g. ^我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

  a4 r) j7 q" @5 r5 j) l- ]如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

1 J0 n- `- u( i* k

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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+ z/ M2 J/ C1 B" A$ |8 i
5 T# a4 Y  G) c- L$ ?但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

, O  n6 ?0 i3 S) O' l
0 g+ W9 j4 E( S: q/ e
& Y1 f+ J+ w* E/ d# g5 a我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
4 H1 U4 N2 L6 E7 k, u* T/ W: O若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。