水上建筑：中国的新机会

晨枫

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# h& a; \$ q% E/ X7 s把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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6 j3 h5 Y- l8 I水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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6 E  C2 k% ^" k" J& Y: M4 D这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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) `3 t, R* u5 B0 V( ~这个船的成分比房子的成分都多了

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! [* c0 D8 Q% g) F- D这个更靠谱点

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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的




更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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% t9 A" z" c5 ^3 v% O不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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这个则是设想

% M0 m9 P% j4 n5 a( K& X) {8 Z1 w水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

9 Y- R. ^# x7 _$ b% C( Z- g水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
& W! I# n& U5 W7 z0 n6 m( {2 u3 @4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
9 O' l/ G, \8 a- L" Y, ~$ o* W! \6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
; x6 W8 F/ a! N8 H; {- s7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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: w/ H8 _$ a& X4 Q9 c7 d, e水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
& B9 h1 j4 O3 S5 s) i6 l  F: K2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
, |7 I+ q% V6 d, A9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
: z. W+ `) d. Y, B  f11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
+ y7 f/ z6 s1 U; ]我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
8 a0 G0 l) k  t  _! r% s# P作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

# A6 s9 S% v- N想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

3 Z% a0 [2 W& W4 g. ^5 F现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？

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内部。

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: E  \4 Q' E1 u8 N* C$ x这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
9 W" O( d: u4 M. f; \! a国内的问题是没多少水面可以给你建房。
8 Y% H" G. e2 ^/ p) M$ D城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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( T7 R0 m) o4 c$ P0 ?当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

3 [7 L5 a$ A8 P  ^( O1 r' L! n环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
( a' Z3 x7 ~$ P9 S汗， 中国的内陆水面更紧张吧

# c2 l, d' J$ B, [# L" r不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
. }$ B/ c- i9 L" \& J/ |这个水上人家怎么样？

1 h0 H4 L; b  T, n- Y行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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; c0 `& t- ~" T% T国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
1 X8 D1 K" Q, Z. x4 B  H不是还有沿海嘛

  _! o5 Y7 I+ [对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
9 c8 C# m+ c% W% h  ~

东湖珞珈

. C) t& Z" y; ^6 d+ y: L
3 ]4 p  X( C! g* Z你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
, ]. U: o7 U' Y真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
) u: U$ O- k" R在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
" ]* k5 M( g* M# R
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

& b7 Z2 W; q. f2 J/ \按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
1 ^& q! v! k: a8 t& Q7 a" T! ^河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
. B  o, A; X+ e# {对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

  Q" o3 q9 e5 t3 D. A% d2 Z: d' @  \台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
; S. v/ I. Z* x) s1 ^7 S真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
2 H: V: w- }0 Q- _, d) u% B按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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; B, U* W6 m- r! D: e/ j若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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& z/ \9 m& p0 k* w2 R9 o# E' G

4 m. `1 `1 l5 M2 G, i我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

5 f5 x  e$ J  v. H$ Z, h. r滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。