水上建筑：中国的新机会

晨枫

' b9 M6 h1 J) v把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




0 p: k( `0 M; e$ P/ n旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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9 H8 V+ Y! M4 r' k/ a9 C% o这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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; j# B& `( ~: Y# @5 k1 [水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了

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" B3 u- Z+ k$ a5 P8 J这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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6 B% \2 n& u) [: {4 u+ c这个船的成分比房子的成分都多了

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6 g. D$ ^# q3 Y- S4 X6 s. t这个更靠谱点

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2 P3 w9 b2 F% W2 t浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的




, y0 S% r) d$ n; s* M/ z" m# `更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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+ H4 Y+ @9 L3 e) @6 Q, e这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
6 N* u) i1 c" H+ }
! @2 U2 t& ~4 I# _- U' ]水上住家有几个好处：
6 T& }) y' a, H$ _+ T; Q% U8 `  M1、家家都是水景房
2、不占用土地
1 e  w3 v4 O) z* p3、可以靠泊自家的小艇
5 ^9 P4 r4 I' \: @" v4 H1 X  v: a4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
, [: d4 f3 L  s8 ]$ c  ~: u9 o( q1 q0 x6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
) @$ a! t9 n( G. s/ q5 ]2 `0 r8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
3 t) A* W5 Y" M! q& \3 W% ~9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
' W& E9 l5 ?' H6 \4 m& e3 H; c8 A1、对小孩可能不安全
9 r9 v) X. i4 v4 R2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
6 _) {( @" u3 T, i4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
, n, S1 J6 H2 C* X( K- y) V; v5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
) J% i9 m! E  K: }7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
' M' L0 ]- o3 h  P4 L$ ?9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
# r! m/ D. n% [* i' K$ J10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
2 Y1 F1 T3 N* ?; X- |2 O) ~作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
6 U' }3 s# w1 j& u) Q5 ^, m我是没法接受。

9 D! d( o9 k% j) k* t5 y* [想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

! J: P6 ?5 p8 [2 {现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

) }# i) ]5 G+ Y8 v& ]这个水上人家怎么样？
+ e) b( z9 m: r. L, V+ A) o
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6 _+ {4 T$ P" E, u* d; K/ A内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
# M+ P/ T* t  Z) {) J! K! ]: @城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
1 a" l# O  }8 c9 E& f4 I8 D7 ]这个水上人家怎么样？

5 ?- h3 l: g3 j& u8 \$ G8 `行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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/ d8 E1 H( M8 J/ X2 Q. {国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
3 H$ U) D! T0 ?4 @: x; r7 o! E不是还有沿海嘛

6 b& C- K9 d1 _6 o8 A应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

- J9 [: i+ O' |你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
$ W! g+ L1 Z3 u5 Y& _真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
1 e2 k9 e5 e: y& y2 f像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
! y9 K0 a2 c9 ^2 e# C: l1 b& p在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
* w& g; ^' V$ k! r1 A行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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7 V) T  x8 M% R6 y& ^3 Q6 x% e/ F国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
. K4 @0 J+ v* f房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
5 {# `4 S3 e& R6 l: Z ...

+ Q( |6 n( q1 V- N- ]6 t7 ~台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
" G% s. @- p4 J; z$ |. A) i0 M你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

# n  J& O! A+ H9 T6 Y8 b这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
5 T$ t( j3 J- R+ H按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
8 u1 C0 h. H2 U& s4 v( ]我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

! x- q8 n) o$ b9 ^5 D* c  l

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
8 E6 ^6 U/ F, p5 M3 F& z如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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7 u3 N8 e$ [3 e( O: B, W但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

* Y; u9 v1 a3 j0 n滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。