水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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# e/ i# h$ m& N这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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4 }9 E/ |. l2 v" X; `7 M& H; [阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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/ [6 V5 T  d) o1 \; w: z) z水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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/ X3 Y) x. G. Y% c1 D6 X! f. C" Q这是西雅图的一个水上住宅
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( p$ [1 v+ A* V  j/ R这个就比较科幻了

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' S. C$ K: n/ u/ I3 w3 M% q! M这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点



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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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) c+ |+ B  A* A; s( t% n; ^, {更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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7 b+ E* p" E# V) E水上住家有几个好处：
8 P! l1 `  O% y3 w  M7 @, {1、家家都是水景房
2 O/ P' G# z! b$ u3 a, Q" C& f% r- m5 ]* {2、不占用土地
% g- {" R3 L, [7 v3、可以靠泊自家的小艇
3 g! u/ K$ v5 z" y4 _) ?& }8 y4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
0 l' F% _4 z. ?) c4 y' c6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
$ z; v( U9 A9 ?  [  ~- H7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
- k) a% k; k' q2 Y% G9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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: d0 `4 ^  [, U7 T水上住家也有坏处：
8 s  `  v" R9 g2 T' j% r8 ~1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
1 G5 P6 P! S- U) Y# p) E6 l9 a3 I3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
* m& u- e# s& ~- s6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8 ?+ H& |) p* G: Z# f* x8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
, \; O1 w* [+ u2 J6 z10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
! [6 ]$ }7 h0 U7 x我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
7 h/ i" ?. n/ P+ ?作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
+ W  k% r( h' y3 `! v$ i7 u' ^我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

3 @  g2 @% B! w4 F& N9 I现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

8 F2 `& q1 {3 u' s
这个水上人家怎么样？


内部。
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) }: o& ]0 ?& D这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
" l; d* Z0 T, o) i) |% b8 N% a2 f8 u国内的问题是没多少水面可以给你建房。
: y( h2 v5 A5 t7 k" p城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
  }6 d% K# E" X1 C* R( X所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

2 ^0 B. b& G& f) M1 G0 `8 p
/ \' J" s% K0 ^# {+ j( K当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

& ]) l6 ]  n0 p/ f/ A. _' J# I$ _行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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* B! u4 t, |- h国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

4 ^8 D% c3 t  \: A应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

6 v3 {: S3 ~3 L" ]对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

1 E; v; J& Z, V) c- X, @你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
$ z) `* h. ~, P) @. c像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
) Q) H2 [8 T& l6 Q) ~在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
8 Q! Q1 P6 q2 T# Y我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
% I! B) I. w0 m ...

, K  B! Y" N; d$ C0 c6 s: K! i6 O- e台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
; e5 z7 n4 d' s: x5 X你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

" U; j* o, t% O: p这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
4 O1 b' \+ u7 F5 x4 M5 P. W按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
% _+ z) O) f% C8 S8 L8 Z0 w# H我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

1 t9 U. w) D: ~& b( X如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
, E4 M" A. K; T) [8 b如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

9 i/ _  W4 z0 r2 `8 L若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

9 a' b  f: A& ^4 Q: d* |

. L! N- D8 q5 v* ?7 s' [但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

) @! n& j6 _( F3 O* a滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。