水上建筑：中国的新机会

晨枫

( Z0 r, W8 o, F% ]0 G/ e把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


- V* u/ s  e, G' d! t只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


; t( D, [; y  y- D这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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: y0 J8 m9 }9 V# Y. e2 \阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区




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! X9 _' e8 H( m水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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$ o: `5 ~! I% w* J这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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+ J  e* ~  ^3 V! r3 u这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点





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' ?& Q; n' j) ~" H! E浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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/ e8 c% k9 y. p( m不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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) y/ f, Q; g% [* U这个则是设想

6 B" i5 f0 K& |3 E" a% ]水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
- |: x1 m. F5 H( V7 l5 s1、家家都是水景房
# u2 ^1 D( P5 d, v: j0 S5 ^2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
, K6 r% E6 j) J5 l4 i0 _3 n2 f; c- j6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
4 h, V  ^( ]# e/ @7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
; D. u1 x- |  W- ^% r$ S8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

1 ~$ S6 {2 s- c0 w5 B水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
+ G6 ^# i& ]0 j! D* n3 ~1 w2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
6 m6 @" V# A- j* T$ x$ V3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
/ p  A& e8 y. C4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
) T& y& h  h/ s0 [: g5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
+ e1 d" y) U* c1 l) }6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
) e1 Z& P5 ~/ H3 ?7、水上不比地上，产权不明
5 N: O% ^7 L% g' f' M$ W8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
+ Y" ^9 m3 a8 T& T, y10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
# l2 N% C3 t; I% H$ e1 j8 }0 e- {我是没法接受。

6 Y$ @2 s3 n% o1 H' B) T想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
, k$ r5 W# p( r, Q0 }) y9 g为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

! q( c* N) R  J1 P这个水上人家怎么样？
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内部。
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7 {5 X: G( |: S5 }; `6 e这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
4 c: w  X. {3 @国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
& c) j! o5 n0 m6 q0 O比如这个：。

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/ Y- F# R3 r% T, x% F! [当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
4 z1 D- e) O( i# R# }
+ ]3 K/ ~" b( m. p2 x

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
0 p$ d, `8 f3 c" z: Z汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

; ^. ~4 z* P5 ]/ e" \4 G$ G行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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/ [! p& e. ~- B9 n9 w! R1 j, }! v国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

8 C2 U! \  T' c) ]) h. ]" d5 N' w1 c! n应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

* I2 w( e) i1 c$ g) b' L6 }对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

& u! q* k" R! G) ?5 [! {. L5 E你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
/ q. f1 l3 H3 k! b2 H" C* J像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
+ U! ^5 U/ O$ L4 J/ `行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

! }# f( ^( I, Q! `9 ?国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
5 }7 h0 y& v# T- y房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
; ^0 h& O  \( T) U河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

- J1 d4 l8 T3 y5 Y6 ?. o台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

- S( j3 N/ Y3 y# ~5 k! k这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
: h; @, Z' _5 V3 a% k: y0 h0 r) a: |如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

6 S7 S% c* g8 U* Z若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


- m  b6 X, N! a- N" N0 q% y, o- T
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
  d* [# M3 [# o1 Z8 s若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

+ D* ^: Q7 D; z! C$ S滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。