水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
6 v3 f8 o9 j) v" {



旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
. S  M5 V6 V  [2 S- j

" C. q6 u3 `$ P1 w) i# [; U6 G, B这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
8 d8 t! |: ?  m7 J
8 i8 Q) A( ^  m6 x' C% a
; P  b' M# b# D. h3 c# ]

阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
1 }5 B( {# d( U4 w! z) B8 _) |( }


7 n' ~; r4 o3 _( m


" _. `! E1 S9 e
$ }$ Y9 k! L" ^1 N5 `+ }
% A0 v8 [* P* x0 B3 T
) h. O0 V0 y$ H' S- O: A

5 A  ?1 t- o8 y" i5 C2 g3 D
水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
  @' g9 r" P+ ]) a" `& n, Z

: J" P2 h  e% c: ~# j

" b4 k6 w& e4 e3 @, b/ t
- \3 h/ ~  }( v6 M  O9 b. X! _


2 ~) s% o, f4 g+ ~; P1 h
# N) R& C3 _: B/ B


. l; n7 r- z: N' L& f4 w
2 O6 u9 Y. K6 }5 [3 z
3 q9 C- K2 F! k" T
! |- N" B& g" ?5 Q! D
' E1 b+ O9 g( r, @# f7 L$ i这是西雅图的一个水上住宅



+ Z' h/ M7 j/ J2 w
) B( {! `$ u. I9 u
& y, a5 m8 x6 u3 I. v

8 Q/ S+ v" y) E/ q
这个就比较科幻了
0 s5 S3 @; d; o
% r0 l0 E+ |% \/ L+ g3 {- Z. A




( v* w; c9 ^% R0 S& {* A- ^
. l+ Y, m! E: q, _9 x" [
3 [6 t+ Y' m3 M; X: d

; C) G! u: u7 L, x5 F. Y

, L# T8 ^# F7 ]  B, k0 S' |: \

! A( U% H) K( k. g% K
2 F9 W8 y1 K, s+ X) O
: Q9 c0 X7 U; [这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
9 Q" |4 A( {. `$ V9 g" y5 g9 O5 X1 F8 E


9 a. X( X! f( B7 p7 l
& E3 `3 b. L5 l% ^% O" J4 {
7 I% m/ A9 L( ]: n
; ?$ i1 x. I- B5 |# u
1 I+ j9 v1 ~, `5 k* I9 x8 N
3 X& h" ]/ z5 I, a2 n' l


( M2 ^$ m: Q6 t' p
( N/ F4 N  m6 b: C
( I9 z' }( i1 c1 n3 a
7 [) A7 N! p/ h6 n这个船的成分比房子的成分都多了




! P) f6 {" ]' x2 ?1 m- c: k
' x1 h9 f" C8 i8 C' g
! F7 O/ T: ?0 \% h
5 h% K1 J. Y& `4 J4 M" r- K% Z& L* R
: a& \) R- J( e# Y& P


1 g6 a; t" }  @# W$ ?  n# C9 |) Y# Q
1 z, m( h! x+ A9 Y( ?+ `
+ }- T# s4 |2 h8 E; Y

" y: {- t: q, ^' |* w0 ?/ H


' J9 `( I2 C0 S! G, o' |6 @8 s
0 _' M* N5 M8 E8 X" v( ?
# A2 W& H6 G: \+ Y5 \3 G4 j

1 ?- ]) M/ R, r% K0 n
7 {' m# z0 ?  l) G$ X8 Z" L
这个更靠谱点

3 X) f) X8 U* J( ?



  i$ R: r( ?$ e1 r& T
# b4 s0 B  U" L5 \- q+ H1 f2 L& n

$ {, I1 M1 d% k' t8 `' Y
' l. V1 F- f# b* ?8 G
* j! `2 v* R6 g0 q) C
) T8 l; y* {% }. Z! L
浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
; r% m  W& U+ n2 g" s* c

# c, U. |+ i5 N4 S! G( e) M) S
5 w/ [) X; J& B' `# B
更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

5 q* v; g( @$ U
不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

. G; \, G- A8 c& I3 p1 w5 k
* H4 n& i, w' O' r0 X$ A这个则是设想
( N8 C7 m, U9 w
# c+ a2 c' c3 z, l2 c水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

, W; u6 Y4 B  K2 g! Q水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
+ H4 F, N: z1 j( D9 X' b% f3 `, j2、不占用土地
; ~  W4 Q: O# {& w" M) \3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
4 ^$ _5 V+ V, `3 V: @8 u1 x5、连环锁起来的话，不怕风浪
, c2 j1 |! ?2 x7 j$ o6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
0 J' x  Q6 Z( Z! ~9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
0 L+ A7 b1 x1 i, A1 o7 R( V
2 B' |* j9 y2 Z. U: X水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
" k3 e: _+ ?7 [2 r& u7 q4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
( {+ B0 i* m- r" a1 r$ `6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
% M: B/ j6 w! z/ l# v) S7、水上不比地上，产权不明
/ g9 R" z2 P1 ?! S+ B8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
! {. A9 h" s; w+ V4 z9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
8 i  s" T2 w! y6 s: _10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

( [: ~( y) [* U# p) ]6 @+ {: q但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
( I/ d2 ^. q; {( z+ M8 D我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
: _3 ^3 f" [4 t作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

* k% N3 Y; e$ K! i$ t这个水上人家怎么样？
( q; N" c1 m. ]
. T+ B, g  D2 S" t. v$ o
内部。
) I/ L) J' I" A5 W* a

这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
) g0 |8 _0 g( v- V; x/ X国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
, r, u9 b) B( W, U( [# d, L, u7 P所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
' |) J' `8 e$ u; M% k4 y2 Y* C
; }, X4 }& }* I/ n1 o) t! {
当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
$ k8 v* ]4 o# v
' k" z3 S# g" b0 j! G

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

& A" q+ v0 g1 T6 e- K; @环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
! O5 a- i7 t# U6 {6 ~8 U4 d" W
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

- Z) j1 [0 z! B( T) }3 a# M1 W你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
& w7 X& U2 t2 D0 z, g3 t7 g行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
3 Y5 N0 K( [- |: m9 _  I
# t; K9 A2 j( k/ b% H! ]国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
; X0 c, Z  _) t: j我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
2 a6 h1 b: k8 ?. v% G6 T6 W7 W对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

0 O! N. [' W9 ~- B' f台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
1 [$ D) q; |! v4 {* E0 X- L. c你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

$ }. X+ z' u# B9 u7 F% d+ `0 J这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
# D- J4 r8 T$ H! N1 }, d按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

: p) A! I2 K4 P9 D) \! p如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

0 t/ @  @+ M+ F5 W3 F
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
, u7 @, e: B# n/ X% `( Q( E  s
, R5 m5 B" B& H# A+ v& Y  L

8 [$ v& M) [8 V+ ?1 i( F" @$ ]! T/ I但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
" A" x# U2 x6 f  r! S

, l# a  p, y/ H$ W
/ \5 a$ _9 Y; v9 v我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
0 a  }1 O+ l. u; E) D# y7 e) l若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。