水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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6 o5 X+ H% ~; h7 H0 X+ [; |  {旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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6 J' C; y; `+ C% u( K只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅
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% u2 `; \0 y5 z3 O) z这个就比较科幻了
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! {6 x" ]" z- }, X$ g: [这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了


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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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3 K+ F) i& u) ~" Z0 J2 J不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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7 u0 R3 N6 Z5 j- b! `这个则是设想

4 _) k, @. |0 z& a2 U7 p水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

& I; R0 W+ z; a6 p0 C3 S) E水上住家有几个好处：
) I% H/ C) ~) w1、家家都是水景房
2、不占用土地
6 t5 n( t6 _8 Y" y, u5 }6 `3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
1 _* q% U+ L$ X+ _5、连环锁起来的话，不怕风浪
+ x) `  `1 ?$ y1 ]6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
# ?! H; D" a$ ?* M8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
& L2 N2 u4 o  _8 b5 L: a1、对小孩可能不安全
6 C7 b$ S4 I$ `9 z; ^/ G2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
9 D9 y: C: E% q3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
& ?& f$ i. Z$ k( L  v* N; r# T$ v5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
1 F) H6 G/ a2 Z+ A' H# K6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
  X  |  A. |+ ?) S. Q7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
5 V) K% L8 V" D: L" Q' [我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

. b! O0 E& V7 ]- S1 T想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

$ L- \6 k( l# `1 h现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

, m7 j9 \& C9 \5 _" g. U
这个水上人家怎么样？


( c8 p$ ^1 \& D* O内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
8 I/ Y+ {# k9 H, M  A1 M+ i比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
* W9 R/ N! U+ N# [一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
4 J/ H2 t0 R3 V: E% l; U9 d汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

6 B( J: h* w# N0 [" U# s: {行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

, R! c2 \, Q, p6 j. k8 ^国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

# k3 q5 j( Y" n0 i% r应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
% F" m8 Q. X; |" P( K像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
; H0 p. C; n" I' d4 ?7 p& k在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
6 e1 a5 L: D* W9 ^+ D% g行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
5 R  T& c2 K# S, q1 V# v
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
7 @- m: O6 J# O  o9 P" \我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
2 m4 ?0 J/ ~: `1 M0 [! I房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

* Y8 e4 \( b8 Y9 A7 B4 |" Z台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
7 H- X$ f. u7 w/ E你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

5 Q( o$ P0 r. m! F+ Q0 e/ @这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
8 h# ]' |* G9 W, m* N. I' ^按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
8 w6 n  P5 l$ {; N6 e0 A我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
7 P0 |9 [/ S9 x8 h如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

: U' c7 F0 T- C. g/ j* G若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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$ S4 u8 D" B: Y& P2 n但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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+ U8 u" s: |; W我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
" p. t% E2 M4 D$ f9 J' s若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。