水上建筑：中国的新机会

晨枫

; S1 w/ _7 n2 \  I% ?
把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

. G. m- c5 K- ~6 x& [' z9 F# t; n$ b


旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
4 Y6 U' E' z" I2 }9 r

只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


  b3 U1 Q$ f  R0 Y" k& b8 `这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
0 Y' D7 `8 W! x% J- K$ r9 s

& Y' v6 O3 @  c7 C

阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
1 v7 b0 T% @* {- j/ X+ R
, P+ ^4 S" p4 j6 Q- L; u) ~






4 L4 g: G1 t$ z) H8 P5 L; V
9 ]1 H- ~/ |& n8 z0 B
( c1 I- s3 Q5 Z, A7 |, P

水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


! G* X) x  e2 c. Z
$ {9 O. @4 b! x$ r4 t
; V: l$ Q  i) ?1 P7 x
1 E' O9 F6 u' L

) C2 F2 x  M! j) U4 K# j* y$ o- {


) \5 \0 X; t" o% q* ?; G
" y0 L9 Y! A2 u5 H( {+ O; f

/ u* v+ K1 k0 w( p4 V" w


这是西雅图的一个水上住宅

' v& J: K4 t, e3 b& i# h. R





3 _1 r/ g$ o+ u* @
这个就比较科幻了
* f5 W8 i3 [1 J& D5 y# K' Y8 n' \
" L3 c3 T* ?  S9 Y" w
% W- y, m& Z  ]: T" B* b# T- W




1 ?- v3 q) z* N( z/ u
8 H' i& E" \3 K/ ]' c  |


. N' _/ J) b0 a" V
6 Z- Q# d' a, ~+ }3 \$ u0 _( y


  b. l% e; v9 |* E6 B" [
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
6 C3 T0 A6 t  X7 h( N, W
5 `2 q8 ?( s# L" S, @0 R6 @* l

  l: f: @6 n1 {9 W: F

. b, n" u: a* A7 C4 k
+ _* l0 {- ^* u' [! C7 @
; D- @: e4 }9 I2 S& S- A4 G& u

2 j: m1 {; @4 O4 T$ w( D
! y; l5 Y2 x1 t% s5 P
/ o9 Y/ @: k5 n# Z0 U
# Z" D* G% U- j+ b, K0 N5 c
7 ~2 ~" h! r" {- W! i/ T1 F
这个船的成分比房子的成分都多了
* M& r4 \' d* E6 v2 o



* g5 [7 u. ^$ Y! _, L
4 i8 a3 Y; X+ w. ]! L) J$ g, k


8 f# E& `% a" Z, M
/ j# i* e0 ^) \' l, E

  P; k" s) h! L5 K; h* U$ p# s2 r

" a2 k' h! N  {7 @+ }, G: X$ f

0 Y4 F; n9 X* Z# z
# m3 [- C$ O& o* n
$ [+ X  b0 I* Y# m
$ c! a' V5 A# z8 S0 Q0 Q  `




3 q. e- w8 G$ r' k
这个更靠谱点

6 _) l6 b' d8 h$ g% V

& K! H3 Q* J' ]; q( t: g
" ~/ Z4 e' E( s! v, S$ `0 C

; K5 W2 b& c7 M. {


" H8 A$ F' O1 T! l2 E1 y1 v3 {+ K
& [) t* X) n4 Z- g/ B, m. ^% \
. R, X2 N- c7 s1 U
- C2 E" }  P  G+ \3 L: a浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
; @1 v( _- V9 F  r$ G  o$ Q


3 F. r* p# R6 F, V& s; M
更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

, g( W, }, X+ H2 R+ O: C; h
, C! b9 Q4 j( G6 G' Y4 z不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想

) l- C& M7 u$ b/ e+ |' s6 t$ L7 l" `- ^水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

# h( y0 B- u- T1 n水上住家有几个好处：
' q, H- I# d, b. Y$ B' x+ X1、家家都是水景房
  Z* _0 N2 e+ B3 X3 y2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
2 `( @1 P# i6 S2 H" |  t1 P4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
: G/ }! j" |' N/ X9 J* |( f0 Y: s5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
8 X5 M; Q+ e  R! @9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
  w4 T: N& Y, p, F1 k. l2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
- _+ L, ]  X/ c' d) M( @/ j( K4 `' z% Q3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
7 n( y/ n% T  A; ~! W4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
4 s; R" x$ f0 d5 {, I9 T5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
8 |8 a3 E2 ]' a9 P# U# c6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
& y2 g  D5 N8 J) E* |; Z1 ?9 a( |- }6 ]  H7、水上不比地上，产权不明
: `; \0 H' j8 k1 r# K* R( n/ n8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
/ ?+ T9 X, w" [3 G3 e- A1 M
2 P* p8 j, B1 q但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
8 s$ B$ q  B6 S8 D我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

. E$ A6 C2 T* x5 i* E( v8 C这个水上人家怎么样？

1 b& O+ G7 t* o/ n7 {. w
# S' B# [! d$ @  e& e内部。
+ S2 R  A4 E- @- B
, `$ L0 S0 ^' w
4 K4 i2 x; C: X! C3 ?这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
; m2 v: l- B1 X( R$ l) t( O" s国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
: E+ M4 Z! Z/ r6 U- Z所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

! {- O4 ?9 R' l0 M: G6 T

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
. Z5 R+ T& x5 ~9 |7 B一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
' u6 x- W4 y) i, _' Q( a汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
, S6 ?) x' [/ K. B7 \) r: Q这个水上人家怎么样？

% F0 L. F4 M/ K# h4 K' y行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
* E3 U5 M1 g7 t. X- ^
! h9 H' H' S5 F% c: J国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

, c( b, o: W9 H2 I0 B: k  V应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
* Z; `/ v0 Q" Z9 `5 w1 u& X

东湖珞珈

+ H, v# \: n$ r6 }你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
1 _) V! T, r: P
; ^$ T% [3 W  `# k2 x6 {国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
: n8 n! h$ E4 E. U1 K  W! |* `. a房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
( |* K! Q$ p  m0 E8 ^3 r对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

" u; a- E( e! j2 m; x这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
5 A$ a0 Z; \& `$ o( r2 C$ b按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
1 Q& M& k% b/ n如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

  S2 f  x& I& a0 s0 S* k) A6 v
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
* T) `1 h$ B; k; K: ]0 w, w4 c

# I: \4 X9 n3 Y
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


+ |! x" H# b1 {' y( N
: X; j# I% t& j. i# n/ ]. O3 Y3 ^我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
4 v) C3 f) x3 p9 N' B9 R若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

" K, ~# P& H: O" Z. g滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。