房事

煮酒正熟

最近有一搭无一搭地看房子，选了几个比较有代表性的贴在下面。国内的同学可能对北美的房子已经有些了解，不过说实话美国各州房情天差地别，有些地方一百万也就能买个小旧房子，另一些地方，哦，比如那些德州帮滴男女匪徒们，三四十万就能亨受四千英尺大豪宅。俺们这疙属于富州里的穷区，房子的性价比就全美来说比上不足比下有余，当然，德州匪徒们看了以后肯定会暗自好笑。除了德州，和中西部相比也弱了点儿，不过只要花时间精力找，半个米粒左右还是能买到不错的房子。

俺们这里，有六个镇都算是好学区，两个太偏，不考虑；剩下四个，A，B，C，D。A和B，学区评分均值9.5 (满分10)，差别是，A是传统富人区，颇有一些十年以内的好房子可供选择，房子全部建在高坡上，内部建得比较考究，格局多为传统的殖民地式，楼上四窝，楼下客厅(living)，餐厅(dining)，开放式厨房与小餐厅(nook)和家庭室(family room)相连；缺陷是上班要20~30分钟车程，而且有些坡路，不太好开。B则靠近商业区，上班只要十几分钟(开车)，很方便，但房型较旧较小，格局也没有A的好。

C和D学区略逊，C可以打9分，D，8.5分。俺现在就住在D。C的地价比A略便宜，D比C更便宜一点儿。所以同样新、同样大的房子，D会比A便宜8%左右。D还有个优势，就是从上班通勤角度来说，仅次于B，比A和C都略好。但问题是，C和D在市场上的好房型或者说我们喜欢的房型太少。不是没有好房型，只是人家都不卖。四个镇相较而言，A的好房型比例非常高，在市面上的房子，大致有10%，房型都不错；另外三镇，要么没有好房型，要么就是死贵，不划算。

下面开贴

第一个，在D镇，离俺现在的住处只有两英里，2003年的房子，2180 平方英尺 (折合成国内的建面，大概是230平米吧)，460刀

外型：


进门：


客厅：


厨房(接小餐厅)：


小餐厅：


餐厅：


家庭室：


主卧：


另外三个卧室从略

半地下。这个房子的户型是ranch，也就是只有一层，什么客厅餐厅厨房家庭室外带四个卧房，全都在同一层。然后下面还有一层，它不叫basement，而叫lower level (上面那层叫main level)。这家主人把下面这部分也做了装修，又加了一个卧房，一个卫生间，一个厨房和一个大厅一个小厅，按这边的习惯，这部分叫 in-law suite，也就是公婆或岳父母总统套。下面这几张就是地下的照片：

地下厨房：


地下餐厅：


地下家庭室：


真要说起来，这套性价比非常高。可惜不是俺滴茶。俺土，还是喜欢那种“楼上楼下电灯电话”，不太习惯这种ranch的户型。另外他家整那么多圆弧形过门，猛一看以为走进Rick在摩洛哥胖卡不兰卡开的那个酒店了呢

煮酒正熟

@禅人 @李禾平 @nightcat @容易 @雪个 @平沙落雁 @老马丁 @花似荼蘼 @河蚌 @到处停留的叶子 @北宸 @九九 @冰蚁

你们哥哥喊你们回家吃饭！

到处停留的叶子

晕，明天再看~~碎觉了~

即晴

标题党。。。

煮酒正熟

即晴 发表于 2013-2-26 23:03
标题党。。。

女医生其实最。。。那什么了，特别是漂亮的女医生

即晴

煮酒正熟 发表于 2013-2-27 12:10
女医生其实最。。。那什么了，特别是漂亮的女医生

这个房子的SF有多少？

禅人

老酒的标价460刀怎么回事。。。4百60万刀？46万刀？

容易

含泪的鲜花。。。这样的房子居然才46万。悲催的加州人民一起来哭一把〜

in-law suite其实很好用啊！而且慢慢年纪大了，也会体会到平房的好处。占地面积大呀它，不就地值钱么。

容易

即晴 发表于 2013-2-27 12:03
标题党。。。

9494！ 我巴巴地冲来，还以为老酒有老三了呢

煮酒正熟

即晴 发表于 2013-2-26 23:12
这个房子的SF有多少？

不到 2200

雪个

我觉得平房挺好啊，过些年我老了就考虑换平房，因为我在我家楼梯上滑下去好几次了，老了可经不起这样摔。。。

禅人

容易 发表于 2013-2-27 12:13
含泪的鲜花。。。这样的房子居然才46万。悲催的加州人民一起来哭一把〜

in-law suite其实很好用啊！而且慢 ...

同哭。。。半米粒就有大house住了，难怪国内去人一买就七八套。

即晴

雪个 发表于 2013-2-27 12:24
我觉得平房挺好啊，过些年我老了就考虑换平房，因为我在我家楼梯上滑下去好几次了，老了可经不起这样摔。。 ...

我也觉得平房好。现在后悔那时买两层楼的了，不过那时是老公非要买两层楼。

平沙落雁

这这这。。。好像跟法式风格相差甚远哪？

即晴

容易 发表于 2013-2-27 12:13
含泪的鲜花。。。这样的房子居然才46万。悲催的加州人民一起来哭一把〜

in-law suite其实很好用啊！而且慢 ...

加州的房价，税收，。。。让我很佩服住在加州的同学。

冰蚁

我对ranch 没什么意见。但不喜欢raised-ranch。只要面积足够大，都在一层挺好的。具体到这个房子，感觉面积上对四口之家略小了一点，2300 sq ft 左右可能更好。对应colonial 得2400 sq ft。ranch 可以省出一些建筑面积来（优点之一吧）。我也不喜欢把地下室搞成 mother-daughter house。作为ranch 另一个优点，狂大的地下室，可以做成家庭影院，game room，健身房，酒吧之类的。

冰蚁

即晴 发表于 2013-2-26 23:28
我也觉得平房好。现在后悔那时买两层楼的了，不过那时是老公非要买两层楼。 ...

两层楼功能上分得比较清楚。隐私性好一点。外观上气派点。ranch 胜在方便。

即晴

容易 发表于 2013-2-27 12:13
含泪的鲜花。。。这样的房子居然才46万。悲催的加州人民一起来哭一把〜

in-law suite其实很好用啊！而且慢 ...

给你在这里回复吧，搬家太累了，想想packing, unpacking...头就登时大起来。

哈哈，还有时不时的小地震。

李禾平

房子是真便宜，啊。。。。。。。。。。

不过，不喜欢这套的风格，我比较喜欢简洁＋直线条的。

容易

李禾平 发表于 2013-2-27 13:00
房子是真便宜，啊。。。。。。。。。。

不过，不喜欢这套的风格，我比较喜欢简洁＋直线条的。 ...

要直线条还不简单啊？住公寓呗。