房事

sylvia

老兵帅客 发表于 2013-3-1 15:23
看懂了？发工钱吧。

财务处的门往哪里开认识吧？

老兵帅客

sylvia 发表于 2013-3-1 15:27
财务处的门往哪里开认识吧？

咱还是别歪楼了，否则某酒的房事要悬了。

sylvia

老兵帅客 发表于 2013-3-1 15:29
咱还是别歪楼了，否则某酒的房事要悬了。

帮他增加了点击率，提升到前列，也是很大的帮助。

爱菊轩

煮酒正熟 发表于 2013-2-26 23:20
不到 2200

照片误导啊，德州女土匪感觉这房子相当大。改天晒晒我们邻居正在卖的房子，勾引你们来德州

爱菊轩

即晴 发表于 2013-2-26 23:28
我也觉得平房好。现在后悔那时买两层楼的了，不过那时是老公非要买两层楼。 ...

我一开始都不看平房，一定要买二层的。
后来一进现在的房子就拍板这套了，通透豁亮啊。

煮酒正熟

第三个房子，在B镇，通勤最方便，但房子普遍偏小，户型也一般。这个房子已经算是矬子里面拔将军了 --- 05年的，2400 平方英尺，四窝三卫，要价425。这房子的户型不太好：楼上三个卧房，第四个在楼下。这个卧房显然挤占了楼下的公共空间，比如客厅、家庭室等等。下面有户型图，大家一看就知道了。这房子座落在一个庞大而拥挤的小区里，小区里每座房子间距比较小(下面图片一目了然)。我知道很多同学都不喜欢自己家和邻居靠得太近。不过我倒是觉得这样还不错，因为很容易和左邻右舍相识相交，人气足，有安全感，两个小孩子也更容易找到能一起玩儿的小伙伴。对这方面 领导比我更满意。小区里的住户每个月都要交140刀，冬天扫雪夏天锄草，还有垃圾车这些东东，就都在这140刀里了。我们觉得这样比较省心，费用也还合理。唯一的不满就是户型不佳。大家自己看吧 ---

外型：




这是进门处。右手是个小餐厅，还有上二楼的楼梯


有点儿挤


进门后一直往前走，过了楼梯后，就是厨房


厨房的橱柜、大理石台面，还有设备等都蛮新的，颜色、细节也都挑不出什么毛病来 (虽然我更偏爱白色橱柜配白色带浅灰色条纹的那种大理石做台面)，问题在于这个厨房不是开放式的。我更喜欢厨房开向客厅或家庭室


客厅


还是客厅


一楼还有一个卧室，面积虽然不很大(12 x 13)，但房顶有12英尺，非常有特点。可惜没有照片。大家只能看着最下面的户型图想象一下了。这个卧室与客厅有一墙相隔，不过这两个空间都朝南，所以采光都很好。其实我倒是有心把这堵墙打掉，这样等于牺牲掉一楼的卧室，换来一个比较大的 greet room

这个是二楼的主卧


主卧的另外一边。


楼上的另一个卧室


这个是一楼的户型图。如果把客厅与卧室之间的这堵墙打掉的话，一楼的公共空间会大出许多。
如果当初建房的时候，把厨房与卫生间对调一下，这样厨房就可以做成开放式的，开向客厅，这样一来，这个房子就会好用得多


二楼的户型图


领导对这个房子比较满意，主要是看重它的便利和人气、安全感，和省心。不过我实在觉得这个户型难以接受

煮酒正熟

sylvia 发表于 2013-3-1 15:36
帮他增加了点击率，提升到前列，也是很大的帮助。

下午看得急，还觉得纳闷儿呢 --- 西美女为吮马那么关心老兵滴前列腺

@老兵帅客  

平沙落雁

煮酒正熟 发表于 2013-3-2 10:16
第三个房子，在B镇，通勤最方便，但房子普遍偏小，户型也一般。这个房子已经算是矬子里面拔将军了 --- 05年 ...

思想上跟党走，行动上跟领导保持一致总是没错滴~~~

茉莉

我对越层大客厅这种东西超级无感
我是喜欢比较高挑的屋顶，但这种过于高挑，高度都超过了宽度的高挑我十分审美无能。不但不能让我感觉到高屋顶的愉悦，反而有坐在井底的憋屈感。取暖的缺点都靠后排，如果要高顶，一定面积也要相配才行。

煮酒正熟

爱菊轩 发表于 2013-3-1 16:10
照片误导啊，德州女土匪感觉这房子相当大。改天晒晒我们邻居正在卖的房子，勾引你们来德州 ...

广角镜头有一定误导。实地侦察下来，和在照片上看到的差别不大，但户型我不喜欢 --- 空间不小，但分割得零零落落的，结果哪个空间都不大。俺老妈倒是非常稀饭这套房子，回来反复说房子真多啊 象是进了迷宫 如果不是跟着我们 怕是转不出来了

煮酒正熟

马鹿 发表于 2013-2-27 02:58
比我这农村房子还便宜。

你这是banglow还是ranch？

俺们这里也是农村啊~
这个房子就叫ranch.  其实我也不大清楚ranch 和 banglow 的区别是什么

茉莉

煮酒正熟 发表于 2013-3-1 20:16
第三个房子，在B镇，通勤最方便，但房子普遍偏小，户型也一般。这个房子已经算是矬子里面拔将军了 --- 05年 ...

这个房子户型太让人无语了，主要房间大部分都朝着街道，唯一不朝着街道的就朝着邻居，看着十分不舒服啊！

煮酒正熟

茉莉 发表于 2013-3-1 21:41
我对越层大客厅这种东西超级无感
我是喜欢比较高挑的屋顶，但这种过于高挑，高度都超过了宽度的高挑我十分 ...

有道理！

煮酒正熟

冰雪迎梅 发表于 2013-2-27 07:05
第一套多好啊，我超级不喜欢楼梯和电梯。 第二套没啥感觉。

妹妹好像都喜欢第一套，而且也都不太在乎平层... 8过男生们就不是这样

马鹿

煮酒正熟 发表于 2013-3-1 21:16
第三个房子，在B镇，通勤最方便，但房子普遍偏小，户型也一般。这个房子已经算是矬子里面拔将军了 --- 05年 ...

要是我买首先考虑上班方便， 如果地点差不多， 我喜欢1多点， 虽然那些拱门看着很不爽， 可以考虑敲掉。最不喜欢2.

北宸

煮酒正熟 发表于 2013-3-2 10:16
第三个房子，在B镇，通勤最方便，但房子普遍偏小，户型也一般。这个房子已经算是矬子里面拔将军了 --- 05年 ...

第三個房子廚房憋屈在一旁，沒有家庭室 ，除了客廳外小朋友沒有太多可活動的空間。

我在等煮酒貼相冊裡那間很正點的綠色客廳和紅色餐廳的房子 ，不知道最後那間地點交通等外在因素好不好， 但內部裝潢看起來最舒適 ，高挑但不越層的屋頂自然地會帶出清涼的感覺(和我家現在的客廳與大書房是一樣的屋頂)， 客廳 ，nook ，和廚房連在一起，方方正正的 ，視覺上感到很寬敞舒服，可以想見整個一樓的面積都可以讓小朋友跑來跑去，一般來說"大氣"和"cozy"這兩個元素在家居設計上蠻難兼顧， 但在你相冊裡最後那一個房子從照片上看來， 很難得的都顧到了。

煮酒正熟

北宸 发表于 2013-3-1 22:26
第三個房子廚房憋屈在一旁，沒有家庭室 ，除了客廳外小朋友沒有太多可活動的空間。

我在等煮酒貼相冊裡 ...

贴完这个，就贴那个啦，那个也是到目前为止综合各方面因素来说我最满意的，咳咳

这个，以及后面的两个，都是A镇上的，而且同属一个大community, 唤作白金汉宫，不过第一次听到这个名字，马上起了非常18+的联想

前面说过，A镇是白人富裕中产的传统镇，房子从外型到内在都有一种只可意会不可言传的细腻和雅致。这个白金汉宫社区，全部加在一起大约有300多个独立房，拥有共用的社区俱乐部、健身房，和儿童游乐园。每户每月要交80刀会费，以支付俱乐部健身房游乐园的花费，以及每年3~4次的全社区大型集会。社区内各独立房之间的距离不远也不近，既能保留私密又能有安全感。其中80%的房子都建在高坡上，虽然视野较佳，但坡都比较陡，遇上下雨下雪，除非你开的是四驱外带雪胎，否则开上开下还真有点儿抖... 这还没算下雪后要自己清理长长的drive way.  说起来，这一点是这个小区里一个颇令人头疼的东东。

闲话到此为止，下面看房子 --- 这个独立房建于2005年，面积为2310 平方英尺，户型是白金汉宫社区里面最小的一个，也因此售价比较低，开价只有485。户型虽小，但却是经典的殖民地户型：一进门，右手边是客厅，进入客厅后，左手边通着餐厅，进入餐厅后，再往前走就进入了开放式的厨房，进入厨房后，左手紧接着的是小餐区 (nook)，然后是家庭室。如果进门不是向右进入客厅，而是直接往前走的话，就会进入厨房-nook-家庭室这个区域。

外型
总的来说还不错，不过我对 porch 也就是门廊不是太喜欢，觉得有点儿太传统了


外型侧面
喜欢这一张里面的颜色


进门处


进门右手边是客厅，哦对了，这个房子的一层层高一律是9英尺，感觉确实比8英尺更好


还是客厅


客厅接着餐厅


餐厅再往前，就是厨房了


还是厨房


还是厨房


厨房接小餐厅 nook


还是nook


nook 接家庭室


还是家庭室


楼梯通向二楼


二楼的主卧


最后上户型图 --- 这个是一楼的


这是二楼的


总结一下优缺点：

优点：
好学区
好社区
价格比较轻松
房子比较新，而且维护得非常好。房子本来就有很多优秀的特质 --- 层高9尺，地板颜色质感也很好，然后主人又做了一些upgrade. 总体来说这个房子里面各处细节给人感觉很舒服。(女主人的品味很不错，家俱饰物 color, scale 都掌握得恰到好处)

缺点：
房子建在一个很陡的坡上，有一定风险
每周要把两个垃圾桶从坡上弄到坡下，然后再从坡下拉到坡上，平时还好，下雨下雪就很麻烦，因为在雪地上根本就拖不动
开车上班，正常走的话虽然只要开20多分钟，但有3~4分钟都是开在一条紧邻小河的很窄的路
其实，感觉最遗憾的，还是一楼的户型嫌小了一些。这一点北宸一语中的，我就直接照搬过来吧 ---
12呎寬度 x 43呎長度  的廚房+家庭室，  和你相冊那間 14呎寬度 x 39 呎長度的廚房+家庭室 ， 雖然總面積只差30 sf，  但感覺差很多 ， 後者顯得寬敞得多。   把客廳+正式餐廳的空間多挪點給  廚房+nook+家庭室 ，這樣的空間利用我比較喜歡。

其实看了这么多房，看着看着经常就想把某个房子的设计师给揪出来摁地下胖揍一顿 --- 比如这个房子，别的地方都没啥可挑的，就是这个 kitchen + nook + family room 这里，你为什么不把宽度增加到16英尺、变成16 x (19+20)？ 624 sqft (58平米) 的大空间，而且是宽度很足的大空间，那是什么样的视觉感受？现在这个房子只有2310 平方英尺，如果宽度从12英尺增加到16英尺，总面积不过才增加170平方英尺，这样总面积依然在2500 sqft 之内，能多花几个钱？或者就象北宸说的，哪怕只增加两英尺，那个感觉也是完全不一样

北宸

煮酒正熟 发表于 2013-3-2 12:04
贴完这个，就贴那个啦，那个也是到目前为止综合各方面因素来说我最满意的，咳咳

这个，以及后面的两个， ...

這間很細膩， layout上和相冊裡那間非常相似， 但是 12呎寬度 x 43呎長度  的廚房+家庭室，  和你相冊那間 14呎寬度 x 39 呎長度的廚房+家庭室 ， 雖然總面積只差30 sf，  但感覺差很多 ， 後者顯得寬敞得多。   把客廳+正式餐廳的空間多挪點給  廚房+nook+家庭室 ，這樣的空間利用我比較喜歡。

东张西望

煮酒正熟 发表于 2013-3-2 10:16
第三个房子，在B镇，通勤最方便，但房子普遍偏小，户型也一般。这个房子已经算是矬子里面拔将军了 --- 05年 ...

就是，把楼下那堵墙打通吧，我喜欢大客厅。

阳春三月

我喜欢有楼梯的房子。
说说我看图片后的感觉：
第1套：外观漂亮，喜欢；拱券多了点，但我觉得也挺好看呀，迷宫一样的有神秘感嘿嘿，这家主人感觉很用心，装饰得很舒服。
第2套：外观很朴实，最大总价最贵。就像酒大说的，挑高的客厅给人印象深刻，感觉一个字：大。话说，两层高的客厅我也喜欢的。
第3套，外观看还不错，两个车库，酒大说一个房间在楼下，是不是国内排屋别墅区分的保姆房啊？里面的格局是有点怪，一进门就看到小餐厅，厨房窝在角落，不过貌似挡油烟呢，但西厨好像没有油烟一说，橱柜颜色不喜欢。房间也很大。酒大说小餐厅有点挤，那餐桌换小点？我觉得除了餐厅在进门右边这个缺点，其他还能忍受和改善。如果是国内童鞋装修，估计会把楼梯和厨房间的墙给推倒了。
第4套，外形漂亮，喜欢；窗户好多，内饰也很漂亮。就是橱柜的颜色同三。
综合酒大说的情况，四套里我比较倾向第三套。
整体感觉，都是大房子啊啊啊
顺便说几句，国内最近美式装修风头很劲，不论美式、简美或现代美式，或多或少都要弄几个各式各样的拱券。酒大贴的这几套房子的装修应该是完全的轻装修重装饰吧，基本都没吊顶、石膏线和背景墙，也没有豪华的什么什么灯，除了大部分区域都是木地板，都不用地砖和墙砖，费用较大，只是卫生间没看到是否也全地板。国内的美式装修还是繁琐多了。貌似豆包儿家的房子还有点石膏线啊柱子啊装饰的，是因为不同州的装饰风格不同吗？这种房子的层高就是高，厨房橱柜全都没做到顶，公寓的橱柜也做到顶的吧？