房事

冰蚁

就第五套吧。以后再花个两三千把外墙刷了。

赫然

冰蚁 发表于 2013-3-5 21:46
下雪就麻烦了。而且我是不太喜欢山上的房子。中国的风水讲究有个“靠山”。这边很多在山上的房子，感觉就 ...

所以要半山么。

冰蚁

九九 发表于 2013-3-5 17:26
这个从结构到外观到家具与我家更像了……

发现你看的房子都是vinyl siding 的，为什么没有砖房？ ...

砖没有什么意义，多加钱而已。

煮酒正熟

河蚌 发表于 2013-2-27 02:31
第一套我喜欢，我要是住进这样的房子，一个月之内肯定会不停地给自己念叨，“这不是梦，这不是梦，好吧，就 ...

在美国的确能看到、买到不错的房子，可要想长久陪伴日渐衰老的双亲，却变成一种奢望

...

第一套的确非常有特质，只可惜不是俺的茶... 有点儿好奇不知花MM喜不喜欢这套... @花似荼蘼

其实第一套房子有些小故事。这套房子先是领导带着俺老妈去看的，回来以后两个人跟着了魔似的不停的念叨它。我在网上看过照片，对它那些故做姿态的拱门、分割成无数小块儿的空间，还有这种美式传统的装饰风格超级无感。我承认它挺好，不过就是喜欢不起来。就好比青霞姐姐，我承认她是个美女，可我就是完全的不稀饭... 回来说这个房子，后来在领导的淫威之下，某酒不得不捏着鼻子陪她去看这个房子。见着卖方代理后俺就有一搭无一搭地和她闲聊，就问起这个房子怎么挂了一个多月了还没卖掉。结果这位就说了，说这房子刚一挂出来的时候呼啦啦来了一堆人，三天之内有四个人打电话表示要出offer.  其中两个出价偏低的接到暗示后就退出了，剩下的两个开始竞价，其中一人出价高，拿到了这个房子。可后来不到两周就莫名其妙地退出了。代理没辄，于是就又练习另外一位出价的。这位对这个房子也是一见钟情，一听说房子重新无主啦，高兴坏了，马上就签了协议。奈何好梦难圆，到在银行那里吃了瘪 --- 银行不给这位贷款。于是房子又恢复了名花无主的身份。这时候代理只好再去联系当初打算出offer但后来退出的那两家，结果发现那两家也不要了。知道这些情况后俺就和领导说：这个房子吧，就好像是一个漂亮女孩儿，四个男生一望之下惊为天人，在浑身激素滴各种刺激之下马上就要把她娶回家金屋藏娇。其中一位赢得了美人儿滴青睐，可是两周接触下来，发现美人儿身上有些东西自己难以接受，于是就和美女说拜拜了。还有两位当初对美人儿也是一见钟情，两周以后冷静下来了，开始发现美人儿并不完美，于是当美人儿重新向他们招手微笑时，他们也都避开了。唯一一位对美人儿自始至终一往情深的男生，却因手头拮局而痛失与美人儿步入婚姻殿堂的机会...

河蚌

煮酒正熟 发表于 2013-3-6 11:04
在美国的确能看到、买到不错的房子，可要想长久陪伴日渐衰老的双亲，却变成一种奢望

...

呵呵，我们现在在选学区房，标准很低，非一非顶南北向，60平－80平，呵呵，你图上这种境界的，对于我们来说，就是童话。

煮酒正熟

茉莉 发表于 2013-3-5 17:35
目前这个房子最好，宽敞明亮！格局也舒服

第五套感觉除了外观，里面也还不错。虽然看起来没有第四套舒服 ...

第五套除了floor plan得高分之外，它主卧里的卫生间的面积和格局也都非常棒。回头我上照片吧。而且这家把主卧里的 walk-in closet 全部装上了类似 California Closet 那样的硬件，方便，且比较upscale.

由于第四套和第五套就在同一个社区 (开车要3~4分钟，淫威社区比较大)，所以有一个下午我们连续看了这两家，而且有意先看第四套(小的)，紧接着就去看第五套。不要小看这400sqft.  They make a huge difference.

煮酒正熟

河蚌 发表于 2013-3-5 22:28
呵呵，我们现在在选学区房，标准很低，非一非顶南北向，60平－80平，呵呵，你图上这种境界的，对于我们来 ...

我们要是回国，住房标准也就是这样。有得有失，没办法都占上。出国前住的是建面54平米的房子，那时候能住现在多了两个孩子扩大一倍 住个110的，不就可以了？之所以没回去，是不敢回去，因为觉得混不下去

茉莉

煮酒正熟 发表于 2013-3-5 21:34
第五套除了floor plan得高分之外，它主卧里的卫生间的面积和格局也都非常棒。回头我上照片吧。而且这家把 ...

就冲walk-in closet搁我也要第五套

煮酒正熟

冰蚁 发表于 2013-3-5 21:50
就第五套吧。以后再花个两三千把外墙刷了。

可惜第五套有些小问题 ---

1 和第四套一样，上班需要时间比较长 (领导23分钟，我30分钟)。这个也就罢了，主要是那条路比较危险，边是山一边是条小河，浪漫倒是浪了，成天提心吊胆的也够呛。我还好，领导确实很怵头这个。我们去看这第四第五套的时候，开在那段险路上时，基本上每300英尺就有一处严重的刹车轮胎印，非常触目惊心。
如果不走这条路走另一条路，没有这个问题，可通勤时间就更长了，估计要多5分钟

2 第四套有个30米左右的高坡，下雪时 clean up driveway 是个不小的工程 (当然可以用snow blower)。可第五套更要命 --- 它的driveway有50米，而且后面30米是和另一家共用的。我们问过卖方代理了，说那家从来不管清理积雪，全是这个房子的现任房主(就是那俩小夫妻)干，他们只是定期缴费而已。现在小夫妻去了南方，还得要这对小夫妻在这边找人帮助清理积雪，然后那家邻居再付一半的费用。说实话driveway长点儿我也就忍了，反正一年也就那么三四场大雪，用snow blower也不至于就闪了腰，可这段共用的driveway，我一想起来就头疼

第五套的户型确实很好，不过在我这儿也只能打个90分，却打不了100分。如果它真是非常完美却只有通勤和driveway这两个问题，也许我就咬咬牙出价了。问题是它只是excellent 却不是 exceptional or perfect.

冰姨问了：哪里有100分的户型啊？

咳咳，在这个价位和面积上，确实有个比第五套更好的户型 -- 至少从我的偏好角度出发。回头俺干脆弄个投票贴，让大家投票吧

@北宸
@九九
@到处停留的叶子
@容易
@平沙落雁
@MacArthur
@茉莉

四处张望

煮酒正熟 发表于 2013-3-6 11:55
可惜第五套有些小问题 ---

1 和第四套一样，上班需要时间比较长 (领导23分钟，我30分钟)。这个也就罢了 ...

半个小时通勤，好幸福啊

冰蚁

煮酒正熟 发表于 2013-3-5 22:55
可惜第五套有些小问题 ---

1 和第四套一样，上班需要时间比较长 (领导23分钟，我30分钟)。这个也就罢了 ...

通勤时间还好。不过路危险就算了。邻居这个态度也很要命。

mezhan

花半米, 才有个砖烟囱.  房价不低啊.

平沙落雁

煮酒正熟 发表于 2013-3-6 11:55
可惜第五套有些小问题 ---

1 和第四套一样，上班需要时间比较长 (领导23分钟，我30分钟)。这个也就罢了 ...

听领导的话跟党走

安全第一，地理位置第二，还要考虑周围邻居是否有同龄儿童，小孩子的玩伴也很重要。

哪套内装修都跟法式有相当距离，都需要重新设计装饰

chalet

头脑里冒出多年前刚上网时看到的一个词：海贫司。

看样子经过多年积累，海贫司已经进步成海资司了

希宝

煮酒正熟 发表于 2013-3-6 11:55
可惜第五套有些小问题 ---

1 和第四套一样，上班需要时间比较长 (领导23分钟，我30分钟)。这个也就罢了 ...

你们考虑朝向吗？我们现在东西向的房子，没觉得不好。不过传统智慧是要坐南朝北的，我就不明白这个到底有多重要。有没想过自己建呢？我现在有点这个心思。

煮酒正熟

希宝 发表于 2013-3-6 02:11
你们考虑朝向吗？我们现在东西向的房子，没觉得不好。不过传统智慧是要坐南朝北的，我就不明白这个到底有 ...

如果是买已经建好的房子，自然是要考虑的。只不过传统殖民地式的房子，主要活动空间不在正门这边，而在后院那边，所以我们会选大门朝北的房子。

如果是买新建房，那么只要大门不朝南，其他三个朝向都没问题，因为总有办法让建筑商在朝南的这面墙上开大窗

我们也是想买新建房。回头我贴几个floor plans. 希宝MM来看看喜欢哪一个

煮酒正熟

阳春三月 发表于 2013-3-4 02:31
我喜欢有楼梯的房子。
说说我看图片后的感觉：
第1套：外观漂亮，喜欢；拱券多了点，但我觉得也挺好看呀， ...

前四套里面三妹妹最喜欢第三套啊？那么第五套呢？

美国这边房子里的卫生间多为地砖，讲究点儿的是进口天然石材 (比如俺贴的第五套里的主卫)。国内这方面应该也差不多吧？

国内有些装修有点儿 over-do 了，美式 还要弄那些夸张的吊顶、背景墙和繁琐的装饰，很容易流于恶俗... 其实现代都市公寓风格的，弄弄背景墙，有的还是蛮好的 (有的也很恶俗)，但复古风格的弄背景墙，绝对是恶俗

煮酒正熟

第六套 --- 还是同一社区，05年的房子，3150 平方英尺，要价612。不过我们看到的时候已经有人付过定金占下这个房子了。其实内部格局方面与第五套差不多，只是各处都大了一些。第五套比第四套大了400 sf, 却只贵了40，而这一套也只比第五套大 400 sf，却一下子贵了87，这是为什么呢？我觉得大致是两条，一是，第五套有些让人头疼的东西，比如driveway又长，还是和别人共用的，第六套就没这些问题；再就是第六套里面的墙面啊、家俱啊装饰啊等等，比第五套更好一些。真要是从性价比角度来说，第五套绝对是物超所值。第六套就不多讲了，看看图片吧

冰蚁

煮酒正熟 发表于 2013-3-6 22:30
第六套 --- 还是同一社区，05年的房子，3150 平方英尺，要价612。不过我们看到的时候已经有人付过定金占下 ...

这种小区privacy 还是差了一些。

马鹿

煮酒正熟 发表于 2013-3-4 22:46
第五套房子，还是在A区，2007年的，比前面贴的所有房子都要新。实地侦察后感觉基本上和新房子没什么差别 ...

这套不错， 当然那个室内的红色要重新刷， 窗户大， 我喜欢， 冬天取暖夏天空调会花销大点。