TA的每日心情 | 开心
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑 & I" {& d" L$ R6 [: i
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最近美帝印钱，那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为，肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看，房子，物价，工资，都要水涨船高一大波的。
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# A+ k* [ c# J* \5 _0 Y2 [所以俺在想，这个情况下急吼吼地还房贷，是不是有点傻？？？
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尤其是俺还是弄的一个15年的房贷，贷款额334k，利息2.875%，现在每个月还本付息加起来是2300刀，还有260k没还清。; c; n/ P) ^) U
! L5 u, x+ A6 W( _虽然这并不构成负担，但是既然将来的美元会更水，俺何不弄成一个三十年房贷，慢慢还呐？预期十年之后，十万二十万美元都是一笔小钱了。
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; X+ T. b+ s8 M) [9 m在zillow上面用重新贷款计算器算了一下，如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款，假设利率3.0%的话，每个月还本付息加起来才1100。+ y8 x! H6 h+ i( \6 }
) r4 w, v( h" m) u9 y# S, y3 P% L当然了，这么搞从整个贷款的时间来算是亏的，因为时间太长了（如果坚持三十年慢慢还，总利息将达到134k，而现在的15年贷款，坚持还完剩下的11年，要付的利息才44k）。
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计算结果是131个月之后，省下来的钱达到顶点，之后越拖得长，亏得越多。俺的想法是，131个月也即是11年之后，剩下的贷款额只有190k，那是应该可以一把还清了。4 z# f7 S+ W( H% W* x
: H( z/ C) ]. X. t+ h9 B大家觉得俺的想法靠谱不？欢迎指点，多谢啦！
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X2 T% X7 k% m z/ L8 B7 Mhttps://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/
, z- p2 K$ Q0 D# y f- X0 V( j) }4 b0 G" w6 B) q; {
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发表于 2020-7-23 05:11:56
