TA的每日心情 | 开心 2026-1-19 08:28 |
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑 0 S- c# b; f. k
: W, O/ r$ V. t: b g最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。
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所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???8 e& r6 }! D8 Y/ a" Q
; G% Q- a, ~# V$ c5 W3 T尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。 U, ^$ F3 a8 ?* `: u
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虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。
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在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。& Z2 b/ e& ^/ E+ s5 _
: X9 h' V( K) P5 C0 w8 H当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。
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7 V% w* X5 }3 a5 F$ R/ n; Y/ x计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。 }3 s+ b! d' i% F2 j, N8 C7 z
% v: I4 `! M, V2 m% l) S大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!
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1 I2 y* D2 }2 N+ H! bhttps://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/! U3 L ~2 W9 V
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