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这就是我担心的地方,投资房理论上是对的,现实中太多的不确定因素,例如负的现金流所带来的成本将来能否在房价上找回来,以及出租房子碰上倒霉租客的成本计算。) \5 {) |5 O1 w2 S6 A2 V1 y
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倒霉租客有两种,一种是不付房租,而政府还保护他们使得你没办法赶他们走,一种是祸害房子,然后你需要投钱去修补房子。我遇到过第二种,华人女士,一切都说得挺好,但是事后发现屋子里祸害得厉害,我不得不花了不少钱修补。当然押金没给她,可是那点押金根本不够修补费的。5 U+ k: N* u2 @1 }1 s. ^0 j
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现在无论是condo还是house,投资房出租带来的都是负的现金流,因此计算起来成本收益更复杂了。