TA的每日心情 | 开心 前天 01:47 |
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑
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1 C" O) c& c2 b8 V3 [& Z% t最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。& \9 ]. U1 c7 s, U' N
3 b; ^" s# X. k0 d) @8 d7 A所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???
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& Z; _# Z/ \* k: r0 V尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。( l% z' @% e- X& H
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虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。, M) p* t5 ^ W% Q& e" l
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在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。' e, X: n# ]0 R! R5 K3 A4 X+ g
* i* z! w" D# |/ N# G5 M当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。
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$ n' I" {0 r( q3 J0 m2 S计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。0 b) n( @0 G* D2 o/ W V
9 ^; h+ m% H" T% x F6 I- P4 ?6 p大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!0 C" o, g. O' M! h: ]
/ _! _- H" |/ s1 v: i# Zhttps://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/
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