TA的每日心情 | 开心 昨天 01:47 |
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑 6 m: _% w% k* }9 b, k2 I0 G
- H6 o6 h0 m- W5 I最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。
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& J4 o" I2 }, [所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???2 m' O$ E& s; t3 F
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尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。5 o, c6 Q1 A, k9 |7 H
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虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。! z/ ]5 J4 T+ \9 ]7 a
8 s e/ }# n6 x* I6 d在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。; D$ g1 N# i' m* N, D
4 D- e6 U6 L0 U* [5 U4 p当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。1 I3 M5 V3 O) `+ i; k
0 ] n" ^6 v" [1 [0 u+ Q0 e计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。
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1 i' }! @! B8 X" c" y1 R; z1 \大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!
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' C9 M+ _9 ^, K0 ~https://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/
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