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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    8 g) M6 I' I' ?9 @9 Y# D* Q- A) b' }' B; L' T9 W* X
    野鸡网原文链接3 V0 l% K6 e$ M/ _, G4 O
    ' A8 Y* L. s7 V, u  s8 A' l6 T( W* E; E
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    + \/ J9 s) R( b. N6 Z/ q1 Q# V1 w5 K; D8 m
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    ; H( |2 o) S( {/ X2 ]* M$ S& q0 M
    10位最牛业主，持有40136套房！
    : H4 a5 l" ~3 Z
    ; r; `( [# }" K) S& K
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
      S# H/ K6 h  ?9 V+ J" V# e6 C- R6 U& w; ~" T: k2 l9 q
    这个最牛业主，我还真知道。
    ! j/ D0 A4 J- W7 r8 I: c! C9 o7 ^这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。4 g; n, x- _& l7 g) }/ R; r
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。: z. k* v# O: d) V0 P
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？3 k' _! B$ ~: o$ E7 @' x3 U
    & _: ^$ m* L) E4 o) a7 U
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    : \$ T( U" F. y3 T/ C

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    " P# g3 Q! g5 I- ?8 F
    ; A- c+ k5 X( m$ K! x有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42' z( L: k' m) d  m
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    $ G( Y6 p9 U9 ?; L3 f2 @
    主要是税的问题  Q* d* z# {( D% c+ P5 R1 N
    契税、房地产税...都很麻烦
    : z/ o6 e) F- O8 M* |2 h) s不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27) k) j. ~5 k, s" [! s/ [6 ^
    主要是税的问题
    ( y6 o: C+ W& }: }5 \+ L契税、房地产税...都很麻烦
    / Y2 M, N( J' q0 D不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    ; X8 U2 C! F8 S7 ]. d2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27* Z: g5 p! j4 {3 S, C
    主要是税的问题
    0 _( X! ~  h" u& X; Y% _契税、房地产税...都很麻烦, ?2 d+ o- L4 B% w6 Q4 a. q
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ( R2 Y- \7 t9 {; R& V& O, A* {- A
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56: T8 U3 A2 f4 b1 s4 K/ l
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

    : i: [) H- R% |( O$ a: F) ~跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-10-17 10:12

    • 签到天数: 2968 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。: F3 T, I- S/ u# F
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:376 s$ h, D. s4 O* B; t: `8 x
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    + D' S% }! I3 x, |. `* J越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。' a: c: a3 D9 T/ @1 ~3 ]2 J* I. s
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教# }/ F3 ^' h2 o3 y( l( h
    对REITs基金不了解，一点不懂。4 K4 [2 z& b. F: P5 \# K1 w. ?
    - ?3 j8 I8 V" o3 N, N- B( D
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30. O5 H/ S( s4 k/ E
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。7 r; B% A% w2 Y
    现在媒体说穿了跟 ...

    0 k/ p1 S" L3 k7 L$ `! L不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。' J0 q9 e5 S) ~; E$ r/ Y1 y* k2 G) R
    , ~: \- R9 I1 D% I
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…9 t, |2 k6 R- [, t) M. {) Q3 U4 A
    0 U# d1 R: H$ c! v% Y
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 $ L8 y( C1 q* v; r+ P
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    # w$ s  P+ t0 J, ~受教2 }1 k; @; A8 P# s% P
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    ; _5 x0 y. n: e# r
    4 \* g- D( e; h- c) A* [9 I4 F- ]
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    7 I0 y; P7 _1 O0 V9 L# B, M% F现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    ) `$ ]* ?3 ^  }  ~: `. g+ d9 f1 S+ X: `& G
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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