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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45

    • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    ' p: b' a7 M. }0 l8 V7 a8 b1 p7 [. p' D5 \$ P6 }
    野鸡网原文链接
    0 v- c, ~( ~0 {. E; P: A  K: w, z2 Q7 q2 p+ I
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    . z) g2 O9 w7 `4 ^& A: U' O
    : w, B0 x% f" M1 [1 d: S4 Z15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。7 w! y# q9 R/ u& w# f0 ~% m9 g
    - v- a' A' S& R3 m. n& K% w) b6 F
    10位最牛业主，持有40136套房！
    ' j7 N! F: P0 ^5 d3 |0 J

    $ S1 p# q0 B4 Z9 V2 C: A/ Y0 A5 d怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    7 y4 d% W6 {  e! x5 d( a, ?5 U9 l4 k: D6 h2 Y
    这个最牛业主，我还真知道。; {' P% @: s& @4 D& i
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。4 I$ j- K0 O: G& ]/ }# W
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。/ T; w/ u  E1 e' {: O4 ]
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？) p; l4 f4 Q; x2 J; x) L

    , g! N; {* x2 B. _6 N顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    1 w- n: y0 l4 M. ^: o9 i5 k7 g

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    4 天前

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    % s8 G5 L5 X, Z

    . P- c- D* H& L! n  w* T有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45

    • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42- f6 y$ N1 O4 c0 L
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    " R0 I$ i2 \% j
    主要是税的问题  ~# {1 h# ^, M4 s4 e& [
    契税、房地产税...都很麻烦# c- v% \  X8 `/ G9 W! h: C# x0 r
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ' T9 `% n+ l3 ]主要是税的问题- v9 L5 M& ^0 {2 L" S
    契税、房地产税...都很麻烦* E2 ^+ w4 G0 `2 B3 A- @
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    $ S1 t6 M' G3 f8 E' Z
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    , E! v* T# N- o8 J. a2 y' e3 ~4 N( Y主要是税的问题1 x# e  g# E; h) T* k6 g" z
    契税、房地产税...都很麻烦
    6 w1 Q3 i2 @4 @& O不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ( o8 k0 B7 O. A% h# d- h# p' u
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    1 f& j) ^2 z  Y0 e锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    5 G# M) a0 F# R) z( g9 o6 T
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-2-6 15:26

    • 签到天数: 2928 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    3 n! |$ @6 o0 J; ]$ a3 a当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:374 p  K6 ]8 x6 ^5 S0 m/ {1 D, C$ G
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    0 o5 r$ W. [2 q/ |* {
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    ' b% M/ J$ G  o" g现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教1 A; ?2 v8 v( O0 B8 a4 \
    对REITs基金不了解，一点不懂。& q' F+ M/ a5 g& l: o
    . _0 u" ?7 ~; L8 {! R; Q
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    ' L! y& F8 Z' Y越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。3 O' h0 @4 D' t( x9 m
    现在媒体说穿了跟 ...

    ( ]: {5 k( S5 B( ]; N6 V; i5 q/ V, ]/ g不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。$ p( M' h- o) ^3 U. _4 d$ S
    9 V& a: J; A% K5 |
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    1 ]4 A  s  a% r5 B' X- O. t+ b" N, T6 x4 _/ S+ j
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    3 k) y; R/ L* Q  p
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37/ E, Z2 d) R, ^, `( C) u$ L0 ?
    受教, r* D' J0 P6 J0 C+ J9 C4 k, |
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    ; s  O; h8 W6 h" ?" \
    8 I9 H8 C' f* ^- B  x链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。3 _8 v& @7 V0 m$ X' j& \4 c
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    , L- K8 c5 E3 g; l, B9 H$ V7 l; @6 d
    - ^+ X3 X# r3 m" _8 X锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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