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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    * ?  d- N% }8 y, u: T( C
    % {9 Z3 J) [5 Q9 {0 U* _1 z野鸡网原文链接5 _6 P2 }  B2 |* |. K6 Y
    $ B, ?- \& o! x
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    3 X7 s/ p0 m6 y, o, l+ u% ~$ I/ ]6 X) e" y3 n
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。- e3 @* |5 ]2 k8 f2 c4 L

    3 o  c; [2 ?/ D+ v5 ]! K10位最牛业主，持有40136套房！
    % b# k8 ?3 R0 T0 i5 B( K

    ; Q- v% e5 `, O! M( b, C) F怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    : Q& U' K6 S7 W$ M$ W5 @' E) ?7 {) n6 g9 E' t4 ^6 \
    这个最牛业主，我还真知道。+ m# U# H- e, \
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。4 r/ Y/ W4 W' h- g" H! F
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    ; b& m/ d0 P( U+ {这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？0 m+ n( Q, b0 l/ l! ~+ S

    # f9 R8 b5 r; T6 d4 w顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。# V4 C4 [- G5 W# r

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    ( ]* d0 t& w8 z" N+ X8 @# ^2 S
      `* W# o  `, U4 V0 H  q
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    1 p; R! z8 S+ K( g% cREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    9 S1 ?9 Z. r2 a' a% E主要是税的问题4 m+ v, H( }3 }' }/ r7 p8 S* s) |" Z
    契税、房地产税...都很麻烦8 b) _- G  Y- N9 @7 n9 r
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:279 w) ~' u9 \0 b8 f: \
    主要是税的问题
    6 z+ Q0 z9 l% K- ?契税、房地产税...都很麻烦
    " G- X/ |) z& Z8 H4 r; L不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    1 M( R4 |' ^$ t1 w/ h) ^2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27& a( ?3 X4 y! v2 U# M: {$ o; a  z6 p" k! {
    主要是税的问题2 v% \: T8 w6 H+ r0 x& G7 z
    契税、房地产税...都很麻烦7 N* @8 k' ~1 W/ A& ]. X, Y, P/ P
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    2 n0 G7 J1 e& H8 d8 |' I锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56+ y  W' p% h8 _  j
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    ! I. `, D/ Q% d/ q- C& |1 S
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    11 小时前

    • 签到天数: 2986 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。! a' P( P6 I+ \  J
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    $ x7 l3 U5 d" h# L( y; u4 ^有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    7 g2 U7 e3 W' L' {越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。" p1 U& g! ^1 V, Q
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    3 l9 k( T" [( c/ C& l对REITs基金不了解，一点不懂。* Y' k) T6 Y& C
    6 t, g- I7 c/ D$ d
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    5 b/ W9 a& w/ n3 d/ X# c6 W越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。3 w$ a# W5 {' Y* W3 A( F" p
    现在媒体说穿了跟 ...

    & ]' p% z7 S1 Q/ Z' Y不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。& X8 R3 ?% b& C& f. u# D$ U9 \
    * |# |- W7 P! a. R% t! W4 a  U" l
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    2 H/ T% C) P/ d( R2 t# }  ?& s! ~) q  [0 b% _: T; d, f: x
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    5 K: G- u2 n! [
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:373 K. w  `: V3 S; }; \# K  t
    受教9 k) c: g! D: B" o4 x
    对REITs基金不了解，一点不懂。

      }% v0 N( ^& q0 l. @- o' C& e7 c0 n, y. k) e  |: a$ c
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。5 h7 e1 a+ |2 u6 ~  P
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。  H9 t; h. S. s" ^6 F/ Q

    - ~1 P* r- F" v2 _/ V/ M锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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