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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    - B) E% \9 s6 w2 l/ s* ~9 k/ x2 T
    野鸡网原文链接
    7 t# H# k  g2 ?& \6 M2 H6 I* y+ q% N% B1 T7 z
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！) L4 _4 O/ l* T
    # T3 C& m, h9 U$ c& r/ ?' P' m
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    * Q& D( P" \. o2 G/ `
    & ]. O8 l. o# ?: ~; N" H" H  `! d10位最牛业主，持有40136套房！
    4 n' `! Q4 C$ T) ?0 i( H5 v: N) K' d2 P
    + X% i8 L. z8 `3 w: R. X5 }6 k
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    ) l1 P' m+ d. G  m: N9 ?1 F
    - Q6 c8 [: P7 y( y! @0 Q这个最牛业主，我还真知道。
    ' K/ l+ h# \) u, }这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    . ]9 u. @; \1 L- P) Y0 V领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。8 \& l, {) i3 f, M( D
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    : w! _% s' r! [7 f% f) N
    6 v0 u+ F: b. f7 [6 f顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。' d* Z3 j9 K! N; q6 a1 R9 k

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ) U/ ]9 L5 y& ?- H/ A( O
    % v+ y$ Q$ w( i5 k1 s. g0 t有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42% a6 E% k; P7 {: Y: p
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    6 L7 E2 m( E6 o' d& ]
    主要是税的问题1 a1 |# l! D$ N1 T$ S3 K1 ^* F1 w
    契税、房地产税...都很麻烦: d9 B) }" m$ C$ M. Q. s3 w5 d
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27/ x. F( }. U* z+ R! Z  S, V# v
    主要是税的问题
    - [! I1 S3 r! s4 E, \( v契税、房地产税...都很麻烦
    , h4 }3 L$ k. e4 c0 N( c不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    5 f$ D1 n$ A, t% k
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27  g5 p2 H. ]' ?8 Y2 p5 s% J3 g
    主要是税的问题
    8 H0 l1 B0 I2 q' ?( \; S6 \& T8 J契税、房地产税...都很麻烦
    ; z) K. ]1 V3 C3 z8 x" w9 t不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    - D+ [' w* L! Z2 x' D锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    ; O) c  n  }/ h! E4 ~* S" k  A& b锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

    & p9 q" n  J8 ~& _% F$ u' Z" g跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-10-17 10:12

    • 签到天数: 2968 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    7 }( a9 L# W4 C当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37! c% u, L4 S0 k' z
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    ( Q; A. k9 b+ y: _  ]6 [- F越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。7 R1 Q, N0 m) U! b' Y0 I' R
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    , R- S7 C+ `) W对REITs基金不了解，一点不懂。1 s9 j+ g3 s1 i3 e3 A: {- F
    : F: f! u, V8 ^+ y* p3 ~* a* H1 w" r
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    2 i, J# c# v5 o; o8 `越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。9 i3 l$ a2 e% }- W/ [) B
    现在媒体说穿了跟 ...

    , v; T% G/ P/ O: f& L6 O$ ]# ~不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    5 M. a7 C% C- R
    * \, i0 ]/ Q4 N& r. k8 ^
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…4 @. f7 a7 S1 j5 K# T7 g8 e( P
    6 E4 |8 Y  }3 |, X
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    ' ]3 i6 r3 @# [" q" `; v
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    % t/ ?: f9 _- E5 I受教
    9 I) D& B' W% Z. q对REITs基金不了解，一点不懂。

    ' X4 v9 y! p# l3 s& R, z/ n7 f8 @4 m' ?8 d0 T+ \
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
      K2 k9 w! M: a: Z* R/ ?现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。8 ^+ P9 D+ y  o4 ?: b* Y( W$ j8 U6 E
    5 P/ h4 L  r5 L9 r
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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