% U. n7 K, R3 A @! f$ Y在加拿大（估计美国也一样），地价与房价是脱钩的，不成百分比的关系。如果新造房子，一般地价高了，房子造“便宜”了心不甘，大体会在3-5房价：1地价的样子，但这个东西是彻底没有标准的。具体来说，温哥华、多伦多这样的地方，尤其是又老又破的小房子，动辄100多万，那房子几乎是白送的，全是地价值钱。在广大农村，地价相对于房价就几乎可以忽略不计了。然而各地的房地产税大体都是1%/年，没有一次性的，都是常年的。
; K* F e- u, w K( f" D6 } ! }1 E. s. B) S这点不知道该被称为社会主义优越性还是人情社会优越性，反正不能让黄世仁把人民赶出去睡大街。 & ]2 e" I/ `$ o3 c) X% k8 }0 r0 e# R" R' m0 R/ L
所以房地产如果真崩盘了，为了维持社会稳定，兜不住的私营或民营银行大概会破产，国有企业银行不得不出来收拾烂摊子，产生一大堆坏账。银行坏账会按照当年国企改革的先例处理，时间换空间，慢慢消化掉。危机下老百姓至少保证有一套住房居住，应该不会产生社会大动荡。 & `6 K, d. x ]' i& E ; y$ Q. ~( _2 ^4 ]2 z. O
7 P. X: S$ |+ q9 U- @- T
加拿大的高层公寓也要交房产税。高层的土地是住户共有的的，并不“私有”，不过与中国的情况也确实不一样。房产税不是光针对土地的，大头来自房产而不是地产，所以也是可以征收的。: G K3 [ R6 I m: k g
) p2 t) C: } \) _
交易税是另一回事，什么是使用税？
[复制链接]
雷达卡
发表于 2016-8-30 19:32:07
显身卡
4 A) S" s) h7 C# t' N
楼主
, C* J: ^" }2 I5 {0 F0 i
