中国经济如何走出困境？

lorry

其实有个很厉害的房产增值税，目前免征，随时可以实行。炒房的可能赢了指数，赢不了钱。

lorry

现在流传二套房七成首付。市场里有大量的改善需求，市场会不会冻结？

晨枫

老兵帅客 发表于 2016-8-28 08:10
, ?: q( o  ?7 O2 U那么安省这边买卖房屋两边收税怎么算？目前安省，一边百分之三，两边就是百分之六，也差不了太多了。
! y: j" o9 v5 k0 G; ~9 E, j
* W, ~" N. @" t8 P至 ...

房产税的问题我老早就提出过，遭到一片反对。我也认为这是必须做的事，还有就是把现行税收重头从流通税转到个人所得税上，这要和全民财产登记一起做。

晨枫

lorry 发表于 2016-8-28 08:15
限购限贷的行政措施，看起来精准打击，可是如果反市场，市场会更扭曲。

...

行政限购和税收限购是不一样的，不能一概而论。

晨枫

lorry 发表于 2016-8-28 08:17
区分一二套房，结果很多人假离婚。

离就是了，没人能禁止。但离了就别合了，复婚时照样收你的税，死后遗产也多出一堆问题。别忘了，离婚后还有一大堆其他事，而且假戏是会真作的。

燕庐敕

晨枫 发表于 2016-8-28 22:38
离就是了，没人能禁止。但离了就别合了，复婚时照样收你的税，死后遗产也多出一堆问题。别忘了，离婚后还 ...

( t& t! o( |1 F1 m' @( ]据说有人统计过，假离婚变真离婚的居然有四分之一这个比例

ljw20080822

没有比大家更好的方案，目前是比烂的说，所谓稳健积极！
' S2 y; y6 L! d1 d: S/ y$ ^! _

煮酒正熟

njyd 发表于 2016-8-28 09:09
中国经济否真的陷入困境？
4 b$ @3 r; ]; u/ z我认为未必。
GDP增速的下降很大程度是因为世界经济危机造成的价格下降。不清楚 ...

穆迪应该就是Moody's吧，是霉果提供风险财产（包括债券股票等）评估的公司。
经济增速和整个社会经济体系的稳健是两回事吧。二战前夕德国的经济增速极高，大大高于同期的霉果，但即使在当时恐怕也没多少人认为德国经济比美国更为稳健吧？

我之所以在中美之间对中国较为悲观，不是说霉果做得很好，而是相对而言的。霉果社会经济问题很多，好多也是无解，但中国的问题更多，风险也更大。几个重要因素之一就是这个帖子里晨枫老兵锦侯说的，中国经济体系中的投机倾向过重，经济过于依赖于房地产，随着房地产继续上升空间不断缩小，整个经济体系的风险逐渐放大。霉果的经济体系相对而言投机倾向没那么厉害，泡沫比中国小很多；霉果历史上应对金融危机经济低迷有较多经验，技巧较为圆熟。另外，霉果在高科技和“新经济”方面绝对领先全球，这一部分对于保持其经济活力很有助益 --- 即使制造业不能很快拿回来也可以凭高科技和新经济维持一段时间。最后，霉果民主党上下在STEM（科学，技术，工程，数学）方面的重视高度统一，相信即使是共和党上台，也很有可能将其定位长期国策，而这个东西对于维持霉果在全球的科技领先地位有着不可忽视的战略作用。中国自己的教育体系培育出大批优秀科技工程人才，但是要夺取领先地位，大批优秀人才固然是不可缺少的条件，但是最顶级科技精英更是必不可少的条件，而在这方面，中国至少暂时无法与霉果相抗衡。

lorry

买房是普通人不多的借贷加杠杆的机会之一。有人用总资金成本8%（包含高利贷）炒房，每年N套，事后看，赌对了。以后难说。

chenchanghai

tangotango 发表于 2016-8-28 19:07
$ V: x4 @, M8 X8 D  w! Q9 W哈哈，削平山头？ 先帝名言：党内无党，帝王思想，党内无派，千奇百怪。
) d5 V4 c7 N, E. ^7 q) G" o几千万人的组织，没有山头那是不 ...

4 V" O9 U& i* `4 Z3 R% R; `0 `1 i: o分久必合

云潇Rg

难，感觉中国的经济问题很多是无解
( [0 {5 D- b- W& U) T4 a$ @谁坐在庙堂之上，都头痛
, j/ C9 d& u- _) X( W回过头来看，过去30年的发展确实是奇迹

zilewang

老兵帅客 发表于 2016-8-28 20:24
: }& y  `1 |1 |$ G$ X) N任何组织都有自己失能那一天。

老兵主要从哪几个指标进行评价？

zilewang

老兵帅客 发表于 2016-8-28 22:10
那么安省这边买卖房屋两边收税怎么算？目前安省，一边百分之三，两边就是百分之六，也差不了太多了。

至 ...

: {! w$ D3 j7 H1 }3 a不动产登记都已经一地鸡毛了，收税还不定什么时候了。
# w* S0 M' {- i- d+ G6 N听说现在一些房地局把登记程序搞的繁琐无比，一套二手房交易过户要排一两个月队，不知道是故意拖延，还是别有隐情。

zilewang

老兵帅客 发表于 2016-8-28 20:23
所以我说要有财产税呢。在北美财产税是地方政府的重要收入来源。

& d/ q( W" Q0 r% Q我很好奇，欧美人对缴交个税怎么这么积极，政府是如何成功做到这一点的。光靠严厉的事后惩罚是很难做到的。他怎么实现“实时监控所有的收入情况，并及时跟踪处理”。如果稽查队伍过于庞大，增加征税成本，又得不偿失。
0 h0 C# T3 A4 O! _2 @: w# r( r就我所知，在中国，一个税管员辖区几万到几十万人口不等，并且，中国略有钱的商人，钱不存个人账户，基本都在企业账户。
这要弄起来，不容易。

jin155

zilewang 发表于 2016-8-29 12:30
不动产登记都已经一地鸡毛了，收税还不定什么时候了。
听说现在一些房地局把登记程序搞的繁琐无比，一套 ...

. S) F9 |& W+ T" `' t% a感觉是故意拖延的

. ]) G5 Z5 N( V  o( B帝都过户一个号能卖几万块甚至十几万，网络新闻里都有，就是没人管。
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现在的过户价格，好多是几个月甚至半年前签订的合同价格。  严重低于现在的合同签订价格

axiutime

很多事我们没有决定权 不过比比他国  生活还可以了

四处张望

zilewang 发表于 2016-8-29 12:37
# x' B+ N: h, P我很好奇，欧美人对缴交个税怎么这么积极，政府是如何成功做到这一点的。光靠严厉的事后惩罚是很难做到的 ...

哪有人积极交个税的，还不是逼的

老财迷

jin155 发表于 2016-8-29 12:39
% X$ g  a5 l( f# Q  W- C  p/ {, _/ D感觉是故意拖延的
+ p* m' c1 E5 a# j, d' T! w
  B5 W5 g4 P/ W8 T$ b帝都过户一个号能卖几万块甚至十几万，网络新闻里都有，就是没人管。

你这个说法与我的经验不符，去查了一下，请看：
一个黄牛号12万？别上当！揭过户号黄牛几重“套路”

njyd

晨枫 发表于 2016-8-28 22:34
房产税的问题我老早就提出过，遭到一片反对。我也认为这是必须做的事，还有就是把现行税收重头从流通税转 ...

6 [. g& ]/ M2 ^我也认为收房产税比现在的收土地使用费好。
6 z6 x% V! f# a- w" g不过改房产税有两个问题必须解决，一是土地使用费是当前一次收取，自然对当前官员的政绩有好处？有几人愿意把当前能拿到的政绩留给后人？这个问题不解决房产税很难推行。
' @5 v5 M& V" L. }$ l4 A8 v二是中国的土地使用费就相当于提前交了房产税，如果现在的房子都要交税就等于重复收税，必须要解决已交土地使用费怎么转成房产税的问题。

zilewang

老财迷 发表于 2016-8-29 16:03
你这个说法与我的经验不符，去查了一下，请看：
9 ]0 A. E* D+ ^. h0 D7 Y# Q一个黄牛号12万？别上当！揭过户号黄牛几重“套路” ...

其实，你也可以反向理解这个新闻的意义。
# ^) ?# y& I9 M; w帖一个我知道的流程，这还算有良心的：
1.老证换证，落宗，16个工作日，
( A) ~, [! w! K  b+ Q. k8 M+ W2，过户，7个工作日，
0 K$ B* o( T: s) l+ `办证的情况：16个工作日出图纸，7个工作日出证。
! z$ V2 o' m! c! n
" n% V3 q$ P' ?6 R* _: n隔壁的，据说要网上预约排队，如果插队，就要找关系，或者中介帮忙。如果老老实实排队，目前已排队预约到10月之后。