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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
    3 l9 v8 X( Z, I% \6 c老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
    ) q& P& ?6 {9 M+ x
    没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:50
      H% h6 E9 I3 K. e. D澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...

    ! L* S+ e3 L- N+ g8 _# Z没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
  • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
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    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑
    6 h3 v9 {) J9 e; `: I5 A
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41; o7 Q/ |5 N" m" @
    当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...

    $ O5 {1 ^- s( v8 }' s' h. j; {; |, o6 C. t
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。2 {: Y8 w0 R0 ]
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    # C# I( K% W% h望京好一点的都8,9万了。并非个例。
    ) U; E* g% B. R& n% s, |+ [& T西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
    ( P, X+ B3 W7 R北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    5 [  M. V8 y0 @" L& o7 D不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。# N3 V( o( d6 W. P
    望 ...

    0 w6 f, f4 |  W- [+ e春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:49/ E8 ^% ?, @8 G! [
    我觉得这回快崩了。

    . ]% f# P8 g( i- G1 e早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
    ' Z8 h% A/ \1 e( ]: O北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    * k# R1 j1 d0 J: {+ ^8 p不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。) T" P7 @- n5 K/ Y% k
    望 ...
    ) q0 ^9 f8 @% {/ ^9 J, c
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
    + Y/ ~1 I, n3 A: r9 {, G& r想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    5 V8 |$ r7 C. \# g/ |, S) f& g$ Y那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈
    6 j2 X+ Q1 i$ k$ o% I别死扣字眼- V( H/ l0 x- X) V: O
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:145 T3 H. Q- ~/ c1 `5 u3 t& [* s
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...
    : v: B  S6 f; Z. v( E
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
  • TA的每日心情
    开心
    2026-4-11 16:04
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
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    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56, j. U" ^, f' n- _) W
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

    ( E& w9 C5 ?' l倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    . ^1 M$ y- |6 a8 h% [
    . S' b7 f1 Q7 }2 X/ r现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49; G% D, I2 Z: M" d
    我觉得这回快崩了。

    : G# Q7 x8 ?  U3 `难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。
    1 h, N( r9 [4 b, l5 x  x; R  h- y
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01: Q4 `& q: x- K" n# w
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。

    6 {2 I# P7 B9 d( Y% a澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。
    ! U9 t6 ?: L& T# Y! a$ }" P9 b. f5 m. M
    虽说聪明,但本地人还是认为有影响。2 a  @) Z) @6 M% u

    1 T( `9 `7 }/ h  |/ f我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33# F: E) k' Y) W1 p, z4 D- N# \, b
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
    0 S8 }! G2 r" W( d: ]
    总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:32
    5 _' r  j7 O& @9 M倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。% w1 {8 G/ T, T6 J+ y
    5 i. R. ^: z0 t5 w
    现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...

    5 S5 w( i8 I8 I6 z% a2 T5 [, }那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37' {' ^6 z6 g9 B. E& C$ x1 W
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。% v  l+ Y5 e! }# a5 W6 ^+ W" \

    $ t6 A0 _$ b% O  M& j! Z虽说聪明,但本地人 ...
    * Z' f; r% m' d0 t6 F
    这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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