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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 7 d' y: R3 s, g+ @" Y5 r9 a- K4 S' M& W
绿地，碧桂园都进驻悉尼了8 U7 J3 d. V# a9 Z# m
! Q; U, k, d% e这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
先说一下绿地:% ^5 ^; A; Z0 Q5 Y
% g+ C5 z) ?8 e1 b8 S7 N绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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# @% `5 _) `, J4 L1 e绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了.... @, B, H+ M6 U( C. \, H
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悉尼绿地中心的网址：
- D* i: ]7 O4 F/ E% p1 D$ r$ Mhttp://www.greenlandcentre.com.au/
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4 z. L1 L. j# H再说一下碧桂园：0 G m" L4 j, g* d
5 T+ a# G* ^% @/ _9 W: y碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。6 h0 H5 Z3 R3 r) q+ L# p1 D
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。! C+ S9 O- W3 j% _( ]
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澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
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6 a$ X# ?8 e( j! R: i$ x下面说几个听来的轶闻：% q m$ `/ i9 {1 N9 ?* r! k, Y6 U
' [0 ]/ |8 ^% K1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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/ S; C# Y3 t' a“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”* Y2 e( t* w5 }) \
3 v0 G- ^! y# Y$ _( L“额，您要不先看看样板间？”
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* g* Y1 [2 e% x! w3 V“不用，不用，就这几层就行。”1 W. y# [* v2 q ^
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2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...$ _: Z6 C! a, E N& |3 E+ h9 w
9 a) ?) }4 h% r% T% B4 y0 m4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
