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爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 说一下加拿大的银行贷款存在的问题
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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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雷达
  • TA的每日心情
    怒
    2025-9-22 22:19

    • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘
    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23* |2 ^8 v9 k/ n* D0 z
    那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    , C( Z5 N' t+ ^' w0 y$ K) ]) {3 E8 p
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
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    赫然
  • TA的每日心情
    擦汗
    19 小时前

    • 签到天数: 3427 天

    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
    " G* ?. H2 ]$ s$ h! K. K那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    6 |! A9 d3 {+ r6 S8 g' B政策已经改了。/ w8 _6 Y; h* R$ t8 b% C
    & V" z9 v8 H# Q6 F) s) W
    现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。8 j" A5 i1 j7 ]  u4 m
    % K" [+ g& c( f- Q/ C. o% C
    不过，这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子，哄抬房价。很可怕的样子。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30& c4 t' a3 ]5 B* c. d
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...
    ! m; }6 }+ V( Q: ^
    的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    4 i' J, ]! j$ |! x政策已经改了。1 F4 M6 |7 w9 j6 S4 J3 M8 U; A
    4 S$ j8 C+ P4 d
    现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
    $ C, r- V1 E4 V4 t
    你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35$ I. W( }' Z3 F3 W
    你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人， ...
    ! N& X! h4 ?: Q
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42. P& \5 s/ M- ~+ k2 S
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...
    ) T9 W& W0 ?$ K. z& h7 M
    外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？( @! H1 P8 Y( Q* Y8 I
    / Z& `. T8 h' G% d
    这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:540 S4 S' C5 d( ?$ U" w- l2 a
    外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...
    1 {- \1 v/ ~% h$ D0 b0 H. h+ Y  {
    Buy the all time f**king high!0 E1 J; I: G$ ]+ t6 T$ c: g' N

    / a1 J# w1 p) U* c/ s/ r+ {你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
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    雷达
  • TA的每日心情
    怒
    2025-9-22 22:19

    • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘
    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54' a3 T2 w! m* h
    外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...
    7 ]) Y& o9 f, G: ^

    6 P$ I. `% t. F7 p所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的，现在成交量很低了。
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