说一下加拿大的银行贷款存在的问题

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
, a* P, f. s# @$ f% C: R1 A那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

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加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。

赫然

老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

$ o( C' M- r! n2 I# `8 u1 R, i政策已经改了。

/ w% Z6 U2 v: n2 m; d; ?现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
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" Q& u8 n% v7 x1 L1 L不过，这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子，哄抬房价。很可怕的样子。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-17 08:30
加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

+ M/ M" l  n5 ^% b7 p6 u: O- a的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。

老兵帅客

赫然 发表于 2017-2-17 08:39
, N& }" \, R1 z" v5 z政策已经改了。

0 N* p1 ?7 o$ o% b现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

* x6 I% s8 K) J0 T0 D你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
" l% b) p, H9 Y4 n) g: M/ W8 b你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人， ...

加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-20 07:42
加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...

, q; P4 \0 u3 T, j0 c  R外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？
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这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

* B- S4 Z6 {. `: CBuy the all time f**king high!
! l1 ?$ w) L/ A- ]" U  p! j5 n3 l
, z: |9 d7 _6 m$ s你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
' ]& x) ]% E, b) |外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

- _: o4 f4 n: L7 X" D所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的，现在成交量很低了。