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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:306 b+ K0 V# B5 p, ]1 d
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
    " K* ^2 }& ]/ g) o: C  H5 {8 V4 x$ s
    没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:509 l1 Q. E) M% M5 v" ?" g5 E
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...
    ( k: l* X6 E: t! Q& J  m% y" g
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
  • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
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    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑
    : _( s* Z8 I% A' `; z% t5 P
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41
    6 X6 `, C$ ?1 ^, U( t, B当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...

    $ U* s5 K* [  u8 ]$ b7 {, C( c6 \* ~1 n- R7 Q* C( d
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    - A. R: ]- w) h! ]+ [. b/ `, d不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    " L9 j- t; I' Y+ R4 f望京好一点的都8,9万了。并非个例。0 {  e; `! Y( V  A' O* K6 i3 t( p0 |& N
    西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
    ( x7 t! G' M4 a1 Y7 j北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    9 F9 |3 P! v7 N" U9 q" @4 n不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    " f% i2 v# r/ L% i望 ...

    2 h* o' V7 c0 R5 N/ A春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:490 Q, _+ M" \* t0 p
    我觉得这回快崩了。

    5 {( g, l4 B( \- r早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:310 l( N6 }+ D5 j" M
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    1 B! t2 a" @. t4 L9 ]) [' c不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    6 n$ P/ {0 F. X1 s: z9 Y' \望 ...
    . Q( c' C- p! r3 |: e1 m& Y
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:144 ]& O% d8 O* N, n
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    * ^. v( f6 i) `% M* [% T那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈
    ' @) ]- R5 W9 @! B别死扣字眼$ F9 g- o8 H) p7 S% O1 V: w7 S
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
    0 j2 z% j; j# ~1 A想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...
    5 T6 P0 g3 N* ?2 A! `$ G
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

    该用户从未签到

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56; i) \  L5 H& r& F9 M
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...
    ' c$ C/ @2 _: r- Z: C
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    & S; M! F& a( z/ x/ j' z9 G
    5 x, q, I$ U' {8 G; E" E- D现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
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    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49  T4 j5 N  f" P
    我觉得这回快崩了。
    2 _# D' C' y: F$ a
    难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。
    2 d: C  C7 o9 _: g: J/ F
    " G- n& U( [% i/ w% {8 a
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01
    & X3 m9 U+ b) p& y1 O* {澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
    , }: s5 x5 K8 x! J; t
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。
    7 |  q* S7 a' t6 r0 d
    6 E  [/ x: d& |虽说聪明,但本地人还是认为有影响。+ f. `  o% ^  ]0 Y5 {
    ( }. P" i' i1 H* ^* S) R
    我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33
    ' J& R6 ]) `5 `. G9 n: x6 {不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

      R+ y& b3 ]9 `; N/ |总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:327 C7 z/ u! l1 T
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    1 ]' t' z) p6 `* `+ }0 {' A, ?8 S! s4 m6 S. ^9 f; o
    现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...
    4 P' A1 \. M8 I2 h* o4 K4 g
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37; p9 U  {3 M% P: H# ]% a0 k
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。$ n( v/ U9 I  t
    ' n: O  g4 g& }: K: E; M% ~
    虽说聪明,但本地人 ...
    . ^9 R0 A$ i9 n* _+ `+ `8 j
    这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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