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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
    . _& Q0 J. u# g& k老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
    . g3 z( M# s1 r0 i3 A+ M; T) v/ V/ p
    没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:50
    : g& m( Y; E; a7 S澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...
      [* S' J. s! ^0 T1 A- ?0 R# r
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
  • 签到天数: 1182 天

    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑 3 ?/ l8 y# |- K4 V
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:414 P8 u% W2 \* T$ Z
    当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...

    & D+ x: j% D, i8 k. _8 K9 W# L( N, a( y' z. W+ i
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。; M. w6 T" F+ W8 E% c  Z
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。/ A" }9 o3 _) F2 I; W3 b
    望京好一点的都8,9万了。并非个例。1 J- r  L4 `4 W8 Q' X  k& |0 c4 K
    西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31+ @  ]6 h6 L1 B7 U  y8 E, K
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。! K; R# f( D4 B0 O& F* P* ^
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    . P5 b$ b1 m& @6 }; m8 O* N9 {/ N望 ...
    2 w" [1 U0 [( i  I
    春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:49
    4 q% V( i# g  M# Z% e) j4 `5 X# y# Y: k我觉得这回快崩了。

    ; x: I+ _( y8 W# O+ r早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
    . C, Q8 L. I' c( Y- S北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。5 U5 R. ?. Z+ m9 x  ~
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。$ U1 K( R+ Z8 J( ^, h* s+ m. ?
    望 ...
    5 Q- e& R! H% Z) h
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14) {/ G! l1 D% _( K/ L
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    ( x! y: k5 K& Y1 O$ T% Z那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈$ q# ?8 f& g+ W$ U3 `
    别死扣字眼2 r8 ~0 P: _$ J8 J$ r( X- O
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
    6 Z' V# U/ V- t9 m想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    7 q* z( w! g* q, c5 H/ i不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

    该用户从未签到

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56
    5 a. h/ Q0 r) g+ r1 v* C' \没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

    + n( o& ]& k' x2 W, I5 W4 y倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    * ?1 [; r0 _4 |) Z5 T% [" J4 M% R/ |3 e3 c
    现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
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    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49
    7 c- h# ^2 e4 ]' ~我觉得这回快崩了。

    - k" \& P& d# ^* `! y难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。
    ! R5 Y- n8 V6 Y
    ! T* `& S; r7 C$ J/ i( |# V6 o
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01
    3 z& g( _( h/ r0 |* J" d澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。

    " }' S: G  l+ L1 B" d澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。# n5 ^& G# ^; _! U5 a' S* S

    ( P& C1 i6 O) m虽说聪明,但本地人还是认为有影响。
    # z6 F5 n% j) d, N2 K! S4 R+ ~( ~: W3 p1 S% t
    我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33
    9 q: Y* e8 f5 P3 u0 q& a不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
    : e5 _, g) v5 ^  Y0 z
    总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:32$ J6 ]5 ?, f4 j" p6 C& ?# z
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    & D! E0 i0 U* ~, l6 m3 o7 ]
    $ `5 f" R' q4 j; n2 c+ F  J现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...
    . C5 O/ l6 o2 I  r0 C  d
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
    8 T0 A; m" K9 X5 U0 o澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。
    & n6 U; |# \8 o
    ( ~; X1 S# a" t# D( `# E! ~8 `. D虽说聪明,但本地人 ...
    8 w+ C1 ?7 U# l' d1 X% m' g: t
    这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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