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爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 说一下加拿大的银行贷款存在的问题
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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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库布其

该用户从未签到
41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起，坚强的加拿大房事！！
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猫元帅
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-5 00:48

    • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘
    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧，能吃十几年呢。
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    懒厨
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17

    • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体
    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了，前两天有新闻，某银行经理，为了拿花红佣金，连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼，前后批了一千两百万，结果有人炒焦了，退休人士告银行违规操作，银行告经理，经理被判了3年。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30) A+ Q8 @1 `7 Y# r! B
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧，能吃十几年呢。

    9 s' b3 Y& P: {  A$ Z, k没戏，没人给钱。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

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    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:506 F3 E; k1 P% B1 d% V
    澳洲这边应该算是比较严谨了，前两天有新闻，某银行经理，为了拿花红佣金，连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...

    0 m6 n9 F, b: |) Q% r2 a# E没有银行自己的政策允许，贷款经理就敢擅自改变贷款政策？这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了，你赌了你输了，这你怨谁？
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    雷达
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22

    • 签到天数: 1182 天

    [LV.10]大乘
    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑
    ) r5 {/ }6 d% ]  S8 N! W; T
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:413 \' Q' I0 H9 l; o0 K2 }' l
    当然是加元了，要是人民币的话，连我住的这所普通房子都买不下来的，我这所房子目前市值超过了八十万，更 ...

    . [# D7 D8 l% K3 Y* Z( y' a0 s0 s/ u# q+ P: F
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
    : ~2 [* B+ g: d( _2 B0 l, A不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    / R, q; j: b# ^1 o1 \& v望京好一点的都8，9万了。并非个例。6 b2 I, z8 A5 O( v, V% f5 g* }
    西城好学区11-16万。
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    hansens
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
    0 |) X. T9 T3 \* j% q* X6 s$ a北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。# U7 D+ _$ E1 V6 ^: ~5 A8 I4 ~8 |
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    5 f9 j* o( Q8 d* {& i6 ]! S7 }望 ...

    ( o. j7 {8 w/ Y. g7 L春节前买的， 西城 动物园附近的75年破砖楼，10.4万一平，还和抢一样。
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭，避免炒高房价，影响本国人。聪明。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:49: S, s/ E, F5 z, ^' e
    我觉得这回快崩了。

    1 t* g; n+ C6 p1 D% K  \  B早晚会崩，但是只要移民政策不大改，房价还是会维持在高水平的。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:314 U' ^- i+ V* ?3 s& b
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。1 L% n2 w3 X2 C& K7 R
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    ; T; x' A4 `/ H6 i. r望 ...
    - f9 w. P- ^4 k* y9 c; _; H6 J
    想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么豪宅，也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    老兵帅客
    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    高买低卖
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:143 k  k) X7 L" c1 O4 }& {4 J
    想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么 ...
    2 P, T" z& y9 _9 k1 ~4 @" t
    那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈。
    9 N0 z2 [/ m2 [5 O& Q! S. y# _5 R别死扣字眼
    ' m/ [) n3 c; k5 l$ F
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14/ I1 t; B! x) b- v" O5 `( C
    想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么 ...
    ( f+ N' |, F1 F# p
    不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。
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    面包车

    该用户从未签到
    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
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    懒厨
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17

    • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体
    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:563 O% @  n0 `8 H9 a
    没有银行自己的政策允许，贷款经理就敢擅自改变贷款政策？这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...
    # {9 c; m: j' |- V, r
    倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    2 T9 Q! y" [" E) a1 W! N4 E
    6 q; v6 Q6 ~4 |现在看，银根是收紧了，利率还算低，但银行开始挑客户了，有的银行甚至要详细查询客户的开支情况，连去哪里旅游，买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
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    懒厨
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17

    • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体
    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49, e  Q$ n: ]. r  E  D
    我觉得这回快崩了。

    - j" N" I+ h. I4 r3 G6 k难说啊，只要利率一直低走，市场水浸，房价很难降下来的。) d0 t; m4 |0 V! ?1 r6 ^3 {
    ' \. A" c: N/ b4 X
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    懒厨
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17

    • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体
    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01+ C8 R: n  b" I0 [) F) I
    澳洲让外国人在专门的市场买饭，避免炒高房价，影响本国人。聪明。

    6 {4 u8 r6 W4 k+ ]; w) s澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。+ o- ]6 l  f5 U. o4 w
    + N( l3 t8 W* ~. h7 C4 g
    虽说聪明，但本地人还是认为有影响。* c3 t, A5 `6 g7 w8 m

    # r/ Q; n0 ]7 S9 v- k* x我认为无论如何制定政策，只要是刺激了需求，难免会推高房价，只是程度多寡而已。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33& b" g- p  S5 P9 G. i8 b0 t9 x
    不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。
    ( U- J/ J  b! M5 s& _* k6 J# w
    总会到头的，然后就是崩盘，跟多伦多不会有多大区别。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:32' `; v% M  z9 L  {1 O( Q9 |% R) O
    倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。/ A* }. g1 I0 F' B6 o
    5 q5 T4 U) t% a0 a
    现在看，银根是收紧了，利率还算低，但 ...
    3 n& G' d; d+ E! r* x# t; V
    那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
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    老兵帅客
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48

    • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37# s" n5 T$ O: k7 P! p5 E& X0 {
    澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。
    ; _  [5 h5 N) P/ x! g8 R& A+ \0 \* M4 T+ j8 F7 p- i
    虽说聪明，但本地人 ...

    - F: J6 F, E, z7 ^这是肯定的，本地人太懒，竞争不过外来户，因此憎恨，这点在哪里都是一样的。
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