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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
, A2 {/ H2 S) _/ @6 U4 U绿地,碧桂园都进驻悉尼了
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这些企业到悉尼建房子了?新鲜事,能不能详细说说 ... 2 O2 p2 N, Q( t
先说一下绿地:% ]: y$ f2 i, V! H( a! i
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绿地在12年9月进驻澳洲。13年初,绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面,花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼,重新定义悉尼的第一高度。. w- ]8 z( V$ I5 P5 J, z
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9 }. ^# O6 k. M2 ?! E绿地的计划是66层+11层车库,总共400套公寓。去年12月底放出250套,上海和新加坡都有开盘,当天就卖了241套,总价2.75亿,均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了,三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念?想买独栋别墅的话,除了那些东岸豪宅,基本上悉尼任你挑了...; s0 P$ n$ @* w# e o" w
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悉尼绿地中心的网址:# B: d1 v5 J3 i2 G% X; [, k: g
http://www.greenlandcentre.com.au/9 J6 k2 D% `* ]3 s3 v
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再说一下碧桂园:
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候,碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地(Global Business Park),容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde,附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni,和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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/ |: W: h6 _$ W, e- {. X目前这个项目刚开始,具体的规划还不清楚。# t% B' H0 i: C" ?$ c
; N0 [: K$ Y2 j3 C) e: m0 T( M( y0 [澳洲是不允许外国人(持有PR或者长期签证的除外)持有二手房产的,只能买新房。总体来说,这些国内开发商都是追着国人的脚步来的,盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。7 o& K$ ^( U# L; U6 P% M
; f$ O" y: M; U; f下面说几个听来的轶闻: ^7 Y: M. U# u, N E2 r
' R# I' S$ Q# a% |5 m+ G1. 目前澳洲有500万投资移民签证,就是说投资500万到政府指定的项目上,就可以拿投资绿卡,没有年龄,英文这些要求。这个签证一出,国人争相申请,据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的,曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型,直接说:& S7 ]' Q, x F# ]
, t+ k/ }6 i5 z“这一层,这一层,还有这一层,我都要了!”$ o, E) { i$ I3 c1 P
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“额,您要不先看看样板间?”9 v+ _! s3 X$ ? X( |# Z
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“不用,不用,就这几层就行。”
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) r; o& t' q/ c8 H& B2. 某小留来这边读书,家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓(penthouse),给他当宿舍用...3 Z% z4 V4 Q3 |* g2 {1 M9 S# i8 @
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金,曾经在这边读书。据说七八万的手表,几个月换一只,跟玩儿似的...
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; G) A4 \2 ^; m4 T, M6 z4. 某次汤耗子拍卖,大家鏖战到最后,都在你一千,我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候,突然一个杀出一个华人,直接加了五千,把房子拿走了。下来之后才知道,人家算了一下觉得还是这边房子便宜,人家在上海随便卖一套,都可以在这儿买别墅了。! g* P! z0 S8 i2 n; F
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