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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
0 g# C3 G# F" H- |! z3 o5 q绿地，碧桂园都进驻悉尼了% B9 ^0 a$ @! k$ u D3 k* S1 t
8 @0 u( v) u$ A) ]2 S8 V$ |' Z这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
先说一下绿地:
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绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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, P% s3 g! B7 ^- |4 a绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...# j4 M# S1 e0 m5 p5 c U0 T5 @
' I7 t9 b; x' B悉尼绿地中心的网址：
# h# C& x6 s$ Q o! R5 J6 v+ Khttp://www.greenlandcentre.com.au/
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再说一下碧桂园：! b; ?* g% K) n: d+ G$ w
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。' P7 w) q g" s0 T9 @6 e4 `* w, f5 `
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。3 w$ y) M2 J' e P# n
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澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
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下面说几个听来的轶闻：
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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$ g2 {8 |+ |6 }3 }- H“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”0 y( E: F- U6 t" o! n1 p
) Z4 e/ W6 `+ ^- N“额，您要不先看看样板间？”2 |: f+ N; M" h+ @0 `. a8 u
( A y( U! `- o“不用，不用，就这几层就行。”
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7 Y% ^7 C+ o$ s4 x2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...4 `0 v" R, B" C
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
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* U$ J W, f9 r+ l! K! y4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。3 ^( q2 M z% \- e
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
