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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
8 z/ L4 q2 c6 r# C/ d* d5 r绿地,碧桂园都进驻悉尼了- A3 D& L4 `4 }# h3 O& @4 v0 ]
! v+ N/ _/ Y, K2 a' `: B! h这些企业到悉尼建房子了?新鲜事,能不能详细说说 ...
, ?; z! {1 I) c/ I5 p, e4 I先说一下绿地:
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绿地在12年9月进驻澳洲。13年初,绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面,花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼,重新定义悉尼的第一高度。
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' [2 B: b5 }6 ?4 c8 u绿地的计划是66层+11层车库,总共400套公寓。去年12月底放出250套,上海和新加坡都有开盘,当天就卖了241套,总价2.75亿,均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了,三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念?想买独栋别墅的话,除了那些东岸豪宅,基本上悉尼任你挑了...
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悉尼绿地中心的网址:
2 ]1 P4 c: b6 d' |2 g2 Thttp://www.greenlandcentre.com.au/
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再说一下碧桂园:3 B Z) }- Z* O R+ e* Y
+ n& s! e7 G: ^3 y4 X8 g碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候,碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地(Global Business Park),容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde,附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni,和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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) ]2 N0 ]9 w, \1 ]目前这个项目刚开始,具体的规划还不清楚。# c# X% S: o% o3 K( A$ P* _* k+ h
" \2 M2 b4 y$ h澳洲是不允许外国人(持有PR或者长期签证的除外)持有二手房产的,只能买新房。总体来说,这些国内开发商都是追着国人的脚步来的,盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
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* k& Q( c! Z- C" t1 F5 C+ X下面说几个听来的轶闻:
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4 V1 C4 ~3 M. Q0 n! x1. 目前澳洲有500万投资移民签证,就是说投资500万到政府指定的项目上,就可以拿投资绿卡,没有年龄,英文这些要求。这个签证一出,国人争相申请,据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的,曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型,直接说:
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“这一层,这一层,还有这一层,我都要了!”
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“额,您要不先看看样板间?”
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“不用,不用,就这几层就行。”# O# ^( ` J& C
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2. 某小留来这边读书,家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓(penthouse),给他当宿舍用...& f, G8 Z; N4 f I" U' n
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金,曾经在这边读书。据说七八万的手表,几个月换一只,跟玩儿似的.../ r A% ~0 l! W4 L& j* F' I" r" q P; P
: G w% I+ a4 J4. 某次汤耗子拍卖,大家鏖战到最后,都在你一千,我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候,突然一个杀出一个华人,直接加了五千,把房子拿走了。下来之后才知道,人家算了一下觉得还是这边房子便宜,人家在上海随便卖一套,都可以在这儿买别墅了。" t/ O7 s9 V) z: s: T8 \
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