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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
  • 签到天数: 1182 天

    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23- G" x+ W- R6 J5 r. A) S7 _
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    - U4 n1 @- r8 ~3 G, I: I* u
    ( m, m( L# ?; s. k( w2 c
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    16 小时前
  • 签到天数: 3133 天

    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
    3 V5 H8 X3 M& g# U7 H那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    ; a! _& c: z5 v( \- {) K政策已经改了。# F; e! l5 l  H/ O

    ; P/ z% j+ D. t现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。) W1 c5 e+ E$ g" h& c) W9 @

    % A  b9 G. k. |, V# Q不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30" |1 c) J" a. W$ J3 H5 f
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...
    " o( y4 r& T2 o& o5 U$ ?! D
    的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39# |2 T9 P" F5 ]! C$ d1 ?* Z
    政策已经改了。2 G- j6 B7 j% b- K  V
    . X7 k/ g9 a9 R- u  e
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

    / B  u2 j7 t# P& b% W) F你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
    & f9 E8 I' F3 R你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...
    ' R3 j9 z3 U. q* b8 E0 F
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42
    & L0 r7 U  r2 O0 f% Q加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...
    4 S. w& _% a! S% J
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?
    1 M, y% i3 n9 J& e0 z
    & I8 ~3 Y+ N) m4 W9 Y/ ]这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
    . i" p- o9 E% [5 H" V+ B3 C0 \* a外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    ) P5 X9 i6 C! A0 I8 E4 x+ N
    Buy the all time f**king high!
    ' v, m* f7 f) O. Y+ Y
    * o: g0 g( J% ~/ V: {3 U6 c你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54* A( ]2 a3 T" a  F- A/ H
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
      A" y- V2 }$ R4 i
    ) ^5 X" @2 f9 S6 f4 k: t' s
    所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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