说一下加拿大的银行贷款存在的问题

库布其

老帖顶起，坚强的加拿大房事！！

猫元帅

老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧，能吃十几年呢。

懒厨

澳洲这边应该算是比较严谨了，前两天有新闻，某银行经理，为了拿花红佣金，连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼，前后批了一千两百万，结果有人炒焦了，退休人士告银行违规操作，银行告经理，经理被判了3年。

老兵帅客

猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
1 N. y7 f5 }( P老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧，能吃十几年呢。

) y! C6 O; \9 n7 m没戏，没人给钱。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-16 05:50
7 X# g* X5 D. \" l- W8 o0 c澳洲这边应该算是比较严谨了，前两天有新闻，某银行经理，为了拿花红佣金，连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...

/ l% i( Y7 T6 s! Y% R0 p+ V没有银行自己的政策允许，贷款经理就敢擅自改变贷款政策？这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了，你赌了你输了，这你怨谁？

雷达

我觉得这回快崩了。

youyouyuyu

老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41
2 M) Y3 `, K9 a+ w% Q% s当然是加元了，要是人民币的话，连我住的这所普通房子都买不下来的，我这所房子目前市值超过了八十万，更 ...

北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
+ x+ d- Q) r, x6 Z5 G. p( _不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
9 E6 j9 G4 @* a: X' `  a- V望京好一点的都8，9万了。并非个例。
5 a* ^: S5 k0 Q7 `西城好学区11-16万。

hansens

youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
8 m: {! w( z* X. ]北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
望 ...

春节前买的， 西城 动物园附近的75年破砖楼，10.4万一平，还和抢一样。

lorry

澳洲让外国人在专门的市场买饭，避免炒高房价，影响本国人。聪明。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-16 08:49
- A$ l0 q. \: I3 G' H& x我觉得这回快崩了。

$ c4 i# ~6 z+ J9 p) w+ n早晚会崩，但是只要移民政策不大改，房价还是会维持在高水平的。

老兵帅客

youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
5 u1 s% w& |0 t& Q( r8 a& D$ [+ q北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
. j0 M" t8 ^3 @" k6 t望 ...

# ^9 x5 `6 t  b2 J: M8 E' y; U$ V$ b想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么豪宅，也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

youyouyuyu

老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么 ...

# d  c" s& A, V3 x  W/ C那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈。
别死扣字眼

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么 ...

不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。

面包车

加拿大这边利率是跟着美国走的哈。

懒厨

老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56
( x: y1 A& K" Z' [& ], x没有银行自己的政策允许，贷款经理就敢擅自改变贷款政策？这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。

0 h5 p" R1 m& E. `" W4 {* ~5 ^( j现在看，银根是收紧了，利率还算低，但银行开始挑客户了，有的银行甚至要详细查询客户的开支情况，连去哪里旅游，买时装等消费都要调查清楚才批。。。。

懒厨

雷达 发表于 2017-2-16 21:49
我觉得这回快崩了。

难说啊，只要利率一直低走，市场水浸，房价很难降下来的。
: v9 n6 S% Q+ y# \$ h* y! B
4 \8 J% o4 W! H; ?3 V( v% J+ |) X

懒厨

lorry 发表于 2017-2-17 11:01
$ Z" U$ o% q( c4 R* V; X澳洲让外国人在专门的市场买饭，避免炒高房价，影响本国人。聪明。

澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。
7 L, _+ U6 n( U, y$ d
4 r3 b' V; Q  x$ _& I' g8 w虽说聪明，但本地人还是认为有影响。

我认为无论如何制定政策，只要是刺激了需求，难免会推高房价，只是程度多寡而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-16 23:33
0 i: P% s' O1 Y/ v不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。

4 @. l8 x" v" `) V7 d5 x& _) [总会到头的，然后就是崩盘，跟多伦多不会有多大区别。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-17 06:32
倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
# N) u5 R% ~$ u! w8 r/ x
' b9 T( X+ Z5 Y1 T/ B现在看，银根是收紧了，利率还算低，但 ...

那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
- A! e! E. y4 F澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。
5 ^( G2 Y- d% m3 a
7 D/ \! O% L" O) z) y4 q虽说聪明，但本地人 ...

这是肯定的，本地人太懒，竞争不过外来户，因此憎恨，这点在哪里都是一样的。