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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
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    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
    . H- ]% A- h$ l5 I老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。

    1 f$ E2 \% X( v# N0 R! n没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:508 [3 J" V3 w: o$ B" @
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...

    9 `5 y2 x+ ]% [  s/ x没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
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    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
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    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑 4 p4 I3 X$ e4 `4 l0 C0 N8 Y5 m
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41
    9 G* F. L1 b$ l/ Y5 |当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...
    5 m. L1 @( M& }
    7 z4 n3 ]8 h% |% S; p2 Y: ]
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    ( ?9 O5 S0 l, s0 V( _0 t不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    8 H6 z8 x2 I/ |% U8 K! y3 r望京好一点的都8,9万了。并非个例。
    2 J& I& K) K0 F9 ^西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:315 F" N7 ^* P5 s" Z" P
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。. X9 Z! Q- `6 I$ A. N. J( a/ r
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    7 u* ^5 B% g$ K望 ...

    , v6 B1 h3 u! b5 g* x* ~1 B: q春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:496 y& b) V/ ^/ O" {! O2 ?
    我觉得这回快崩了。
    " G4 q8 b/ ?' T2 Z5 B, l
    早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
    5 G) L5 C- i* |北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    + ?( g. N; B, x不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。8 H) l6 q/ `& d# G0 B+ v
    望 ...
    ! C' o4 e# n9 N" a
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
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    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14: N( d0 }2 k  R' `( V2 U
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    ! \2 F+ R8 r% i6 N那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈4 Q+ z1 F( X) G8 _
    别死扣字眼. a7 X0 {; Y; Q+ T
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14! o) y7 y3 y3 {1 @
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    ! @3 J2 l( N, y2 n6 ]不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
  • TA的每日心情
    开心
    2026-4-11 16:04
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    [LV.1]炼气

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
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    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:562 y8 N2 T+ U; f- ]" H" h
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...
    0 G7 b, w" c9 V2 }% r
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    ! a, J  L! I& X; `: a& o) ~7 D! ]! h' H$ E5 `: j
    现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
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    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49
    0 @8 H# ^5 o! p我觉得这回快崩了。

    ( j3 o9 Z, e8 w+ H难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。
    3 @, k: g% W6 }+ A& z4 K) `( Y8 B3 |, Y9 Y
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01
    . O; ]" Z' R/ j/ d. `9 i' S澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
    1 P9 Z8 Y* z# ~
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。- X9 c' n# S0 h/ W; b" Z
    . K. \1 @/ N& y0 g9 F
    虽说聪明,但本地人还是认为有影响。# v2 r1 ], S* N; ~8 [; r, H

      f( s, c+ Q% m, Z; H) _我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33- Y0 z, }$ u2 {& X
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

    6 h+ P7 c4 @- t9 G总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:328 d( Z& V2 M. b2 F- g9 ?, a
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。5 H1 m6 f7 e5 Z
    + a& V' S2 `0 P8 i7 E
    现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...
    3 r* n% T/ d* j7 |
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37& t' }: V9 X% Z
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。: B0 ^0 z3 L1 `& _1 c' J" z
    7 ~- w- `9 e4 s
    虽说聪明,但本地人 ...

    7 ~: z( K2 p3 k这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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