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我们宿舍也弄个勋章玩儿好不好？	Forum	喜欢就捧捧场 2012-2-18	13 102	喜欢就捧捧场 2012-2-19 08:47
最近宿舍有点静，发个火爆pp	Forum	禅人 2012-4-27	34 149	流水无情 2012-5-5 02:13
据说这才是女士宿舍四大护法的真实照片	八卦闲聊	辛常诚 2012-6-7	20 289	容易 2012-6-8 15:11
惊艳——误入叉叉堂	Forum	禅人 2012-6-18	30 123	禅人 2012-6-26 23:00
宿舍里面来个夏天血拼展如何？	女生宿舍	马鹿 2012-9-5	29 161	南方有嘉木 2012-9-16 10:51
大家给那宿舍哥几个相相面呗	八卦闲聊	夜 2012-11-20	36 569	雨楼 2014-12-31 08:15

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分享多位网友提议大建宿舍以慰低端的人口与诸位商榷: 热度 26 定风波 2017-12-2 23:46; 1. 宿舍虽好，是企业自建还是政府建？抑或商业运作？利润几何？ 2. 宿舍简陋，也有墙壁，地板和屋顶，通不通燃气？设不设独立卫生间？用电限制到多少？里面的管道，线路，公共区域，社会管理等等，参照住宅管理？抑或参照商业建筑？ 3. 宿舍虽小，建多了占地可也不算少，可用哪块地建？要不要覆盖市场地价成本？农民房可是建在自家院子里，村里的边边角角，高压线下，高架桥下，废弃工厂里，争议的土地上，搏的是有个三五年没人管就能赚一笔，土地成本几乎为零，才带来了便宜的房租，没了这些，你怎么便宜？多说几句，16年北京平均楼面地价住宅1平米是2万左右，商服类的更贵。楼面地价是指一块地规划了建筑面积然后再算价格，与容积率和位置相关.举个典型的例子，旧宫，东南五环，在北京东南部算不错的地方，今年批了两块地平均楼面价都到了3.5万以上（ http://www.mrcjcn.com/n/218101.html），用这样的地建宿舍，三十平的套内至少得50平的建面，175万的成本怎么搞？就算提高容积率从2.2提高到5，够反人类了吧，楼面成本也得75万，70年产权，假设能用70年，一年平均到房租就1万零700，这个钱的资金成本每年3%要得吧，每年加2.25万，再加上4000+每平米的建筑安装成本，每年加2800，建安资金成本3%，6000不多吧每年的房屋维护成本，2000不贵吧，再加上使用的水电煤气等成本，2000不贵吧，物业，取暖，2000不贵吧，这些一年就4万9了，一个月4千多了。是不是没有办法？有！砍掉土地成本，一年就1.58万成本。容积率提高到10可以不？可以，土地成本减半，建安成本要上升，具体多少我不清楚，翻番也就5千6，一年多了2千八，里外里，总成本3.52万一年，一个月3千，貌似也不是很便宜啊。容积率是10的房子你住过吗？日常管理成本，周边公共设施的成本几何？房子真的能使用70年吗？再涨房租有人租吗？可不可以别按照出租算？给产权？！那得卖多贵？换你你愿意砍吗？做慈善？总之，别傻了，洗洗睡吧。; 2029 次阅读|12 个评论

分享女士宿舍的新问题: 热度 104 Highway 2013-4-11 12:02; 这两天，若干女生宿舍的资深大员上来吐槽，说是今年税季如何如何艰辛，又交给山姆大叔多少多少银钱云云。当然了，我们都知道，这吐槽是表，赤果果的显摆才是实！大家一通吐槽之后，心里不禁多少都有点好奇，那就是别人家今年（其实是2012年）交了多少税？或者说女士们都想知道一个问题，那就是：大家伙平均缴纳的联邦税是多少？在美国，问别人挣多少交多少税是很不礼貌的，因为这是人家的个人私密信息。但是如果不问呢，这心里又痒痒。有没有什么办法，在不暴露个人税收信息的情况下而得出准确的平均值呢？为了直观起见，咱这里把问题再给具体化一下。譬如说九九，容易，葛教授，雪个四人吧，她们想知道她们四位的平均税收。九九出了一个主意，大家用爱坛短信简短交流了几下，然后这个平均税收数码就出来了。当然了，这个办法简单而且安全，大家隐私都没有泄露，每个人都不知道别人的纳税情况。你知道她们是怎么弄的吗？; 2912 次阅读|71 个评论

分享当我想你的时候 (酸文三): 热度 34 煮酒正熟 2011-10-5 11:46; 转眼到了大四下半学期，毕业论文快做完了，系里打算给我们级开送行会。有天晚上正跟一哥们儿在宿舍里一边闲聊，一边等着其他几个回来好大打出手 (就是打牌啦)。这时候隐隐飘过一缕小提琴演奏的“G弦上的咏叹调”。听风辩音居然是对面低两届的宿舍里传出来的。他们班那几个孩子我都熟，能把五音凑齐就算不错了，没听说谁能拉铁丝儿呀？而且音调还很准，音色也柔和动听。我们是小系，一年纪就一个班，四个班的兄弟都不陌生，我跟他们宿舍一向很随便，所以就大剌剌直接推门进去了。这一进去，就呆住了！怎么是她？此时她正站在宿舍中间，左肩架著提琴，右手持弓自然垂下，略带讶异地看着我。还没等我转过磨来，宿舍里两个师弟都开口了：师兄来啦？快坐！然后转向V：我们这位师兄吉他弹得很棒。我昏头昏脑地坐下，无意中看见V一张粉脸忽然变红了，眼睑也垂了下去。略顿了一顿，她恢复了常态，接口说道：早就听说啦，能不能弹两首啊？我心里说：你男朋友是吉他协会主席，古典高手，全校的古典高手和民谣高手你都认识，我这点儿玩意儿哪能入得了您的法眼啊？窘迫之下灵机一动，于是转守为攻说道：你刚拉的这首曲子我很喜欢，你把它拉完吧。 V 没有推脱，顺从地从头开始拉了起来。然后我也只好弹了半首阿拉伯风格绮想曲，正好我们班上的兄弟们回来了，我就赶紧告辞跑出来了。当时心想：V今天真象龚雪啊，两侧齐肩短发柔柔地卷着... 不过人家是名花有主，我再胡思乱想那不是自己找不自在吗？有哥们儿有啤酒还想那些干啥？两天之后的一个下午，寝室里的哥们儿都下楼打球去了，我也正准备去呢，这时有人敲门。打开一看，是V 。晕头转向地把她让进来，听她说完来意，我有点不敢相信自己的耳朵 --- V 希望跟我合作出一个节目，算是代表她们班为我们班送行。我还是不太敢看她，稀里糊涂地答应下来，然后就商量出什么节目。最后商定了两首歌儿，我用吉他给她伴奏。一首是杨林的“玻璃心”，V的声线比较适合这首。还有一首，V却选了千百惠的“想你的时候”。千百惠的声线带金属效果，比较硬比较锋利，V其实不太适合唱她的歌，但看她坚持，我自然不能反对。V拿出两盒磁带给我，接下来三天时间里，我的任务是把两首歌的和弦、前奏、间奏都扒出来，弹熟。另外“想你的时候”有很大一部分是男女声各唱一个音部，所以我还得练那个男声。为了分担我的负担，V说她第二天会把男声部分写好简谱给我。然后，V就飘走了...; 个人分类: 酸|114 次阅读|19 个评论

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