水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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( L6 I$ r/ V, N* P, P旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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- I! M' b2 X1 X$ ^/ m8 B' p这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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# W. h# b# _9 V0 b1 R# x; s水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅

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1 {6 b1 u: T- g6 U这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了



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9 }7 c$ X5 \. _) N这个更靠谱点
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& T/ C. W" @% x4 O$ I* w. x浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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3 _/ b) _) H; ]# O更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想
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6 Q( G8 A3 L1 i& L水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
+ V6 N( O5 ]% }( Y& K1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
* B8 n! [4 |$ q3 r9 Y4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
: X/ E. L$ O# z& |- Q. Y3 @  z8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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3 z) d5 G; P' I. d9 R水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
( l0 q" F; s& c/ R8 n3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
9 s/ C+ M) }) d( |$ I/ d' d4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
) C, e/ @0 {2 n8 O$ B* A9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
1 |1 Y3 b, ]4 |5 W11、市政的税收怎么算？

- p% j4 C5 g" o8 l( Y! l" C( G但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
( X. s- `! N  y+ u/ F作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

0 [6 J0 T( @* J+ j现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
" \& M. l' g$ ]' s. A一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

' ~8 d. s: \  {- b( y" r* G/ `行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
% z$ a& b( v2 D4 k# f8 l ...

* e3 h& g( |+ |: p台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
- C) F7 K$ c; ?- m0 D: U按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
4 a6 E3 G5 f" y我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

3 l  W, z- c1 ^如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:54
; \+ n/ Q% _' R$ _/ F2 R我感觉这个方案的确比较适合平坦的内湾滩涂，像钱塘江那样的海湾肯定不合适，安克雷奇那个湾也不合适，涨 ...

0 f8 C; h* w* ]9 F像德州这样地价低廉的地方可是不多啊。国内的房价大半也是来自于地价而不是房价，温哥华、多伦多、纽约、旧金山，无不如此。

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 10:22
. y2 c, h* R" n+ `) |南京离市区近的长江沿岸，要么是码头要么是景观区。

那不是还有偏远的郊区嘛。

晨枫

njyd 发表于 2016-6-3 01:26
: R- [) O8 U7 }3 V+ Q9 n# k偏远的郊区，大概只有那些不用上班的艺术家才能去了。再说那地方地也不缺。 ...

& P, O) E" k- q东南沿海就没有不缺地的地方，耕地不能再少了。

晨枫

pcb 发表于 2016-6-7 08:28
5 O3 Z9 J7 C# g; ]# C7 i  v一直想问一个问题，
9 H3 i, K( i( ^下水怎么办？
直接排水里？还是先存着，吸污船定期来吸走？

管道接到市政的污水管，可能要用软管，或者带柔性接头的硬管。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-7 09:43
你在落基山上蹲着，跟我们海边的人出好主意！
美国东、南沿海有飓风问题，中国有台风问题，一年刮几趟是 ...

不是有水的地方就能建这东西，就像不是有陆地就能盖房子一样。

晨枫

隧道 发表于 2016-6-7 12:02
不知道以后会不会把人都搬到山上去，山下平原用来做耕地。

只要看为什么当年人们从山上下来，到平原建立城市，就容易理解：人都搬到山上住不大可能。

晨枫

隧道 发表于 2016-6-7 12:11
- y9 a1 l! \' F那个时候没车呀，虽然美国这边山上的房子贵，但是山下平原的房子更密集。
这个方案，是基于物质极大丰富 ...

! A) o8 W1 s/ x; N. w山路的建造、维护和占地都很可观啊。连树和庄稼都不长的山上要造路、造房子也不易啊。