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高额的土地收入,快捷的政绩提升,各地政府从不缺乏造城的冲动。从天文数字的建设投资,到饱受质疑的“水城”设计,直至外媒口中的“鬼城”之说,举全省之力打造的郑东新区一路争议不断。当下中国,200多个地级市中有183个正规划建设“国际大都市”。郑东新区,成为了中国城市化热潮的中原缩影。
郑东新区城市展览中心,巨大的沙盘展示着150平方公里的宏大规划。郑州,一座铁路拉来的城市,随着传统国企的衰败和铁路中心地位的消退,渴望着一场变革重铸“中原心脏”的地位。郑东新区规划方案公开招标,日本建筑师黑川纪章的方案最终获得通过。按照该方案,新区总用地面积达到150平方公里,超过现在的郑州主城区面积。区内修建面积约700公顷的龙湖,两座环形城市将通过运河连结,构成象征吉祥和谐的巨型“如意”。
按照设计,新区将挖掘一个称为“龙湖”的人工湖,规划面积约40平方公里,全部人工开挖蓄水。为保持水体清洁,每年需要将全部湖水整体置换4到5次,置换用水量比郑州市一年总用水量的1/5还要多。
2011年,经过7年多的开发建设,郑东新区宣布已完成固定资产投资960亿元,房屋开发面积2500万平方米,景观绿化面积1300万平方米。
就在郑东新区的房地产开发如火如荼之际,2010年底,美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片,称其可能是中国最大的“鬼城”,这一报道遭到郑州官方强烈反弹。新区管委会发布数据称,郑东新区CBD入住率达到90%。而就在外媒爆料前一个月,河南12名大学生通过对郑州六个区29家大型楼盘抽取了约1.1万套商住房为样本测算空置率。结果表明,郑东新区商住房空置率高居榜首,超过了55%。
近日,河南开封“千亿重造汴京”的新闻令舆论哗然。而在山西大同,另一场声势浩大的古城再造计划早已展开。簇新的城墙,成片的废墟,见证着大同的“复兴”之梦。
2012年底,大同古城将全面合龙。在耿彦波的构想中,老城内的所有现代建筑都将搬迁出去,以恢复传统的城市格局。图为2012年8月10日拍摄的大同古城墙东城墙。
2012年2月10日,新建的南瓮城下空空荡荡。
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