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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    5 {3 |+ n7 L' d0 G! }' X1 O
    - @( {+ {9 j  L3 v5 T野鸡网原文链接  m# b& R4 x0 O
    6 E( a. T7 x: f. B% L: U7 e2 q. C
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    * n' k4 @3 @! r- ?; L* B' B
    & s8 s& @. |: P. g# n15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    ( G7 h7 Y% W6 {$ x3 _4 V& v# J9 d' ~* c3 h
    10位最牛业主，持有40136套房！
    / Q) `* V# z5 f4 k

    2 O; d9 ^5 q# ~& U! x  S怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    ; f0 l% v) a7 m: P7 F" e, Y: [
      A0 x: O. `& T/ h) m这个最牛业主，我还真知道。
    2 u( H5 g5 [) q2 S这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。' i: I2 y! u: ]. p; L. }
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    # ^2 v7 U- {; S. O4 Z" m, A这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    # y! a# z" Q# \& H% v
    . k0 f3 ?/ ~, _; o) r顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    1 q' ]$ O1 d7 Z8 ]( t/ C: ^3 f. x

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

      g$ e" j  j3 n2 a4 p* m* a0 b# t& W' I# z' o
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    ; E4 D8 V% G( h' K/ nREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    % v: w" g1 x4 X/ x
    主要是税的问题
    # n' V: U& f" h2 R/ y/ f& }, K契税、房地产税...都很麻烦; E4 ?; p' W/ u. V5 Z) n8 r" H
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    . r. w0 E1 n2 u% D: A* g! r主要是税的问题; R0 I9 z( S5 E
    契税、房地产税...都很麻烦6 r  _: [# H6 t6 b! |
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    1 q$ Z: F; @$ \6 H0 R# x2 U, d8 k
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27: w  V1 `' h7 U
    主要是税的问题& v. {3 ^# i2 p$ }; K
    契税、房地产税...都很麻烦
    3 v# G( F7 s8 J( N$ `  `+ b不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    6 d4 z8 E1 ?; e! O- `+ j* {9 s锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    1 @) a; c! i  C5 n. ?4 t锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

    . ]0 y$ f6 w' ?0 q: k* D; B跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    5 小时前

    • 签到天数: 3047 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。3 W) P' Z# a4 _3 L! ^5 c
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    6 @7 h$ A+ h. z) s% y) S5 @3 u5 ?  l有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    7 V( m8 ^6 {# v( C# N越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。( ?1 U( w" [' G* v& n4 |" t1 B
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    5 n- I- d8 P, L/ D0 ~对REITs基金不了解，一点不懂。. `$ p! u* q' J

    1 G; g: ^/ D! f1 K' Y/ Y现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    7 g& a. z8 s& R$ S9 C/ }4 ?越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。! d5 R1 h, }0 a/ e0 ]
    现在媒体说穿了跟 ...
    & K" x- f" q0 P, ]2 S% Y4 t
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。  \8 {  _. ^9 [1 O8 R, {1 R: _3 V  e! {
    ( _! C" b9 V$ A% t
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    & q9 Q8 x, K2 }! J% ?2 m, X% H. _) u$ q/ z9 J7 e
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 , r3 t/ E. g/ }6 Q
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:378 S2 A5 l9 {1 B% w6 P5 _* \
    受教
    1 w  X! O" I" ~' N5 n0 r5 _5 ^# G对REITs基金不了解，一点不懂。
    - n/ f. b6 {/ K- p2 i
    " l9 t! @: }. |. {" W2 b2 O
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。: i6 x) D0 V8 ?
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    , G0 i1 h8 ^( d5 Q9 C8 Z8 s' P2 d+ r; g- f, v, q9 t8 R
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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