今日份的媒体傻逼系列

大黑蚊子

野鸡网原文链接
, K# y! z- m0 J+ V: {

香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
0 p* g9 z  ?$ t- B7 x9 F
" u0 C; {: L  D4 }" r' ~15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。

) e& G) ~9 ]0 D. T8 h% Z% q10位最牛业主，持有40136套房！

$ L( ^. q0 d1 `怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~

$ S6 h! T9 T+ N* ~1 _7 Q+ |这个最牛业主，我还真知道。
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
* D$ U2 e! h& P2 h- w" g2 X领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
2 d% E9 A# J+ O+ U9 A这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
: R: b- q" q' V1 C) G* l- E3 {+ X
顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
2 \+ m6 D6 o2 P4 q/ h9 W. u

响马

受教受教

莳萝

现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

肖恩

这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

9 g" I4 J. P+ W$ R% R+ D有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

然后203

REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

daxiang

yahoo finance看到P/S 16,有点高

大黑蚊子

然后203 发表于 2018-8-17 09:42
  Z2 h: O/ a. r( e# h4 P3 Q% Y' e0 JREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

6 y/ u  c9 V7 p主要是税的问题
契税、房地产税...都很麻烦
% i3 O! A- n; K( t0 t! K6 F: }不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛

普天同庆

媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

然后203

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
8 h3 S' O8 M) p% j/ C% z* s# D主要是税的问题
- `/ @. F2 r& ~8 U, }+ n8 ^契税、房地产税...都很麻烦
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

6 p3 O. G7 ~/ `/ A6 ^: A( R, l* \! K2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

青青的蓝

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
7 \( l; [1 O* x# W. [) o3 @9 z8 ~  o主要是税的问题
; g$ I6 s! l* |7 E7 [6 Y* v' D契税、房地产税...都很麻烦
. W$ P& I0 W* O2 Q* N不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

; |3 T+ L- w$ j1 {3 U锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？

勤劳工作的猪

原来如此

小米粒

青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

3 O8 ^, }* h& g  D跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

阿忙

其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？

料理鼠王

只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
" n! O3 M& E/ a: r当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。

关中农民

肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
% z4 y& h% {; P有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
' V2 ?3 X) z7 [& @+ V现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊

youyouyuyu

受教
3 e' l. ]+ L$ q4 r$ Y/ N9 w. l' j对REITs基金不了解，一点不懂。

现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？

肖恩

关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
" H, M/ m# x4 A/ R+ ?越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
% a8 D% M' l2 h0 t- _2 o现在媒体说穿了跟 ...

1 o. F1 @  e7 `8 M" t1 {不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。

王不留

米帝正在搞新运动。。。
. e4 C' V+ ^, k5 j/ s
! L( ]& Y: h& y8 q3 Q/ K+ P+ r4 N

lorry

以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…

媒体也要变化。

zilewang

$ Q: g+ A9 F& t% {* L( F

youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
受教
对REITs基金不了解，一点不懂。

& x8 {0 @5 M" ?0 B8 k' b7 t6 E
5 l6 c: h- }" D链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。

  N8 b; i( x+ k8 S2 K锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。