设为首页收藏本站
开启辅助访问 切换到宽版

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 今日份的媒体傻逼系列
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7916|回复: 26
打印 上一主题 下一主题

[经济] 今日份的媒体傻逼系列

[复制链接]
大黑蚊子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45

    • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 6 B) M: J( U) P2 d, I$ I5 ]- X9 x

    6 ?3 b3 P4 F! j# f% I- a) q/ m# k野鸡网原文链接; Y" [& K+ V& R) D% g  [4 \

    $ U# \1 a- ~0 T0 q# y! r" U
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！) \- @" |  v) o+ w  S( Z

    $ x$ ?, b0 j7 T0 p9 D8 W& ?15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。- S- L5 F2 g5 j0 Y7 K7 ]
    4 p5 R) U" v. p% g/ A, {
    10位最牛业主，持有40136套房！
    . u9 L' G( o! C
      X, r+ E5 g1 B0 J
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    ) p! i  R! E5 h, E8 J2 O  @8 R7 t3 n$ Q( H) w
    这个最牛业主，我还真知道。
    + s( _: m" J$ G3 }这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    5 f' f' F0 X/ ^( ^: [领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。9 e3 `5 k/ w8 S& B8 J9 I
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？0 X. V! |$ Y+ T8 E  Q- u
    , U& R" w8 r. N# [9 }9 b3 x3 g
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    # A& B1 `$ X  R

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

    查看全部评分

    回复

    使用道具 举报

    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
    回复

    使用道具 举报

    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    ; i6 W0 o, h) d: @0 M% W$ V$ d8 `7 \
    5 O! b3 j# A6 L. ?
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45

    • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:429 X. P9 F8 ^; F
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    . p2 V+ r3 i" n% V! m) Q! k
    主要是税的问题  B  b  C( O/ j. ?" d) ^5 k) ?
    契税、房地产税...都很麻烦
    0 f# N% U2 A0 S不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27- e1 |% L8 g2 @3 y( h2 r! u6 K) q
    主要是税的问题
    # b5 x: B0 J) @契税、房地产税...都很麻烦
    : p8 O1 g  T: K3 f, p* \0 ]( O( ]不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    " ]3 E5 v% T3 I8 T: m- U2 `3 V- @  @8 S
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    9 k. ]/ L  ?  Y% L) z7 O主要是税的问题
    0 P: z& ]1 d) e, d3 `- M+ ~" a契税、房地产税...都很麻烦
    ( L6 o0 `8 a8 B+ z! |不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    + F2 }6 \: X2 f1 M6 Y( R锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-12-13 08:38

    • 签到天数: 1740 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
    回复

    使用道具 举报

    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:565 R6 o; R$ V5 v7 l/ \
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    + e& X6 c  c6 @$ {! n9 V  G' m
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    5 天前

    • 签到天数: 2927 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    ) }: z) l' p+ V5 n+ j- k当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    . G$ K3 t/ R* ]  M1 w' Z有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    . i) m, |5 \/ C4 c! @& Q2 i
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    7 _3 P, f9 }3 \6 i$ l& v现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教9 l1 K. m5 ]- }7 m/ c2 L( \
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    6 Y; S& v- d9 X3 K# E
    % ?/ Z4 `, `  \# R  Q+ i3 E现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    ! W6 l& r8 ^9 N7 M: T6 k越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。7 T0 q9 a5 i. e1 i' X2 @9 g
    现在媒体说穿了跟 ...

    ! X, W+ {3 h% S/ }% u+ \不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。' D1 i" y0 E2 @6 x0 F, ]

    ' W  S0 d# m7 S# {2 _: V' I1 `
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…) B; {$ |$ P* K- ]' I! [7 J7 L1 J) c
    ! f4 T6 o/ H' r3 A+ o6 @# X
    媒体也要变化。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 - U! j, J2 N& h* ]+ f+ R- L
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    ; Q0 d$ k- k& {受教" E9 b" u$ W! \% ]8 m; S
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    6 y  e5 A5 y0 v
    ) N1 @# O3 J1 v链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。1 V% o% c; f) Z6 ^
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。5 w6 @5 o0 k+ x2 g( ^

    . m) A& a) n# T7 a% T锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发新帖

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2025-1-12 05:57 , Processed in 0.046839 second(s), 24 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表