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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    9 ?+ z1 W( z; H1 v
    ( Y1 h8 Z# h# r# b6 W. L% c野鸡网原文链接
    2 F  j. y* Z! K9 z, O" ~# G
      c4 @2 [9 p/ a- _* x' F8 ?" h# _
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    3 q5 b: l+ R* V, M0 M! O
    0 Q$ T$ K* o# m+ s15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。3 @$ P2 U2 R5 |( v2 ^9 h4 w5 ?5 x

    : g$ }1 h7 V$ l) f/ @# U3 _10位最牛业主,持有40136套房!

    ! H' o1 v3 g* P! J$ e. O" P5 ^1 D
    $ {! \; Z8 M9 F4 h& c怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~' O  |9 X4 ?% ?8 L3 s' R
    # u' q/ `+ D2 t4 v7 W! y7 R
    这个最牛业主,我还真知道。& `8 ^( [' ]; u/ a( o9 \
    这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。0 b! J9 L" ?! C* {" L
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。; W/ U2 t; N6 S; E/ [
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?1 @! O/ s- o0 S( K6 Z
    " t: y0 f" B+ W9 k' G; @* h
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。. g. q& w: x) ]1 n6 s& z

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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  • TA的每日心情
    开心
    4 天前
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    ) S1 S$ v& ?3 @  _, @1 q( X" P
    0 F+ ]& u$ F- q: U! X% f
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:423 _! j% G6 L+ N* Z# c
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    $ d2 {; S) o; y" |# U& X
    主要是税的问题/ e# z4 T6 e6 z4 U6 k6 B
    契税、房地产税...都很麻烦
    6 K. Y& [( `; ]1 A* L4 c不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27. p, b" V/ }8 S4 W. d' ?5 h  c
    主要是税的问题3 C* h2 ~9 ~% x$ }# j% p" X
    契税、房地产税...都很麻烦4 F0 K" f# L, w$ l& i
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    6 {6 f; w! s+ A! y: y2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    3 a5 s0 U1 L$ Z主要是税的问题
    + x7 M  i" F) Z. u) C( k契税、房地产税...都很麻烦0 M- H+ W* W9 Q: \
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    ; @7 f5 D( b+ @( i9 t" n9 K锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56/ \& M0 ]" J/ g) m+ B
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
    9 t: j# R8 C( J9 q* z4 o7 E
    跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-2-6 15:26
  • 签到天数: 2928 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。8 j! F# ]+ e% n+ p4 d, [
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:371 Y, d7 L( z! o
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    - ^8 G, T. I& D2 F/ [6 A
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    " B! L) B: |1 x1 e# J现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
      L3 s2 r/ `5 Q对REITs基金不了解,一点不懂。; `8 C% U; n/ s) H/ E& v" @

    % t8 ]0 T$ o$ t  T% s" C" `现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    6 n3 y/ q$ s; p$ K! g越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。0 x' A* S/ I  t
    现在媒体说穿了跟 ...
    - b# o3 _( n. [" r
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    3 T8 a8 `7 Z0 U& p, U3 a3 H) ~: D' V
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…9 L, M8 ~. B6 h+ ^8 n- a

    + F& V( W  R, c" J3 ^媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    2 N: d: M% b+ _2 t) o. |
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37% P  [: ~0 L" }1 k+ ^/ i& ~# H
    受教
      @& A; f2 c6 J- I' M对REITs基金不了解,一点不懂。

    : o4 X# m) u- A" D5 B/ X+ s* t2 r# q# O4 l
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    - m: f$ O1 E& w7 V' {. e( e现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    / F. W  }" l" r* W2 Q% [% ~1 K! ]1 o1 j
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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