老房子不着火也能火

晨枫 · 发表于 2018-1-4 09:42:11

本帖最后由晨枫于 2018-1-3 19:51 编辑

不管是传统样式

还是现代样式

不管是豪宅

还是简单房子

中国人都喜欢新房子。但在北美，很多大城市的新房子要么远离市区，要么老房子扒掉重建，现成的新房子是越来越难找了。很多好区都有点历史了，房子都老了。要是现成的老房子很恶劣，那倒好办，扒掉重建。要是很好，那也好办，接着住。问题就在那些不好不坏的，扒掉可惜，接着住又实在不舒服，尤其是卫浴、厨房、客厅、影视厅等需要现代化设施的地方。还有就是，按照现在的标准，老房子普遍偏小、偏暗。怎么办？改造啊，尤其是用大玻璃结构的改造，既增加现代化的实用面积，又保持老房子的老味道。这是在欧洲（尤其是英国）是很有点流行度的做法，估计在北美也会流行起来。新房子再方便舒适，千屋一面总是有点不是个事，哪怕具体到每个屋子实际上都是不一样的，总是缺乏个性。

这样的老房子已经是鬼屋了，除非特别有闲有钱，改造就算了

但这样结构尚好的老房子就很有改造价值了，但中国人较少会住到这样偏远的乡下

这样的老市区房子可能性就大了，房子旧了，也小，但lot特别大，改造价值大大的。这是加州Sacramento

这样的townhouse更加接近中心市区，老味道十足，但不改造也是没法住了，这是芝加哥

纽约的brownstone就不提了，买得起肯定也改造得起

但改造不能乱改造，有历史价值的老房子很可能还不让随意改造。不过玻璃是个好东西啊，再很大程度上可以保留旧观，容易通过市政当局的改造批准。那怎么改造呢？简单造一个sun room是不行的，还得有一点章法。

这是一个乡下石屋，很有老味道，但里面肯定又小又暗，现代厨卫就不用提了。可这样加一个玻璃和钢结构的延伸，配一个原味的壁炉和烟囱作为结构支撑（就不用细钢架支撑屋顶了），味道和舒适马上就不一样了

这个屋子也是一样的意思，这多出来的现代化面积大大增加了居住的舒适，而不破坏老房子的老味道

这样的延伸的整体感更好，好像200年前人家造房子的时候，已经把旁边的玻璃房子造好了，浑然一体

这个17世纪的英国老屋本来就是豪宅，但这样一增加，就更豪了

这样的简·奥斯汀式小屋不用玻璃简直不可能扩大实用面积了，乱加现代化的东西自己都觉得暴殄天物

老房子院子大，这样占用一点没事，但舒适度就不谈了，而且原来陈旧的里面也生动了许多

这个玻璃扩展做得很有分寸，并不大，但老屋子本来也不大，玻璃扩展太大了，喧宾夺主，这样正好

这个也是，还特意用原味的石墙遮挡一侧，保持视觉上与原结构的完整，而又增加了新的“观景台”，做得不错

但要是只有正面冲街，背后冲别人家的后院，索性放开了，大张旗鼓做玻璃扩展也不妨，反正这一面不影响市容，不过是否喜欢back lane对过的邻居对你家明察秋毫，这就是另一个问题了

城市里的老condo也可以用钢架玻璃扩展来增加现代化居住面积，并保留原味

气候条件容许的地方，这样用整面可开的玻璃墙还可以极大低增加室内、室外空间的流通感，把原来不大的小院子利用起来

这是英国伦敦的一个老砖头townhouse，正面乏善可陈，但有市容控制的限制，不能乱动，背后就松动了，这样一改，老母鸡变鸭了，有这样的好地方，谁去远郊的水泥盒子里去住啊

有多少空间，办多少事情

这里做一个玻璃天井，增加空间的通透感，顶上加一个阳台，又增加了户外空间，在螺丝壳里做出了道场，都是本来的老condo没有的

这个老condo的扩展就可观了

如果屋顶也用玻璃，常常可以获得更大的空间拓宽感，当然这要看地方和气候，亚利桑那这么干，那是准备在家里烤人干的节奏，经常来一点冰雹的地方也不能这么干；但在多阴雨的地方这么做，就可以大大减少阴雨天的压抑感

但玻璃尽管容易与老房子融合，也还是要处理好分寸，这个就有点喧宾夺主了

这个也稍微收敛一点才好，有点太多了

这个就处理得比较好

ccqi · 发表于 2018-1-4 10:39:56

以为是晨大的情感史，结果还是房地产

穿着裤衩裸奔 · 发表于 2018-1-4 10:53:01

金·卡戴珊的最爱

tanis · 发表于 2018-1-4 11:05:32

很小农的问一句。。。玻璃是不是特别不隔温。。

阿迪 · 发表于 2018-1-4 11:25:10

tanis 发表于 2018-1-4 11:05
很小农的问一句。。。玻璃是不是特别不隔温。。

看你用什么样的玻璃啦，现在的玻璃科技已经有很大的进步啦！！！比如隔音，中空玻璃就很有效果，而LoE玻璃对付阳光直射带来的热辐射有很好的阻隔作用，还有断桥铝型材是很好的解决玻璃结构的冷热桥的问题。

猫元帅 · 发表于 2018-1-4 11:26:10

tanis 发表于 2018-1-4 11:05
很小农的问一句。。。玻璃是不是特别不隔温。。

国内就是。夏天暴晒，屋里贼热。冬天又不保温，贼冷。

老兵帅客 · 发表于 2018-1-4 11:34:18

ccqi 发表于 2018-1-3 21:39
以为是晨大的情感史，结果还是房地产

就是，还以为楼主着火了呢，原来如彼。

tnq · 发表于 2018-1-4 13:03:01

重庆的冬天适合这种玻璃结构！

易水 · 发表于 2018-1-4 13:41:44

看来在北美开玻璃厂还是明智的

熊掌 · 发表于 2018-1-4 15:31:55

看标题还以为是晨大消失一段时间的原因

r52097 · 发表于 2018-1-4 18:57:45

如果能控制玻璃的透明度就好了，或者做成单向透明的。
另外一个使用中的大麻烦就是玻璃的清洁问题。水渍、灰尘、落叶、霉斑，想想都头疼。

fish97 · 发表于 2018-1-4 19:40:19

那房子夏天热死冬天冻死，尤其是没有遮阳顶的屋子。你住过就知道了。至于什么，low E, argon, thermal broken, 等等技术名词就是骗骗人了。但也不是说不行，把你家的空调冷暖设备功率提升几倍，也是可以的。

martian · 发表于 2018-1-4 22:04:16

嗨，又是多图杀猫

晨枫 · 发表于 2018-1-4 22:14:38

fish97 发表于 2018-1-4 05:40
那房子夏天热死冬天冻死，尤其是没有遮阳顶的屋子。你住过就知道了。至于什么，low E, argon, thermal brok ...

什么气候环境做什么事情。如果特别冷的地方，用多层玻璃；特别热的地方，用遮阳棚和全开门，是有办法的。

tanis · 发表于 2018-1-4 23:45:08

r52097 发表于 2018-1-4 18:57
如果能控制玻璃的透明度就好了，或者做成单向透明的。
另外一个使用中的大麻烦就是玻璃的清洁问题。水渍、 ...

很难，单项透明的，另外一边需要是镜子。。。看的也很怪~ 普通的单向透明要保证外面比里面亮才行~

鳕鱼邪恶 · 发表于 2018-1-5 00:46:21

这张图还有其它角度的吗？。。不知这样改city审批会不会难一点。

晨枫 · 发表于 2018-1-5 00:58:30

鳕鱼邪恶发表于 2018-1-4 10:46
这张图还有其它角度的吗？。。不知这样改city审批会不会难一点。

没有找到其他角度的。这样在后院的改造，一般审批相对容易。

fcboliver · 发表于 2018-1-5 01:23:52

恭喜刷屏斯基重出江湖。德国文献展卡塞尔的博物馆都是旧改新的典范。

晨枫 · 发表于 2018-1-5 01:46:52

fcboliver 发表于 2018-1-4 11:23
恭喜刷屏斯基重出江湖。德国文献展卡塞尔的博物馆都是旧改新的典范。

大型公共建筑这么改的先例很多，伦敦大英博物馆、巴黎卢浮宫、阿姆斯特丹皇家美术馆、柏林国会大厦，都是这样的

fcboliver · 发表于 2018-1-5 02:36:28

晨枫发表于 2018-1-5 01:46
大型公共建筑这么改的先例很多，伦敦大英博物馆、巴黎卢浮宫、阿姆斯特丹皇家美术馆、柏林国会大厦，都是 ...

你举的这几个地方我都去过几回。感觉上没有卡塞尔博物馆改的那么自然而然。当然感觉这个东西也非常主观我

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