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[家居] 老房子不着火也能火

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楼主
 楼主| 发表于 2018-1-4 09:42:11 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2018-1-3 19:51 编辑


不管是传统样式


还是现代样式


不管是豪宅


还是简单房子

中国人都喜欢新房子。但在北美,很多大城市的新房子要么远离市区,要么老房子扒掉重建,现成的新房子是越来越难找了。很多好区都有点历史了,房子都老了。要是现成的老房子很恶劣,那倒好办,扒掉重建。要是很好,那也好办,接着住。问题就在那些不好不坏的,扒掉可惜,接着住又实在不舒服,尤其是卫浴、厨房、客厅、影视厅等需要现代化设施的地方。还有就是,按照现在的标准,老房子普遍偏小、偏暗。怎么办?改造啊,尤其是用大玻璃结构的改造,既增加现代化的实用面积,又保持老房子的老味道。这是在欧洲(尤其是英国)是很有点流行度的做法,估计在北美也会流行起来。新房子再方便舒适,千屋一面总是有点不是个事,哪怕具体到每个屋子实际上都是不一样的,总是缺乏个性。


这样的老房子已经是鬼屋了,除非特别有闲有钱,改造就算了


但这样结构尚好的老房子就很有改造价值了,但中国人较少会住到这样偏远的乡下


这样的老市区房子可能性就大了,房子旧了,也小,但lot特别大,改造价值大大的。这是加州Sacramento


这样的townhouse更加接近中心市区,老味道十足,但不改造也是没法住了,这是芝加哥


纽约的brownstone就不提了,买得起肯定也改造得起

但改造不能乱改造,有历史价值的老房子很可能还不让随意改造。不过玻璃是个好东西啊,再很大程度上可以保留旧观,容易通过市政当局的改造批准。那怎么改造呢?简单造一个sun room是不行的,还得有一点章法。




这是一个乡下石屋,很有老味道,但里面肯定又小又暗,现代厨卫就不用提了。可这样加一个玻璃和钢结构的延伸,配一个原味的壁炉和烟囱作为结构支撑(就不用细钢架支撑屋顶了),味道和舒适马上就不一样了


这个屋子也是一样的意思,这多出来的现代化面积大大增加了居住的舒适,而不破坏老房子的老味道


这样的延伸的整体感更好,好像200年前人家造房子的时候,已经把旁边的玻璃房子造好了,浑然一体






这个17世纪的英国老屋本来就是豪宅,但这样一增加,就更豪了


这样的简·奥斯汀式小屋不用玻璃简直不可能扩大实用面积了,乱加现代化的东西自己都觉得暴殄天物


老房子院子大,这样占用一点没事,但舒适度就不谈了,而且原来陈旧的里面也生动了许多


这个玻璃扩展做得很有分寸,并不大,但老屋子本来也不大,玻璃扩展太大了,喧宾夺主,这样正好


这个也是,还特意用原味的石墙遮挡一侧,保持视觉上与原结构的完整,而又增加了新的“观景台”,做得不错


但要是只有正面冲街,背后冲别人家的后院,索性放开了,大张旗鼓做玻璃扩展也不妨,反正这一面不影响市容,不过是否喜欢back lane对过的邻居对你家明察秋毫,这就是另一个问题了


城市里的老condo也可以用钢架玻璃扩展来增加现代化居住面积,并保留原味


气候条件容许的地方,这样用整面可开的玻璃墙还可以极大低增加室内、室外空间的流通感,把原来不大的小院子利用起来


这是英国伦敦的一个老砖头townhouse,正面乏善可陈,但有市容控制的限制,不能乱动,背后就松动了,这样一改,老母鸡变鸭了,有这样的好地方,谁去远郊的水泥盒子里去住啊












有多少空间,办多少事情


这里做一个玻璃天井,增加空间的通透感,顶上加一个阳台,又增加了户外空间,在螺丝壳里做出了道场,都是本来的老condo没有的


这个老condo的扩展就可观了




如果屋顶也用玻璃,常常可以获得更大的空间拓宽感,当然这要看地方和气候,亚利桑那这么干,那是准备在家里烤人干的节奏,经常来一点冰雹的地方也不能这么干;但在多阴雨的地方这么做,就可以大大减少阴雨天的压抑感


但玻璃尽管容易与老房子融合,也还是要处理好分寸,这个就有点喧宾夺主了


这个也稍微收敛一点才好,有点太多了


这个就处理得比较好

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colin1992 + 6
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-9-18 07:01
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    沙发
    发表于 2018-1-4 10:39:56 | 只看该作者
    以为是晨大的情感史,结果还是房地产

    点评

    油墨: 5.0 油菜: 5.0
    给力: 5.0
    给力: 5
      发表于 2018-1-4 19:32
    油墨: 5 油菜: 5 给力: 5
      发表于 2018-1-4 10:52
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  • TA的每日心情

    2020-3-6 00:28
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    [LV.9]渡劫

    板凳
    发表于 2018-1-4 10:53:01 | 只看该作者
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-4-1 00:01
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    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2018-1-4 11:05:32 | 只看该作者
    很小农的问一句。。。玻璃是不是特别不隔温。。

    点评

    不能同意更多: 5.0
    pcb
    一般双层玻璃中间不抽真空,充惰性气体,氮,氦,高级的充氪  发表于 2018-1-4 22:08
    现在都用双层玻璃,中间抽真空。保温,隔音。  发表于 2018-1-4 13:22
    不能同意更多: 5
      发表于 2018-1-4 11:51
  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-20 08:33
  • 签到天数: 65 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2018-1-4 11:25:10 | 只看该作者
    tanis 发表于 2018-1-4 11:05
    很小农的问一句。。。玻璃是不是特别不隔温。。

    看你用什么样的玻璃啦,现在的玻璃科技已经有很大的进步啦!!!比如隔音,中空玻璃就很有效果,而LoE玻璃对付阳光直射带来的热辐射有很好的阻隔作用,还有断桥铝型材是很好的解决玻璃结构的冷热桥的问题。
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2018-1-4 11:26:10 | 只看该作者
    tanis 发表于 2018-1-4 11:05
    很小农的问一句。。。玻璃是不是特别不隔温。。

    国内就是。夏天暴晒,屋里贼热。冬天又不保温,贼冷。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2018-1-4 11:34:18 | 只看该作者
    ccqi 发表于 2018-1-3 21:39
    以为是晨大的情感史,结果还是房地产

    就是,还以为楼主着火了呢,原来如彼。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-3-12 16:01
  • 签到天数: 189 天

    [LV.7]分神

    8#
    发表于 2018-1-4 13:03:01 | 只看该作者
    重庆的冬天适合这种玻璃结构!
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-1-8 18:37
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    [LV.10]大乘

    9#
    发表于 2018-1-4 13:41:44 | 只看该作者
    看来在北美开玻璃厂还是明智的

    点评

    油菜: 5.0
    油菜: 5
      发表于 2018-1-4 19:33
  • TA的每日心情

    4 小时前
  • 签到天数: 2808 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2018-1-4 15:31:55 | 只看该作者
    看标题还以为是晨大消失一段时间的原因
  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-1 00:00
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]辟谷

    11#
    发表于 2018-1-4 18:57:45 | 只看该作者
    如果能控制玻璃的透明度就好了,或者做成单向透明的。
    另外一个使用中的大麻烦就是玻璃的清洁问题。水渍、灰尘、落叶、霉斑,想想都头疼。
  • TA的每日心情
    无聊
    2017-5-7 03:15
  • 签到天数: 36 天

    [LV.5]元婴

    12#
    发表于 2018-1-4 19:40:19 | 只看该作者
    那房子夏天热死冬天冻死,尤其是没有遮阳顶的屋子。你住过就知道了。至于什么,low E, argon, thermal broken, 等等技术名词就是骗骗人了。但也不是说不行,把你家的空调冷暖设备功率提升几倍,也是可以的。

    点评

    有真相了~  发表于 2018-1-4 23:43
  • TA的每日心情
    无聊
    2024-2-17 13:38
  • 签到天数: 1063 天

    [LV.10]大乘

    13#
    发表于 2018-1-4 22:04:16 | 只看该作者
    嗨,又是多图杀猫

    该用户从未签到

    14#
     楼主| 发表于 2018-1-4 22:14:38 | 只看该作者
    fish97 发表于 2018-1-4 05:40
    那房子夏天热死冬天冻死,尤其是没有遮阳顶的屋子。你住过就知道了。至于什么,low E, argon, thermal brok ...

    什么气候环境做什么事情。如果特别冷的地方,用多层玻璃;特别热的地方,用遮阳棚和全开门,是有办法的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-4-1 00:01
  • 签到天数: 627 天

    [LV.9]渡劫

    15#
    发表于 2018-1-4 23:45:08 | 只看该作者
    r52097 发表于 2018-1-4 18:57
    如果能控制玻璃的透明度就好了,或者做成单向透明的。
    另外一个使用中的大麻烦就是玻璃的清洁问题。水渍、 ...

    很难,单项透明的,另外一边需要是镜子。。。看的也很怪~ 普通的单向透明要保证外面比里面亮才行~
  • TA的每日心情
    开心
    2024-9-2 01:41
  • 签到天数: 298 天

    [LV.8]合体

    16#
    发表于 2018-1-5 00:46:21 | 只看该作者


    这张图还有其它角度的吗?。。不知这样改city审批会不会难一点。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2018-1-5 00:58:30 | 只看该作者
    鳕鱼邪恶 发表于 2018-1-4 10:46
    这张图还有其它角度的吗?。。不知这样改city审批会不会难一点。

    没有找到其他角度的。这样在后院的改造,一般审批相对容易。

    该用户从未签到

    18#
    发表于 2018-1-5 01:23:52 | 只看该作者
    恭喜刷屏斯基重出江湖。德国文献展卡塞尔的博物馆都是旧改新的典范。

    该用户从未签到

    19#
     楼主| 发表于 2018-1-5 01:46:52 | 只看该作者
    fcboliver 发表于 2018-1-4 11:23
    恭喜刷屏斯基重出江湖。德国文献展卡塞尔的博物馆都是旧改新的典范。

    大型公共建筑这么改的先例很多,伦敦大英博物馆、巴黎卢浮宫、阿姆斯特丹皇家美术馆、柏林国会大厦,都是这样的







    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-1-5 02:36:28 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2018-1-5 01:46
    大型公共建筑这么改的先例很多,伦敦大英博物馆、巴黎卢浮宫、阿姆斯特丹皇家美术馆、柏林国会大厦,都是 ...

    你举的这几个地方我都去过几回。感觉上没有卡塞尔博物馆改的那么自然而然。当然感觉这个东西也非常主观 我

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