房子装修哪些特色可以增值或者好卖？

晨枫

国内和欧洲不知道，在美国，有人总结了12项特色（feature）可以增值或者使得房子好卖，效果最大的竟然是barn door，就是乡村式滑门


乡下人的barn door是这个样子的，滑门打开后，可以固定，不会被风吹得乱晃，而且有大号滑轮，特别重大的门开关也不费劲，而且经久耐用。农民可没有功夫玩花活儿，造一个马棚、草料棚都是准备一用几十年、而且只有最低维修的。现在城里人也时兴这玩意




不要把这和通常滑门混淆了，那只是门板在门框里滑来滑去，实际开口比门宽小很多，而且下滑轮受力，只能用小滑轮，受力不好，容易坏，或者“脱轨”，地上要开槽，容易藏污纳垢，清洁不易，并不实用






更不是这样藏在墙里的pocket door，这种门不仅有普通滑门容易坏、藏污纳垢的问题，还不容易修，墙体做的时候也要特别加厚、留空，现在较少用了








住宅里的barn door就是这个样子的了，轨道和滑轮都是大号的，受力和可靠性好得多，而且地上不开槽，清扫方便


















最时髦的还是伪乡土的barn door，大概节约开门的地方（普通门需要留出1/4圆的扇面，否则门不能开关），而且迎合时髦人们的户外或者乡土情结




这barn door不错，不过家具和室内设计都要相配才行
















这是现代简约派的barn door，别有韵味


这古风barn door也有意思，不过好像不大适合住家使用，商家用倒是不错

据说这东西在亚利桑那凤凰城能增值13.4%，缩短卖方时间达57天。对了，这些特色有地方特征，有的地方特别吃香，有的地方就不一定了。

煮酒正熟

涨姿势了... 谢晨大分享！ 如果搭配得好，放在家里可以有很棒的视觉效果啊

njyd

这种门似乎都不好锁，警察来进攻怎么办？

晨枫

njyd 发表于 2016-4-17 10:21
这种门似乎都不好锁，警察来进攻怎么办？

这是室内的门，不是大门用的。乡下的barn door一般不锁，要锁就用将军锁。

晨枫

煮酒正熟 发表于 2016-4-17 10:09
涨姿势了... 谢晨大分享！ 如果搭配得好，放在家里可以有很棒的视觉效果啊 ...

这barn door还有一个好处：整块的木门或者玻璃门可以做出很简约的效果，要繁复、古典也容易做到。上面的track不积灰，轮子大，可靠性和耐久性应该没问题。难怪成为第一selling feature。

视觉效果的话，用鲜艳颜色突出轮子和track，可能会很特别。比如中性驼灰的墙面，用老虎黄的轮子和track，碰wenge的木门，可能会有不错的效果。都是黑色的轮子和track就乏味了。或者royal blue墙面，brushed stainless steel轮子和track，配solid yellow的门，要是不怕晃眼的话。


把这个组合的轮子和track换成红的怎么样？耀眼，但面积小，还是accent color

马鹿

不就是轮子挪上面了， 门吊起来了嘛

holycow

马鹿 发表于 2016-4-17 09:46
不就是轮子挪上面了， 门吊起来了嘛

透过表象看本质

马鹿

holycow 发表于 2016-4-17 12:56
透过表象看本质

工科生的通病吧

七月群山

木制拉帘。不隔音不隔热不挡尘土。

东湖珞珈

这是向日本人致敬么？

东湖珞珈

是不是有极强的地域特色啊？只能想象乡下人喜欢这个，你让纽约客喜欢这种风格？难！

晨枫

马鹿 发表于 2016-4-17 11:46
不就是轮子挪上面了， 门吊起来了嘛

是啊，但AP1000把水柜放到反应堆上面，就成了革命性的新一代技术了嘛。

轮子在上面，门吊着而不是“站”着，在机械和建筑设计上是有好处的，上面已经提到了。不过对墙上stud的要求高，否则门的重量能把轨道和墙面拉下来。

晨枫

七月群山 发表于 2016-4-17 13:56
木制拉帘。不隔音不隔热不挡尘土。

室内门嘛，没有多少隔热挡尘土的要求，隔音应该和普通门差不多，普通门底下也有不窄的门缝的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-4-17 17:42
这是向日本人致敬么？

日本人的是普通滑门，轮子在下面的，或者索性什么轮子也没有，完全靠平整的做工。

MacArthur

晨枫 发表于 2016-4-17 22:13
室内门嘛，没有多少隔热挡尘土的要求，隔音应该和普通门差不多，普通门底下也有不窄的门缝的。 ...

滑门跟墙体之间还有空隙呢。。。

其实整个就是一个“活动屏风” -- 假门。。。

晨枫

MacArthur 发表于 2016-4-17 21:33
滑门跟墙体之间还有空隙呢。。。

其实整个就是一个“活动屏风” -- 假门。。。

室内门的作用本来就和屏风差不多嘛。

冰蚁

晨枫 发表于 2016-4-17 22:36
室内门的作用本来就和屏风差不多嘛。

好的房间门隔音效果很好。以前买房子的时候，好的房间门和差的房间门的隔音效果差别很明显。

晨枫

冰蚁 发表于 2016-4-17 22:12
好的房间门隔音效果很好。以前买房子的时候，好的房间门和差的房间门的隔音效果差别很明显。 ...

那是门体的差别，门缝基本上都是一样大的，否则开关门会有问题。

chenglf

我用的滑门也是吊轨，不过地面上还是有个很浅的导轨，要不滑门会晃

沉宝

我觉得这个barn door不好把握，运用好要比较高的技巧。搞得不好给人一种睡马路的感觉