纽约翠贝卡街区的一个loft

天狼星

跟精灵王子的那套房子一样，是仓库改建的。

所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

高大的室内空间，斑驳不加修饰的砖墙，隔出来阁楼卧室，加上合适的家具，充分利用的旧仓库的高大空间。LOFT本来是穷艺术家的无奈将就之举，结果变成了备受追捧的时髦风格。





















？？

冰蚁

这房子看着不错。不过碰到暴雨，积雪有点麻烦。

tanis

冰蚁 发表于 2015-3-25 06:01
这房子看着不错。不过碰到暴雨，积雪有点麻烦。

我猜那个玻璃顶棚是可以滑动关上的~

冰蚁

tanis 发表于 2015-3-24 17:18
我猜那个玻璃顶棚是可以滑动关上的~

有固定的楼梯在那里，滑不上吧。

天狼星

冰蚁 发表于 2015-3-25 06:21
有固定的楼梯在那里，滑不上吧。

应该是可滑动的，注意有一张照片玻璃盖一直推到了楼梯旁边，只有楼梯上面没盖住。但其实是可以推到头把楼梯顶上完全封住的，楼梯的扶手专门留了空间。

冰蚁

天狼星 发表于 2015-3-24 17:34
应该是可滑动的，注意有一张照片玻璃盖一直推到了楼梯旁边，只有楼梯上面没盖住。但其实是可以推到头把楼 ...

不知道楼梯是否是活动的。楼梯最好做成活动的，完全关上才好。而且活动楼梯不难做。

PS，结合几张图看，貌似楼梯不影响。

ccqi

冰蚁 发表于 2015-3-25 06:01
这房子看着不错。不过碰到暴雨，积雪有点麻烦。

冰老大结合自身特点进行了思考

晨枫

冰蚁 发表于 2015-3-24 16:01
这房子看着不错。不过碰到暴雨，积雪有点麻烦。

没有问题。玻璃拉上或者不拉上都可以，这一个格子是作为阳台处理的，不怕雨雪。

猫元帅

也谈不上是无奈之举。这种旧厂房，墙厚房高，正适合作大作品用。只要供暖问题解决了，比一般的居住建筑好得多。

冰蚁

晨枫 发表于 2015-3-24 19:02
没有问题。玻璃拉上或者不拉上都可以，这一个格子是作为阳台处理的，不怕雨雪。 ...

不盖上，遇到一个冬天几百寸的时候，整个阳台还不都堆满雪了。这得多重啊。

晨枫

冰蚁 发表于 2015-3-24 20:49
不盖上，遇到一个冬天几百寸的时候，整个阳台还不都堆满雪了。这得多重啊。 ...

纽约积不起那么多雪，早化了。

天狼星

猫元帅 发表于 2015-3-25 09:03
也谈不上是无奈之举。这种旧厂房，墙厚房高，正适合作大作品用。只要供暖问题解决了，比一般的居住建筑好得 ...

沿入口处窗户下有一溜暖气片。
想了想，这房子只适合单身汉或者没孩子的年轻夫妻住，找朋友开开party挺合适，最适合艺术界或娱乐界人士。普通人住不了，那楼梯对老人孩子都很危险，中国人住不了，那厨房对中餐是灾难，而且连个书房空间都没有。

猫元帅

天狼星 发表于 2015-3-25 18:10
沿入口处窗户下有一溜暖气片。
想了想，这房子只适合单身汉或者没孩子的年轻夫妻住，找朋友开开party挺合 ...

用钢架隔出来一个空间就可以了。帝都798就是靠这个发家的

到处停留的叶子

翠贝卡，哈哈，原来这个单元和晨大贴的明星屋是同一个区的，纽约下城旧工业区改建的时尚住宅区，这样的loft价钱也要好几粒米吧~~

是啊，这个屋顶loft看着很有吸引力，尤其是那个吊下来的阳台空间和屋顶花园。我发现天狼星同学也是对花园和植物有偏爱的。

所以我们重点说说这个阳台吧。@tanis @冰蚁 @晨枫

首先，我可以拿这个单元物主的钱包担保，那个玻璃顶棚是可以完全合起来的，操作起来也应该非常简单，就是一个按钮，像自动车库门一样。密封性能应该会比一般的窗子还好，因为这必须是屋顶的标准。

也只有在纽约才有人肯花大价钱做这样的事情。也有人肯花大价钱买这样的空间。

这个loft的设计，卖点和引起大家注意的这个玻璃盒子空间，关起来是玻璃暖棚阳光室（你的图四）

吊在空中的玻璃阳光室

到了春夏秋天气好的时候可以完全打开，甚至晚上不关上也不要紧（如果是我还是会把它关起来睡觉的，节约能源，也感觉更安全一点哈哈）
（你的图五变形了，我找了一个更好的来源）

天气这么好，打开天窗看蓝天白云。


夏天，是一个和屋顶花园相通的楼梯间


然后再说说居住空间的设计，目前这样的loft面对的客户是喜欢城市生活的时尚有钱人士，成功（不要太纠结成功的定义哈）的艺术家，成功的自由职业者。你说的那个厨房的缺点不难克服，只要在炉子上方加装一个大功率的专业抽风机就行了，这个loft没有这么做的原因可能是大部分人的生活模式不需要这笔投资。因为屋顶很高，而且有屋顶花园，这样就需要在外墙某处合适的地方打洞，向外通风管道的成本可能是非常高的。

纽约大部分地区，照我这种比较谨慎保守的看法，大部分地区的房子都只适合单身或者丁克，年轻不年轻倒是无所谓，比如这个loft吧，能爬那个楼梯的人就行。纽约也有一些比较安静适合家庭居住的地方，不过开销太大，综合起来对很多人来说也不是最佳选择。
这可能和这里的人们生活思考方式不同有关系。在这里，一般的人如果是准备家庭生活了，有点条件的大多会从市区搬走。不仅仅是生活开销的问题，整个生活模式都不合适。

最后说一句公道话，要说普通人在大城市生活，现在的北京上海整体环境比纽约好多了。。。一般住宅大楼都有玻璃阳台，虽然看上去没有这么酷，但实际上在空间利用上的愿望是一样的，阳台上把玻璃窗全部打开就是和外面相通的空间，把玻璃窗都关起来就是一个隔离坏气候的半室外空间。

天狼星

到处停留的叶子 发表于 2015-3-25 22:54
翠贝卡，哈哈，原来这个单元和晨大贴的明星屋是同一个区的，纽约下城旧工业区改建的时尚住宅区，这样的loft ...

没去过纽约，我这辈子的居住原则已经决定了，条件有限的情况下，宁可住的小，也要住得近。每天在路上花一到两个钟头去上班我是绝对不肯干的，省下来的时间可以花在更好的休息、锻炼、学习、阅读和给自己准备一顿营养丰富的美食上。有了家庭后也不是不能兼顾城市生活的便利和家庭生活的舒适，有个前辈做过很好的示范，在单位附近几步就到的地方租套小房子，而且花钱装修得舒适如意，而周末回自己在远处的大房子过。如果经济独立的话，我觉得这是最好的解决方案。

天狼星

补一下结构图，果然，这样功能才完整嘛。

石工

到处停留的叶子 发表于 2015-3-25 22:54
翠贝卡，哈哈，原来这个单元和晨大贴的明星屋是同一个区的，纽约下城旧工业区改建的时尚住宅区，这样的loft ...

这个玻璃盖子能滑移是没问题的，这张图的左下角就是证明：



那两个从墙边向右伸出的带折角的铁皮，就是玻璃盖子合上以后的卡槽位置，风想要灌进去得拐上好几个弯。

tanis

到处停留的叶子 发表于 2015-3-25 22:54
翠贝卡，哈哈，原来这个单元和晨大贴的明星屋是同一个区的，纽约下城旧工业区改建的时尚住宅区，这样的loft ...

我很喜欢这种工业风~ 这个感觉最好，比之前晨大贴的两个更完美的把原来的建筑融入了~ 而且这个花园实在是啧啧~~~ 结合远处的风景，很有闹中取静的赶脚~~稀饭稀饭~~~

至于适不适合住。。。等有几米再考虑吧~~~ 现在window shopping饱眼福耳~~

到处停留的叶子

tanis 发表于 2015-3-26 16:17
我很喜欢这种工业风~ 这个感觉最好，比之前晨大贴的两个更完美的把原来的建筑融入了~ 而且这个花园实在是 ...

搬到城里住~~白天上屋顶看看蓝天白云绿草蓝花还有远处河里的风景，晚上出去或者在家会会朋友，或者去酒庄喝个小酒啥的~~

到处停留的叶子

最后，给你补充完整吧。这个loft被咱们八卦了半天，最后来感谢一下建筑师和摄影师吧~~


Tribeca Loft / Andrew Franz Architect

Interior Design: Andrew Franz Architect, PLLC
Structural Engineer: Blue Shore Engineering, LLC
Mep Engineer: A to Z Consulting Engineers, PC
Landscaping: Plant Specialists
Av Consultant: Precision Home Theater
General Contractor: ZZZ Carpentry, Inc.


© Albert Vecerka/Esto