说一下加拿大的银行贷款存在的问题

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
" M" p/ H% {% M  v/ ]$ P4 C6 l+ |那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

+ D2 t2 m6 `) W- K( i) G& K' {- R
加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。

赫然

老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

' P2 M2 D5 T* g6 H9 i政策已经改了。

现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
6 \& W+ j9 q! J, L. v/ Z
! G) C5 J. l8 g. j& \不过，这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子，哄抬房价。很可怕的样子。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-17 08:30
加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

( `; `5 S5 `' _: U5 \, K的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。

老兵帅客

赫然 发表于 2017-2-17 08:39
3 J0 b4 ?7 Q8 f, r) X政策已经改了。
8 K) y  {+ F: A0 X2 v4 q( B' |; U
8 F" ~, i) v/ \. y/ s) `现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

/ D8 t" u) Q1 F7 u9 H  A) w你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人， ...

, B) m- b6 T: h加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-20 07:42
: Y( C( k/ X0 p& y2 m1 d* ?) j加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...

% l5 s+ U0 a8 [; y  c! N外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？
" E3 Z, P* p/ N* q
$ g% N. k' a. ~* ^( y, R3 _8 d: f/ Y这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
) [2 X3 y+ x, N6 v8 u) I! f外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

Buy the all time f**king high!

你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
  X7 `8 a; Q2 l' a/ w6 ^5 s* H外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

" Z$ C2 n& N5 k9 \! Q
) B1 |) g# C. u所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的，现在成交量很低了。