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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() X* M: m( n) G8 W% ^' p
绿地，碧桂园都进驻悉尼了, h% m" C% |+ L6 {! E/ n
+ `3 ~) y- c1 u' ^0 A0 E4 S这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
/ \3 ^! B. }2 s6 I* Z, W先说一下绿地:
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绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...- {7 y% _- f: @) G. M( @1 g5 P( y
( ^! \/ u2 J5 u! @$ \1 ~1 h悉尼绿地中心的网址：
c7 C4 l8 I% n7 c Fhttp://www.greenlandcentre.com.au/1 D1 V5 ~; y4 R
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再说一下碧桂园：( v9 u' ^5 N" f3 k E
9 u( x2 c& Z+ Q8 `$ t碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。& B2 [0 t5 v5 T% [% F4 G& a
1 N/ B. v& W8 W2 i" H, R目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
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澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。) w l) ^! m/ }& N5 c
7 [3 W1 w+ R! h# U$ f下面说几个听来的轶闻：0 E9 N( w% C; _9 }
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”6 B x* H) y4 c) ^
, v& j! t6 D" q6 m: i- X“额，您要不先看看样板间？”+ b& w3 o% S* b+ h- g- s. M
1 F" j* w; o1 X/ c/ u“不用，不用，就这几层就行。”! l7 j& V3 i% r0 p/ Y
; Y% E8 u/ E4 ]3 V5 Y s- W2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用.../ k7 T+ ^* ~ g; G5 m' y/ `
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...+ g* j7 y# h, f+ F) a' b/ b
8 f0 y) z# `! F4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。$ d3 X2 Y3 G# Q0 J c7 z; C$ u& t
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
