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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23' z6 T; ]) e0 N% A* O, P% ?' P
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    * Y+ U% y9 ]4 a) o- O( a9 s& W0 F
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2025-5-22 23:34
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    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23' r2 q- Q& U/ [
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    / J; |0 }( h3 J* H) p
    政策已经改了。
    ! |8 B! b4 q; B& x( F' q6 C8 ?8 V+ r5 U0 I8 Y" \3 w" Q
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
    , R+ g8 V8 v& u5 Q" m
    , c( W; B) v" A( ^不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30# M/ N: h6 f/ j, ~+ J: v+ h$ s8 N
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

    # Q5 F9 x& E3 K: ^1 H的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
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    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    ; m  ^$ ~% G2 ^' l8 w+ H+ ^, `政策已经改了。
    3 x: p. b8 ]: D2 s: R  k2 V3 c% v) G* d# L& E8 J
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
    & C% \" ?( _: x4 o1 h- s3 J
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35: `# a5 w9 ~* g) u5 S3 t1 K
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...
    5 u/ \+ i5 J$ J% I0 X& u! @
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
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    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42
    9 J6 p" O( d; N, ?# y, b. [. H加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...

    & o+ E6 W1 \5 g2 v外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?
    * d4 w3 k9 c% P) p# i7 V6 w# h2 a$ k# l
    这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54$ s: O& V/ Q$ g" q2 w
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

      u# Z" E( P0 V' n" P" U8 B/ y) }# rBuy the all time f**king high!$ E& s0 X/ g2 p' F( L' q* Q- u" C
    $ k3 F2 _. a" C; S; b& l) T7 r
    你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
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    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
    , N" L) _2 Z9 [) z1 `' c外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
      ?, c! r6 q% }5 T+ R
    4 |0 J* T/ I% G1 I9 F( [
    所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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