说一下加拿大的银行贷款存在的问题

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
8 Q' \, |3 l; ?, ]7 c4 k那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

( c  y  z6 d1 i, y
加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。

赫然

老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
9 o: e0 T1 s* }: D6 J, X那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

# T  a) L- U) H1 r; b政策已经改了。
5 T# T) I& K  g& G8 |9 O0 _% h9 w
现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

; h/ X# z! @- ]不过，这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子，哄抬房价。很可怕的样子。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-17 08:30
) T$ N# c, O( r. c加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

- M& Q- r2 V, n6 @3 ~% y0 p的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。

老兵帅客

赫然 发表于 2017-2-17 08:39
3 u( s! P& I7 q9 O4 }7 j) _/ Y政策已经改了。
; R1 p. [( J: S6 D: E' T
! @3 n4 H- |$ k; s+ S* {  u/ r现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

- G8 W% F! R+ ^2 G& y! E你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
" j- B/ A8 F: K; [* L/ u你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人， ...

: [4 O8 \8 l% K加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-20 07:42
: G7 J1 U2 l4 l8 g6 D9 z  v加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...

6 j6 A4 }0 h* l6 v. B& b外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？
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! l; @9 _1 @! }; d1 b0 H  L这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

Buy the all time f**king high!

4 }4 n4 z2 d3 S& W! O% U4 Q你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
! e& `8 j1 h$ i) {外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

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所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的，现在成交量很低了。