|
|
农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 2 B: ^- |3 l* u9 W) E
绿地，碧桂园都进驻悉尼了' F1 `! F' D- Q; K! e/ n' ~4 X( b
7 c# C" M; h- k- I* b( X z
这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
$ Q' b) I- d* O$ j6 A/ h先说一下绿地:
$ V/ B" i6 M6 y: Q1 v& S9 u$ Y" ^
/ w; A4 e& x' S( K7 i* |. R5 p$ G绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
! X" D- b) c6 T+ \% U0 s& y0 m. x, a+ ~$ Z, J' g
![]() 3 D0 H# E" B5 X% y8 K" o
* J q4 d- z4 {7 I; w& t( W绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...
0 h: A4 H) n. D9 L1 L8 n. T8 Y( x6 b; e
悉尼绿地中心的网址：
0 D' |8 w) @. w- ^+ }5 y# Bhttp://www.greenlandcentre.com.au/
- |- q" C& b( M
$ \1 {. F# e2 k6 L再说一下碧桂园：& }3 w4 @0 l' j/ e
( ?& }, B, H+ I# l* z( A+ I E+ u碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
8 @* `/ q+ S1 Z# |& x" d- K# s5 g4 Q3 z- L7 b; c
目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
; b. Q3 l( g C1 |7 `3 N2 Q0 g5 f- o0 a. Y6 y$ |) U- r
澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。: t q2 R" c9 R4 w- F% G
( p& X. T; c% a Y下面说几个听来的轶闻：
/ C9 X3 h, F' ^. z7 |/ R! t8 U4 d- x4 h* y0 \7 I% [) X
1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
- v5 \6 R) o: G7 M4 y! i+ P: L5 ]
“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”' O- ]% M4 D2 k3 o. `3 l
8 h# V; v8 z6 I“额，您要不先看看样板间？”
/ J8 s" W" A0 j: J! I- @, D) H; y* \( w/ \" B
“不用，不用，就这几层就行。”
$ O/ l6 ]' ^3 O6 o; N' V- E) u( |, i2 j0 Q" D' d
2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...
- `( [7 _; u$ I6 ~
3 G. {8 f1 O" H$ h+ n$ \$ } w/ K3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
, ?" u$ ~/ v% B) K; f# s' ?( W1 f* _. F0 B6 D, P2 J
4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。% m9 A2 p, G v* U4 X+ @; f
) w) \2 E8 B4 l3 R; D! X$ M
- z6 U. r7 @# w. j |
|
雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
