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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 2 Z$ m; L# y( @9 W: z
绿地，碧桂园都进驻悉尼了
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8 G' i5 p# Q0 M1 ^2 W. l1 D3 I+ x( b这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
2 s1 J* k& N. S h2 \; `先说一下绿地:
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' Z6 G* v1 _! N8 G绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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: k8 T, w# T/ ]绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...' l& D3 _; M7 [( y
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悉尼绿地中心的网址：/ v" c" y; ^* u3 b# c( \1 p
http://www.greenlandcentre.com.au/+ U9 e. c5 q8 J: v% Z, S
3 K3 P! ]$ ~: u再说一下碧桂园：$ l% b2 P7 k) _; k' B
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。 L" E0 ~0 ^+ D5 f+ t% V
" i$ V/ \ ^0 Y4 S' |目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
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" ?) x' I: Q: f# B9 s# Y澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。3 B9 k( t( a( |2 T9 v1 {
5 n3 v* y" q# P) J下面说几个听来的轶闻：+ B0 k' I5 K e1 E0 R# _4 L
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：: j4 ]( h0 m% K
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“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
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1 O1 x- q. B! c+ O5 |5 p( X“额，您要不先看看样板间？”4 ~* Z" n5 O I
7 x- r+ |, ~8 \* N4 K) Z. v3 E" w“不用，不用，就这几层就行。”
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3 Z0 P. k& a6 e% J( v2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...% K0 T; O9 X2 t& O
: ~# |+ z- I" L; p6 `) K3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
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- o9 j/ Y7 k! H( |* t/ }. d$ a4 _4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。$ y+ r; d) `9 }5 }/ b/ P
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发表于 2014-2-7 15:52:37
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