|
|
农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
0 I) |) z' M2 ~) s绿地，碧桂园都进驻悉尼了9 d6 z- V" H4 Q8 S, Y9 V
- Q' T L" s( `* Q9 Q) r
这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
2 {) z, w- |: }/ w9 ~- i先说一下绿地:
" m5 m# ~, g" M; P
/ q, }3 g6 d* X* W& p绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
: p8 q% b: ?! c7 l+ M7 q* U. m1 {* `
![]()
6 A3 p$ y! S- Q5 R. z8 l
h- s7 D1 v4 t! [4 A" R0 h$ j* y绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...& D3 u1 i J5 j& x
+ o' n% K0 N; Z6 x/ ?- q2 {悉尼绿地中心的网址：" |" J2 |5 @; L) L: T( v
http://www.greenlandcentre.com.au/
5 a& G7 q5 P) l" s8 Q! O! M% v l0 U% O$ c
再说一下碧桂园：
" ~5 O9 T$ f d0 @% I( ^( t( o) P' \
碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。; t5 ^2 [5 d/ q8 k
" T& @$ X M- X; V5 G目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
4 o+ s9 P2 O5 k( }* Q. x4 ]& j' O% Y/ _/ ?/ x
澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。7 x( o; H% `1 [: l) C |
5 N/ v7 j8 @; J- K8 @: o下面说几个听来的轶闻：0 D5 }) H- U, F, h% N$ C) _
/ I2 u8 V5 x: m1 G# p1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：* y7 h+ _, q4 m% f
# J7 ^. r% B, L( a4 ]6 M$ Y& w* `“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”9 C& J0 X+ L: u- {- U
0 ~ k- o. e9 G1 F& d“额，您要不先看看样板间？”
3 |' K# `8 g% J$ Q# w. w, I7 _" ]+ j5 ?, Z
“不用，不用，就这几层就行。”5 l1 h* v: c8 h8 Z
* B l/ r7 K0 K7 C9 J% T, O
2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...
9 A. W/ Y- A) u5 c& c) d
- l# o$ W% s- |6 h5 Y6 E. o+ M3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...% m! H* J n+ \; [4 R1 i
5 ?) H- f6 M1 G" s0 B4 _4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。8 @, f5 {: a7 g5 [2 h$ b5 m
' ~0 ^ ^" V, s
( n6 m4 c7 K7 h! G, {9 Z- ~/ i |
|
雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
