|
|
农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() $ U+ N$ `/ K% t; H1 }8 {% [
绿地，碧桂园都进驻悉尼了
( T/ v( @4 E1 S0 w" W5 X9 U/ x+ d: b; T) ~# Y/ d/ i
这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
6 m+ I& \5 ?, t I( i& f先说一下绿地:4 `0 q' i w7 Z
7 d5 k$ A7 |1 V% n! t% \
绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。" j1 R) |% @9 o5 f" v1 d
( q; Q* ~& A7 K3 f* B
![]() 6 C2 [( S2 X8 e* l
% B* _* ]+ F7 c# |5 ^8 e( o
绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...
/ D- k6 ]) c. r6 |: ~' V
: {9 d ?8 R# x2 y4 S. _% v悉尼绿地中心的网址：% h6 G2 y n# j1 E# D2 X& b
http://www.greenlandcentre.com.au/
( H5 `! p& H% C* ] R6 a' z' K- m8 U' n1 K! x2 {% Y7 x. R
再说一下碧桂园：; A7 @6 o; k, n7 }9 r% c
! v* c$ w" b% [碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。6 I" R; V& ^7 n
# d( ^: y1 j8 t3 c
目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
9 p, Y' ~- X; Q7 @. ^+ `8 ]9 T1 h( m; i+ O* @
澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。$ e6 m" J7 L; j
2 K7 v+ n* M7 o下面说几个听来的轶闻：$ k: N+ d! r' e6 V& W- l
3 A, y2 {' h, l, G1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
$ _/ c6 `0 O7 b _, P$ m. H& X$ U) b1 C/ R# m+ a2 A
“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”! {8 L3 I. F9 h( g% \0 J3 z1 ~
8 E% s0 T8 F/ {% C. H* C
“额，您要不先看看样板间？”6 h7 s+ \& ]4 m) x* H, O9 _
3 `* f* o) A# z/ `) L D( ~
“不用，不用，就这几层就行。”) ?; [ r2 l8 m- `1 j
! S- F8 ^& d* r* T2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...* x* P0 Y7 G* L" S+ h
, k* j$ [. t2 ~1 u: T3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
/ ?* W2 ^0 T* @1 F7 h- I5 M$ c0 P7 `4 `' ^, B/ e$ L3 S
4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
& K1 G) M) u8 n% s: `% y! U% }6 ]4 O ]; X% N) z: \
0 l: M7 J/ X8 W. p |
|
雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
# Z" q' h2 p. ?% y