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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
      j) j1 ^' F2 S9 y那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    % x  `2 K0 _5 z+ S$ S  z! @7 B0 F, l9 p6 k; F% c& v/ ]
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2025-5-22 23:34
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    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
    2 c; W3 u* j* z那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    8 \: C' w7 K, e7 Y4 W( }$ z3 ^
    政策已经改了。* p  ^5 A( w3 p% S' J* X5 t  J
    , l/ P1 ^- k% V* t! g
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。  ^! F! `. R# ^) F; t7 r
    ( t1 I& A* T2 }) D9 b1 U
    不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30. v3 {2 |! v  K' {7 |6 L/ y
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

    5 {' R( f" y& K) E3 G8 g的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
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    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    ' w8 J5 B  G  t) I5 H' ^政策已经改了。
    $ m8 j5 p( `$ f3 t# `- `" O/ X. a9 J0 N
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
    ( Y: `7 _9 [' L; _
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:358 G4 @  Z9 L' v) _6 C
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...

    6 c$ n* P7 m6 k3 i- A3 z加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
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    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42" Z  W: @1 d1 r1 W+ B) h0 z
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...
    - f9 S$ V+ x% J: Q4 @6 _( ~( Q6 F
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?
    + f( l7 @2 h' I0 r! h3 Q8 X) H- a; V7 J) w' \; Q- L0 o$ s
    这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
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    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54' \% a6 L0 k/ J  E
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

    + P2 ], g' V8 j$ _7 KBuy the all time f**king high!
    # \! J2 \7 V6 Y5 Q3 H) a! Y. A! @" U2 O% ~6 S
    你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
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    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54; W& w0 j4 Z" f
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

    6 E, [7 u! I+ O0 X: n
    6 Q5 E) i" j8 S% t所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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