水上建筑：中国的新机会

晨枫

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# ~- ~6 s; U% {) f6 D  R! ?把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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- e3 X# C' K& t- l$ H( s旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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* n, R9 `( Q' _: i0 p. c1 i只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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/ S# b- ?1 a5 g, D/ M阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区




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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅
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4 z0 E7 j) ^) i$ N4 \6 o7 L这个就比较科幻了




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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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7 b0 W) v6 F" R( Q: N这个船的成分比房子的成分都多了



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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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这个则是设想
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$ g2 l8 r" R0 S7 @8 Q2 o' }水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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( w+ x' {! ]: b/ T( ?5 O1 o  G% w& y水上住家有几个好处：
0 e* _) M9 t# @1、家家都是水景房
6 D% O' p5 s/ G7 H: s+ B2、不占用土地
) T' }' |: A8 k; T- I8 P3、可以靠泊自家的小艇
7 C' [6 s7 G4 D  z# P6 |9 d4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
0 _. S3 p6 [$ }5 \9 r6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
' Q8 r9 k0 @" Q; \( f$ Q# P* x/ j6 k+ x" Q9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
% R2 U# g7 e# a  e: n5 I* W1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
1 i! M; y$ y0 w5 x6 i4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
6 O" T; F1 t9 ^6 e8 U3 o7、水上不比地上，产权不明
1 r% H, x/ {8 d3 R8 b; ?  @* J7 a8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
, z, q! O  w$ K2 M7 y0 W. o! m+ @10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
$ H  o' N7 p9 W3 M11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

晨枫

隧道 发表于 2016-6-7 12:11
那个时候没车呀，虽然美国这边山上的房子贵，但是山下平原的房子更密集。
" x2 Q+ g5 d. A* Z8 O: y这个方案，是基于物质极大丰富 ...

. j' L, b2 h) g0 |7 t7 c) l' P山路的建造、维护和占地都很可观啊。连树和庄稼都不长的山上要造路、造房子也不易啊。

隧道

晨枫 发表于 2016-6-8 02:06
只要看为什么当年人们从山上下来，到平原建立城市，就容易理解：人都搬到山上住不大可能。 ...

那个时候没车呀，虽然美国这边山上的房子贵，但是山下平原的房子更密集。
这个方案，是基于物质极大丰富，而耕地缺极度缺乏的前提。
$ k2 U) o; y2 w% C! h1 {物质极大丰富，山上房子的各种保障不利就不是事了。
毕竟人可以分散着住，地可不好分散着种。

晨枫

隧道 发表于 2016-6-7 12:02
/ `, R/ F: I' p+ t3 K: T  u不知道以后会不会把人都搬到山上去，山下平原用来做耕地。

只要看为什么当年人们从山上下来，到平原建立城市，就容易理解：人都搬到山上住不大可能。

隧道

晨枫 发表于 2016-6-3 20:58
7 g9 x+ I. b8 u/ E东南沿海就没有不缺地的地方，耕地不能再少了。

& U( k* ~4 V' z0 C/ y" _不知道以后会不会把人都搬到山上去，山下平原用来做耕地。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-7 09:43
你在落基山上蹲着，跟我们海边的人出好主意！
* V6 M, X. M2 o& E" u% p- i, q美国东、南沿海有飓风问题，中国有台风问题，一年刮几趟是 ...

2 R3 n- |( E: r+ `: m4 f不是有水的地方就能建这东西，就像不是有陆地就能盖房子一样。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-7 23:13
管道接到市政的污水管，可能要用软管，或者带柔性接头的硬管。

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你在落基山上蹲着，跟我们海边的人出好主意！
美国东、南沿海有飓风问题，中国有台风问题，一年刮几趟是肯定有的。
" B; J" n+ T' X+ M0 ?8 D别说这么一个漂浮的船屋，靠锚链的，就是打桩的高脚屋子也扛不住，必须强制疏散的。
, n' e; G9 W) @/ R等到回来，房子损失无数。看看我们德州海岸边这些被彻底摧毁的居民区

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6 N8 K# L; q/ o# m0 I5 v1 E# u) g
平时还有蚊虫问题。你要是在海边滩涂打过野鸭就知道那玩意太凶猛了，喷了驱蚊剂都能隔着衣服咬人的。

晨枫

pcb 发表于 2016-6-7 08:28
# `% q- K0 O+ X: t4 D, P, q一直想问一个问题，
下水怎么办？
直接排水里？还是先存着，吸污船定期来吸走？

管道接到市政的污水管，可能要用软管，或者带柔性接头的硬管。

pcb

一直想问一个问题，
下水怎么办？
$ y& h' q& X* j& P5 n( t9 j% `3 e直接排水里？还是先存着，吸污船定期来吸走？

大哈瑞

反正觉得住进去会摇晃。刮大风的天气可能摇晃的更大。我晕。

SPICYTARTAR

中国的话民居不合适，最适合的就是南海，比如东沙岛那个大泻湖

一叶飞刀

普天之下莫非王水，你审批了吗？你办证了吗？
你都住水面上了，房子谁买？地方政府还活不活了？
( q! x& v4 r7 S4 s# g4 K既然是浮在水面上的，那就是船舶，交吨税，交车船税。

晨枫

njyd 发表于 2016-6-3 01:26
' Y. P& n1 K3 R, @$ E偏远的郊区，大概只有那些不用上班的艺术家才能去了。再说那地方地也不缺。 ...

0 r. s9 H& @6 Q" r' n* s东南沿海就没有不缺地的地方，耕地不能再少了。

njyd

晨枫 发表于 2016-6-3 00:30
那不是还有偏远的郊区嘛。

; N( T% |8 Y; |) R5 f0 u偏远的郊区，大概只有那些不用上班的艺术家才能去了。再说那地方地也不缺。

隧道

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晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

沿海更够呛，都是国家管着呢。
/ n2 U$ _8 l0 {找哪个部门审批不一定能跑明白。
前几天去大连发现稍是个海滩就被某个单位霸占着，别说水面，接近海滩都不可能。
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和当地渔民聊天，说政府不懂瞎管。
/ q) N4 y. j; b7 S* C把山上树林都砍光了，鸟没了，就下令禁止打鸟。但是不让种树，鸟在哪里找吃的，往里落。
现在为了保护环境，居然不让沿海养殖海藻，海带，自然就没有鱼了，海藻海带就相当于山上的树。
- _) b* @4 E/ V" y" s, e" I想想说的很有道理，在国外海钓的时候，就是找礁石，礁石上面有海藻，海带，就有生态圈，肯定有鱼。

tangotango

这个长住潮湿可受不了，短期度假还行。

褐色的火车

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的 ...

房子可以用，不过住在里面就不是享受了。

大黑蚊子

想起了深圳被拆掉的海上皇宫～

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百度百科的报道

马鹿

想起一个词：杆栏式建筑， 靠水边的史前先人住的

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-3 00:30
那不是还有偏远的郊区嘛。

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我觉得你低估了河道里面枯水期和涨水时的水位落差。汛期那种气势，不要说百吨的漂浮物，再大些也能冲跑。
这种房子适合水位落差不大，水流不急的地方。滩涂是一个比较理想的地点，或者内湾。