今日份的媒体傻逼系列

大黑蚊子

* [5 w1 `& n5 @2 }* t野鸡网原文链接

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香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
; K: c  n( Y4 W, W: L2 N& a
8 l5 X2 |: h! g% ]$ u! {: a15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。

10位最牛业主，持有40136套房！

+ f- d# r* B, N: P) o& T7 r( u
0 o% u0 |( w  r, z+ a. R7 n" Y怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~

这个最牛业主，我还真知道。
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
( U: [3 a& }; T% Z1 u4 u: {( N+ D这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
1 j2 w$ g1 }  d- k1 U+ W' u: D

响马

受教受教

莳萝

现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

肖恩

这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

然后203

REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

daxiang

yahoo finance看到P/S 16,有点高

大黑蚊子

然后203 发表于 2018-8-17 09:42
" s( F6 l5 u. D: q' BREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

主要是税的问题
契税、房地产税...都很麻烦
) c- l  F' k, H0 Q1 l' S) n不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛

普天同庆

媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

然后203

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
) E. }& g* K0 I$ E3 R" [( c主要是税的问题
. @/ g1 e4 o# w契税、房地产税...都很麻烦
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

8 d$ c$ K+ O+ W8 N* G; u& c, j" |2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

青青的蓝

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
7 ^# P0 E" |: P主要是税的问题
7 w9 y( V/ J2 R8 V9 {9 i# }- e契税、房地产税...都很麻烦
/ K# {. t' v+ H' |9 C8 Q( x5 h5 v  D不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？

勤劳工作的猪

原来如此

小米粒

青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

7 z1 _- s  E4 k跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

阿忙

其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？

料理鼠王

只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
& b  z0 L! r0 m1 z/ O. {9 U) M当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。

关中农民

肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
% n2 W4 k+ u7 P" R( x% Q( K5 c1 R! `有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

) b, @# T# h+ H5 T( B! g越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
+ l$ w/ U5 d; u+ t) ^+ T, q+ l' `现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊

youyouyuyu

受教
3 R1 W' p$ b5 y, a/ ^: i# l对REITs基金不了解，一点不懂。

5 ?) z% Z: f! b, [/ h$ g, J现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？

肖恩

关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
) ?6 G# Z7 `! f越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
现在媒体说穿了跟 ...

不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。

王不留

米帝正在搞新运动。。。
( r; }9 E/ S* Y1 T/ O/ T& Y5 K

lorry

以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…

: f$ R( }+ O- F5 j7 z媒体也要变化。

zilewang

youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
" q! C0 ^' p; i0 [( j受教
( c/ x  i9 V' r6 d  b* V8 k对REITs基金不了解，一点不懂。

链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。

& U  H  d5 W6 b( K" s锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。