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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05

    • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    / q6 E0 j+ x  A- B3 J6 l6 I! [; k, H
    野鸡网原文链接, k; C% A. \# ]5 e. o4 [
    ! Y8 i  R; V% S, d. g% y
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    ! O& ^% k; \; P# v! A' C
    6 ]; K! h: @( T: m% T. W15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    0 U1 u4 M& {3 d* i& p5 S" _/ g3 s: w( G
    10位最牛业主，持有40136套房！

    . r! x, A+ U5 v4 `! F4 v5 b% A" ]; `  m* U8 ^8 b4 a
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~7 t! ?" r' `) P- w9 a
    ) c$ I/ _" H2 w8 Y; @$ ^2 w2 e
    这个最牛业主，我还真知道。6 j! p7 n& d6 w. S; h6 V
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    5 c* P9 x2 q' z) c9 d" u/ g领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    3 s( ]# k+ i( I2 |这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？- p! E) C- P6 o% y9 o0 b; b

    # n# A) ?2 t; n% J7 I顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。' b* W8 m* G+ ?8 Y

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    $ B3 j0 B# R, m8 V% ^
    8 Q0 M6 J& ~" n有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05

    • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    / Z6 ?( B# H+ h1 N% @REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    . d2 K4 G! W; a2 J. Y( r
    主要是税的问题5 X4 t6 g4 Z% c/ L4 S6 o
    契税、房地产税...都很麻烦4 o  J& _! I! B9 D4 D  n5 R
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    1 V' F% J  j% _2 w主要是税的问题9 L( u$ K* w( r
    契税、房地产税...都很麻烦1 z6 b& f6 |$ [
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    : z" D( t2 m1 p" w# A) a& m
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    / Z6 o+ h7 H, l  Q* L主要是税的问题4 Q4 L9 r0 _0 Q  A+ J
    契税、房地产税...都很麻烦
    / K6 W2 l$ Z1 J不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ; L$ b. Q1 b; ^- D  [* c
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:564 C3 v7 q! I' U  H* I
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    - t. y+ }1 g* z' T. C
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    9 小时前

    • 签到天数: 2961 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    9 o7 Q: u; b2 Q; }# {* }* v: a当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    . R" p# S. O7 |: M有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    - d0 N5 L* z" F$ E6 e  u: L
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    + v( S6 k& [' c+ G/ X0 Z8 g6 R# T现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教/ N) r  ~  K9 t5 b( q* F. O
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    1 v5 l2 ^6 j2 v) Z2 U) G0 F1 x- H  _/ B6 ~. r6 U
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30/ U. t5 V) F# f2 e* ]' o- m
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    * g% t) D' p" X& p7 J! G现在媒体说穿了跟 ...
    , M+ I6 L+ Z8 `  `4 k. n( n" F7 d. P
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。5 \9 o0 X5 ]. h0 w- U0 @& O0 V6 A
    ; \5 ]7 g7 H5 ?, X
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…  o) A* h6 @  Q/ h4 }% W

    + h$ o, w  M3 X7 x* K. S" E媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    ( x& o1 r  n/ g. `- S# n0 ?
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37+ J1 N3 n6 r, c9 e0 Z
    受教. i6 C: o- ?; U4 ~+ _7 J) o
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    8 a- M+ ]4 O; ~( C* J2 S  @
    * \9 O# Q0 |# {' e# ?0 p
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
      a* I( m2 \/ L& l现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。( |' s0 o: @/ x7 f; ?1 V9 [# Z

    ( a9 m4 O% I, U- O4 D锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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