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[经济] 为富人说话的专家教授越来越肆无忌惮了

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
    发表于 2015-2-14 04:46:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    奇文共欣赏

    不动产登记与试图扩大房产税是在玩火

    ——从日本、香港的惨痛教训谈起

    ——兼谈本周经济与股市

    ——复旦大学金融与资本市场研究中心主任

    谢百三教授​

    一、市场广传要搞“不动产登记”

    市场广传3月1日将进行全国范围的不动产登记;以至于房地产中介公司的骚扰电话不断打来,他们吓唬人们;“进行不动产登记,就要征房产税了,快卖房子吧”。“上海对开征房产税之前的存量房不征税,快买房吧”。弄得人心惶惶,房地产市场又现波浪。

    后来又传:这个不动产登记不是为了反贪污腐败,也不是为了打压房价。请问那是为了什么?

    二、连官员的财产都不敢公开申报,搞什么不动产登记?

    很多国家的总统及地方官员竞选都要公开申报,宣布自己的财产;透明家私,以让百姓信任。中国也有,据悉广东某一证券公司领导调任某市任市长、市委书记前,就公开过自己多年来的存款与投资理财收益等达一千万之多,博得了人民信任;人们广泛认为这样透明官员办事我们放心。

    但全国范围内,在今天这样高调反腐浪潮中,地方官员的财产都不敢要他们公开申报。请问为什么心血来潮,搞什么不动产登记;说不是为了打压房价,这不是此地无银三百两吗?

    这么一登记,不是为以后全面广征房产税做铺垫吗?是为了什么?

    三、上海 重庆的“房产税”试点成功吗?

    前些年,上海重庆的开始试征房产税;上海是财政部指定的,无奈!重庆呢,那个风头正劲的薄熙来正在红极一时地搞唱红歌、打黑,广揽当地民心;他在重庆试征此税居心何在?这种人当道时干的事情正常吗?

    这两个城市试征几年,怎么一点社会反响都没有;征得怎么样,征了多少?公开一下啊!估计效果很差。

    四、当年两市的“房产税”就是国外的物业税,未经全国人大批准,实际上是非法的

    中国的房产税。是1986年9月15日国务院颁布的,它和国外的物业税有明显不同;第一是对房产原值扣除10-30%之余值征税;而不是对一涨再涨后的市值征税。第二是对国家机关、事业单位军人住房及居民自己住房免税,只对工商等经营性公司的房产征税。

    而现在上海重庆试行的“房产税”恰恰这两点都变了,对城市居民征,且按照涨后的按市值征。与国外物业税特征完全吻合。而物业税在中国是个新税种,必须经过全国人民代表大会2000多名代表投票通过,(我估计代表们出于地方与自身家庭的情况,大多数是不会同意开征的)。

    谁知财政部某些官员竟以“房产税”老税种名义修改后,报上去请求试点,而那时的管理层正忙着推出“四万亿”刺激,也不细究就稀里糊涂通过了。(因为旧税略作修改是不用人大通过的。)

    时下是“以法治国时代”。请管理层再核查一下当时的情况,有错必纠。

    五、鲁莽打压房地产日本经济崩溃20年  ​中国要力免重蹈

    日本从1971年尼克松宣布布雷顿森林体系瓦解后,日元一直在升值,从1971年升到1985年(广场会议)后,加速升值;外汇大量流入,房地产与股市不断上涨;房地产指数从10点涨到110点;股票也不断上升张从千点上涨到1990年达3.89万点;最高时日本人骄傲地宣称,东京的房地产价格总值可以买下整个美国土地。

    面对着一浪又一浪的房市、股市汹涌上涨,日本政府坐不住了;在经济学家的协助下,开始鲁莽干预。他们贸然地对房地产市场之增值征重税;将低利率提高到6%以上,等种种重大措施,严厉调控房地产市场。

    结果泡沫被野蛮地捅破了;房地产与股市先后向下跌去,先慢跌,后急跌,后呈断崖式地狂跌;跌啊跌;谁也不知底在何方;一直从1990年跌到2010年;跌了整整20年,直到小泉当首相时,才止住。此时房地产指数又回到20多点;股市竟跌到7000多点。(相当于中国从2000点跌到450点)。

    在这悲惨地20年中;日本1000多家银行中倒闭、歇业、破产的多达250多家;日本经济一片萧条;失业率很高;工资大幅下降;百业凋零;(日本失去的20年之惨痛一幕,中国一定要全力避免!)也就这20年,日本被它的近邻,中国迅速赶上,中国取代它成为世界第二大经济体。(日本人民称之为失去的20年)

        六、香港经济也因鲁莽打压房地产市场而狂跌  一度陷入困境

    另一个教训就是香港特区,1997年香港回归时,特区领导提出为了使香港年轻人买得起房结得起婚;让外国人在香港买得起房办得起公司;一定要把房价降下来。

    其中最主要的举措是每年提供8.5万套廉租房,供年轻人学生和贫困居民租用。其用心良苦、善心明显;但他明显地不懂宏观经济管理;我一听,知道要闯祸了。结果,他的话音刚落,马上香港房价下跌10%;后来特区房地产市场呈狂跌状;我的一位香港博士生买的800万港元的房子,竟跌到350万港元,他当时仅交了200多万港元;(我问他,在香港能不继续交,另买便宜的吗?他说不行;香港法治很严。但在中国大陆呢?肯定出现很多违约户!)

    那几年,香港各行各业一片萧条,从1998年到2000年,GDP逐年下降,以至于出现绝对负数;失业率很高,宏观经济呈现非常糟糕状况;严重影响社会安定,每年7月1日回归日必有大游行。后来香港特区领导意识到问题出在房地产市场调控上过于鲁莽,8.5万套廉租房后来一次都不敢兑现;并恢复了一些有利于房地产市场复苏的举措;加之温总理在非典时去了一次;中央政府给以很大支持;才渐渐走出困境。(这个沉痛教训,大陆必须正视)。

        七、中国如广征房产税,将严重打击房地产市场及宏观经济

    如果不动产登记是为了在全国70多个大中城市及一千多个中大中小城市广征房产税;则人们无法容忍每年都为自己居住的房,交市值1-3%的重税;也不敢买房,甚至会有人大量卖房。

    则房地产市场必将一跌再跌;并将与之相关的40多个产业(钢铁、水泥、石灰、铜、铝、家具、汽车等等产业)全部拖到萧条更萧条的绝境中去。中国经济GDP不是6.8%-7.19%的缓步增长;很可能是1990-2010年的日本与1999年-2000年的香港了,GDP能有2-3%就不错了,(房地产是道道地地的产业链最长一国经济的的支柱产业。)

        八、房产税必会导致百万家庭假离婚

    财政部官员说:我们可以第一套不征第二套征啊!那就会有数以百万计家庭假离婚。这极为荒唐一幕,我们难道见得还少吗?假离婚仅10块钱啊,房产税长期要交总计100万以上啊;且没个完。

    长期的有几十万上百万家庭在法律上的非婚同居;这是和谐的“中国梦”中的理想社会吗?第三套征,也会假离婚,甚至让18岁的子女假结婚,早分家。群众早有话,你有政策,我有对策,你是共产党,我是八路军。你政策荒唐,我对策也荒唐。

    九,广征房产税既不合法也不合理

    不合法,前已讲过。现在搞得房产税就是挂羊头卖狗肉的物业税。  

    此外,征房产税也不合理;你已在高额房价中征了70年土地使用费了。(6万元一平米中,起码3-4万元是土地使用费。)也就是地方政府卖地的钱(京、津、沪一度达财政收入的70%)试问,何以北京市的房子5-6万元一平米,郊区农民的小产权房4-5千元一平米;这么大的差价原因何在?就贵在这个70年的土地使用费上。国外征房产税的国家中有这么高昂的土地使用费吗?财政部人说,那是房租;这是税。一派胡言,有这么高的房租吗?再说过去农民向地主交了租,地主再向政府交税啊!怎么农民又要交租又要交税呢?这不是一只羊身上去剥两层皮吗!

        十、搞不动产登记与扩大房产税是在玩火!谁把中国经济拖入日本式灾难谁就是民族的罪人历史的罪人

    在这里提醒财政部的研究所及个别高级官员,在全国广泛地实质性地征房产税,必将房地产市场狠狠打下去。到时不是大家买得起房买不起房的问题,而是几千万农民工回农村,每年七百万大学生毕业就失业的问题了。财政部就知道“税税税”;但就不懂宏观经济,你们学过厉以宁老师的西方经济学吗?事物的宏观是有规律的!宏观经济狂跌了;房子卖不掉了,GDP变2-3%了;你还征得了税吗?那时中国就必陷入日本灾难式的20年。

    日本1亿多人口;中国13.6亿人口;这受得了吗?要征房产税,先把70年土地使用费退给老百姓啊!再慢慢征回去啊!总之,经济学家就像医生,利弊相权取其利;在目前实体经济明显下行之中还搞不动产登记,想推广房产税试点,就像小孩在高铁上玩火一样危险!

    本周经济与股市:

    经济明显地在实质性地下行之中。股市在一周24个新股的狂轰烂砸下,周一开盘很低达3049点并开始反弹,在利空出尽下,人们开始抄底买股票,但成交量始终上不去,上海周一到周五分别是2047亿、2250亿、2108亿、2296亿、2930亿。这种成交量下,大金融如银行证券保险股就难以启动,现在它们还在1月19日大跌的附近徘徊。但创业板中小板缤纷灿烂,网络股连续涨停,故事多多。这也和历年春节前的市场十分相似。展望世界各种货币、市场,我们别无选择,只能在熟悉的A股市场上寻找机会投资理财。投资者要选好有希望的股票,高抛低吸。千万别满仓。总之,牛市当作熊市做,小心总是不会错的。

    今年还有两次降息和多次降准,机会应该还有。预祝大家春节快乐,幸福安康,小孩聪慧,大人理财成功!股市年年向上!

                                 

    2015.2.13   17:00于复旦​
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    沙发
     楼主| 发表于 2015-2-14 04:49:00 | 只看该作者
    就是那个绑架学生签名替复旦杀人犯洗地的教授。 果然是无处不无耻啊。

    点评

    搞签名证明他什么是热点忽悠什么,抓眼球很快  发表于 2015-2-14 07:47
  • TA的每日心情
    开心
    10 小时前
  • 签到天数: 2314 天

    [LV.Master]无

    板凳
    发表于 2015-2-14 05:42:10 | 只看该作者
    真不要脸啊,叹为观止

  • TA的每日心情
    慵懒
    10 小时前
  • 签到天数: 2911 天

    [LV.Master]无

    地板
    发表于 2015-2-14 06:51:55 | 只看该作者
    这家伙的学术水平真的很水。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-9-10 21:08
  • 签到天数: 2051 天

    [LV.Master]无

    5#
    发表于 2015-2-14 07:15:07 | 只看该作者
    料理鼠王 发表于 2015-2-13 14:51
    这家伙的学术水平真的很水。

    而且二十多年来水得一以贯之
  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-9 08:54
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]筑基

    6#
    发表于 2015-2-14 08:03:28 | 只看该作者
    确保高校教师队伍的思想纯洁性,得收拾一批人啊!这家伙怎么还在蹦哒?
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-2-8 22:00
  • 签到天数: 1169 天

    [LV.10]大乘

    7#
    发表于 2015-2-14 08:22:56 | 只看该作者
    谢是厉以宁的弟子,和李相是师兄弟。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-4-20 00:14
  • 签到天数: 15 天

    [LV.4]金丹

    8#
    发表于 2015-2-14 08:31:55 | 只看该作者
    不要见了不同意见就义愤填膺嘛,各种观点都能说,然后就能知道哪些人有问题了。
    这叫引蛇出洞。

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    油菜: 5.0 油墨: 5.0
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      发表于 2015-2-19 09:43
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      发表于 2015-2-18 02:52
    油菜: 5
      发表于 2015-2-14 11:25
    给力: 5
      发表于 2015-2-14 11:20
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2015-2-14 08:33
  • TA的每日心情

    2016-9-18 00:11
  • 签到天数: 285 天

    [LV.8]合体

    9#
    发表于 2015-2-14 08:50:50 | 只看该作者
    基本上现在一说复旦某教授之类,我就起了警惕:忽悠?骗子?人渣?....
  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-7-3 07:02
  • 签到天数: 1081 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2015-2-14 09:40:25 | 只看该作者
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-1 00:54
  • 签到天数: 286 天

    [LV.8]合体

    11#
    发表于 2015-2-14 10:23:15 | 只看该作者
    复旦基本就可以从名校名单上划去了,学风实在让人无语。
  • TA的每日心情

    2020-11-20 06:24
  • 签到天数: 1618 天

    [LV.Master]无

    12#
    发表于 2015-2-14 11:44:51 | 只看该作者
    gbdashen 发表于 2015-2-14 08:03
    确保高校教师队伍的思想纯洁性,得收拾一批人啊!这家伙怎么还在蹦哒?

    我觉得高校教师水平才是最重要的,这哥们太水了,该淘汰。
  • TA的每日心情

    2015-11-23 20:28
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    13#
    发表于 2015-2-14 21:35:27 | 只看该作者
    谢百三是股市吹鼓手在我还是中学生时代就很闻名了,学术上貌似确实没啥说的
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-3-1 21:09
  • 签到天数: 400 天

    [LV.9]渡劫

    14#
    发表于 2015-2-15 05:51:11 | 只看该作者
    这人屁股不说,但水平确实太烂了。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    15#
    发表于 2015-2-15 08:30:33 | 只看该作者
    看了半天没有找出比我这个年轻人,码农,学习落后的分子想的更合理更好的地方,没有带来除了情绪化之外的任何有价值的信息。这个教授可以去死了。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-9-2 21:30
  • 签到天数: 1181 天

    [LV.10]大乘

    16#
    发表于 2015-2-15 08:51:34 | 只看该作者
    教授这个词基本已经被毁了。
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    17#
     楼主| 发表于 2015-2-15 15:42:34 | 只看该作者
    老芒 发表于 2015-2-14 10:23
    复旦基本就可以从名校名单上划去了,学风实在让人无语。

    坛子里居然没有复旦毕业的来捍卫母校?

    该用户从未签到

    18#
    发表于 2015-2-15 16:14:51 | 只看该作者
    要不怎么平头老百姓还是怀念老毛咧,这种资产阶级知识分子要不得啊
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-27 14:41
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]辟谷

    19#
    发表于 2015-2-15 17:46:10 | 只看该作者
    洗心 发表于 2015-2-15 15:42
    坛子里居然没有复旦毕业的来捍卫母校?

    我来捍卫一下吧,复旦还是有不少好的经济学家的,谢百三有时候写的东西也不错。

    这篇嘛,讲的其实也没错,我也反对房产税,这个和对奢侈品征税是一个道理,富人是有弹性的。你对什么征税他就不消费这个了,这对他没什么损失,你不让我在中国买房,我就去美国买,欧洲买,资本外流就是。到时候税负是落在刚需身上的,受损失的就是买房人,建筑工人和一系列为房地产服务的行业,以及所有上下游的产业。以前的大学毕业生还能进房地产金融的低级服务部门,现在这些部门都萎缩了。2014年上半年几乎就完全垮掉了,现在降了点息稍微好了点。

    我知道大家痛恨房地产商和腐败官员,现在反腐已经如火如荼,全国都是焦裕禄孔繁森,到处都是人民群众雪亮的大眼睛。但是,大家的生活改善了吗?你的年终奖增加了吗?房价下跌了吗?你是不是有能力多买几套房呢?为什么国家一边降息,一边增税?

    比如说上海,以前一直在搞住房计划分配,搞得人均住房5平方米。现在人人都骂房地产,现在上海人均27.25平方米。上海的房价是地方上的3倍以上,工资只有地方的2倍,购房压力很大,但是没人想回到从前的弄堂里面去。我到老城区去调研,到处是要求政府早点拆迁的呼声,以前为了争点钱不肯搬,现在政府也就不要他们搬了,直接去发展郊区去了。这些人后悔的不得了,但是为时已晚。

    经济繁荣永远是来源于市场经济的自由竞争,而不是管制和税收,大家不高兴听,我也要讲。

    我是搞劳动力研究的,我主要关注贫困问题,所以我主要替穷人说话,那就是抓住机遇,提高素质。以前美国工会主席刘易斯最著名的一句话就是:“提高工人的素质是维护工人权利的最佳途径。”

    对富人而言,他们如何致富的是法律该管的事,对穷人有利的事就是把他们的钱吸引到市场去消费和投资。

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  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    20#
    发表于 2015-2-15 19:00:08 | 只看该作者
    万里风中虎 发表于 2015-2-15 17:46
    我来捍卫一下吧,复旦还是有不少好的经济学家的,谢百三有时候写的东西也不错。

    这篇嘛,讲的其实也没错 ...

    支持老虎。

    顺便讲一个故事佐证一下。

    澳洲的富人曾经流行一种避税的方法,就是把游艇当做一门生意,用税前的收入投入,说是一门生意,出租给其他人,实际上没有什么人租,就自己用,于是生意就亏损了,税前的收入减少了,交的税也少了,自己也享受了游艇了。

    后来税局严打,这条路走不通,富人不搞游艇避税了,于是一大批帮游艇做服务的相关产业公司破产,许多人就失业了。。。。。

    另外想问问老虎,中国的最低工资制度,是否对制造业造成很大影响?最近看新闻,东莞的工厂竞争不过东南亚,越南的工厂啊。。。。失业率不知道会不会抬头?挺让人担心的。

    点评

    涨姿势: 5
      发表于 2015-2-19 02:55
    赞成老虎的观点,深圳现在最低工资2k根本没用,几年前2k工资就找不到人了。  发表于 2015-2-17 14:16
    谢谢老虎解惑!  发表于 2015-2-16 08:36
    基本上没有影响,一是定的太低,二是根本没人执行。现在好的工人收入大多数高于最低工资。因为就业人口数量下降很快,失业还没体现。  发表于 2015-2-15 21:45

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