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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    & X' m7 Y' {3 }3 V9 @& P
    ; G9 c$ g# s/ i. S5 m; z7 r. C野鸡网原文链接
    - R; a4 ~& x8 `- g) C, X$ y+ t5 o9 b9 Y0 _% ~) j
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!! _& W1 Q+ ^, D/ w4 ?
    . t+ @/ w" k; j3 D1 |7 U. v
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。  p$ q4 k' y; s# D# j/ N

    2 v3 l* a2 o5 z. {* ]- k* b- }  A9 {10位最牛业主,持有40136套房!

    1 `: o1 ?+ X* G: C# D7 x' n% q& a! s4 X; c: W( K8 v2 q
    怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~7 A) P, I4 S2 X. `$ \9 g% r, c  f

    9 k0 t) i0 B4 _" @这个最牛业主,我还真知道。
    / I" d# \. d- |& A! j, C这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。
    3 W- x+ j6 h$ g$ }" H! e领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。6 H/ R5 |: i' H
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?. o. p3 Q+ q, ]3 [: w

    & C- G# ^* S0 v7 F- R3 k4 m1 M顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。1 h/ s/ T/ \" ^

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    9 b# {+ P1 q* |0 U# g' j) ]

    - `5 f* D% N0 H* G. q& Y有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

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      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42) _) p1 t7 f8 ^3 K$ Q% P2 z
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    : c( p+ D6 `, X; s. R, v主要是税的问题! e7 l9 v. c1 ?# }: X- z1 P
    契税、房地产税...都很麻烦
    $ w* l. ?% ~# B3 m: |不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27* T2 O& A$ L9 _2 G+ ?
    主要是税的问题2 \' |! A' r; g) M" q; x
    契税、房地产税...都很麻烦
      C% n* C8 s/ k$ ~不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    8 O, {2 G  g( W$ o" D. O9 G
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:274 h; g6 Q& q2 J, D7 |! L
    主要是税的问题
    3 M" b  }8 f' {# A* _/ X契税、房地产税...都很麻烦
    6 P/ ~% e$ K$ F( m4 G不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    8 a# c* A' e0 q4 g/ |9 `. g
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    7 g3 D' I9 t0 j) Y8 n/ k7 k锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    ) D9 c' Q1 e6 g( D9 x) }% ]* n& U跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    10 小时前
  • 签到天数: 3047 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。4 r7 A  [& o; g. ?  e% n
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:374 g% x$ ]5 }9 s# N: I
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    7 T5 T6 n4 B& \- T+ X3 W/ v越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    / H# Y: H3 j# [6 e6 |1 I, a" d: V) |现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    ' b4 }- S$ H$ y对REITs基金不了解,一点不懂。, I, |  V: K2 D* v% O8 e, B

    4 w( J0 _0 ]7 D" Y现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30/ W- B9 Y% a, g' F+ D. `# R/ D
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    $ s7 X  P( K& ^4 ^现在媒体说穿了跟 ...

    ) F9 J" X/ L- v9 Y6 C0 n不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。$ F0 F1 M3 N$ @; z  `( e- X8 R

    % N/ j8 W2 r) {; r3 t5 D
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…4 a3 w; v, l1 ^# o

    / v* C1 q# V+ o& I媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    , w7 _1 X0 E0 T- t5 v$ Q5 T
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:379 L$ C1 p+ l7 ^- W! \
    受教# N0 e% D7 N7 P3 H1 C- ]$ F
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    ) H6 Q/ _5 L8 V* S$ n/ I/ \& \( Y$ `
    ( P! f5 o7 o  z8 i0 Y
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    7 `" }( T9 G0 f/ f; a现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。( H0 l! y/ ~! p# {; ], R
    9 R; u- c% c8 M" f- ~
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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