设为首页收藏本站
开启辅助访问 切换到宽版

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 今日份的媒体傻逼系列
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7379|回复: 26
打印 上一主题 下一主题

[经济] 今日份的媒体傻逼系列

[复制链接]
大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    ! Y8 ~5 Q; S# j% D/ [' K* x
    4 v" F& P! t( B9 p9 W" e) S& a! [野鸡网原文链接+ e0 Z3 C8 T. C# j
    % \* O+ d: Y- O3 `, s8 r( l5 U1 {6 |2 [
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！7 o$ `; `- l3 G
    * T7 k$ R8 l) Z$ a3 [0 v; a
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    * a7 S3 y/ [  V) `' M2 L" k- o; K3 j+ E
    10位最牛业主，持有40136套房！
    ! j: V3 l& R7 \: e& S/ R
    $ |9 i- V' C7 T" G$ w) y$ w# m! y
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~' K5 H+ H3 _% b/ {: k7 d" L

    . B0 p5 v3 p2 `) R2 b! t这个最牛业主，我还真知道。* j1 r3 o- P% ~& A/ E
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。% s/ \$ A2 K5 i
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    ! P6 q, i7 B# Q# S这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    ' {1 i6 R" H+ ]+ O$ N& X# i% N. {
    1 H- U5 j( U* |顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。$ K  g8 W4 _% k  x" q" \' b4 J

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

    查看全部评分

    回复

    使用道具 举报

    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
    回复

    使用道具 举报

    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    * p! i; a* Q3 q4 O

    , ~" g) \* `8 Z  {8 ^( l( }有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:420 b& ~3 i4 C9 L  Q0 w  l8 g' a1 o
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    / ]$ [' Q' ?: l' O主要是税的问题
    , H  ]7 t0 @: ?" ~8 |0 o! X契税、房地产税...都很麻烦  i9 I- q9 ~' C! }; O1 J
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27) a& ?3 d. G2 t) E5 p
    主要是税的问题% q5 J$ R- B& E4 p' m% [) u
    契税、房地产税...都很麻烦* i) X+ ^* B+ n& A3 E- m# l# `
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    # \5 k/ k& V5 U) h; @
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27: ^3 |$ O0 r8 h( J7 H0 V  q
    主要是税的问题
    " T: q  |% e- }0 n, q契税、房地产税...都很麻烦
    & ]: ~9 y9 C9 }! Z; u, S4 d% ?% c不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    8 H% `+ A$ R% Z* `0 {锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    5 天前

    • 签到天数: 1713 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
    回复

    使用道具 举报

    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    6 ^* O: g) ?8 p4 V4 b  ~6 L锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    7 d/ w5 s4 T0 j0 U
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    11 小时前

    • 签到天数: 2795 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    ! R* s" V, u6 V! u当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37, [1 O* _* d: X- \
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    6 [, `5 ~' e" q/ g/ @" _
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    " J4 A& U2 p  |$ F7 r5 q3 e1 [* J现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教0 N3 k. y. n% q$ `' X6 ~/ X
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    8 \- @. n! e, e( p% X4 s$ T: F
    1 `5 x( {3 Z+ f2 s. Q现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30/ V, t6 z- G+ V2 o
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    4 a' l& o" h" K& O8 ]. Q. W现在媒体说穿了跟 ...

    ; Z- B& z& e0 ?8 r# h: t不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    9 t, q- M% T4 o7 r2 b  N
    " `2 }8 d" i% p/ |- D0 D
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…" z9 Q. x5 e. G1 u3 v& W

      `7 k5 _1 A1 I3 Q. a媒体也要变化。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 * w2 [: b, ?9 K  }# d& b( K1 v4 x
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    + ^$ U# A1 t: D* \) T受教
      [7 a! @  p/ L$ T) l+ @6 t对REITs基金不了解，一点不懂。

    3 q2 p8 \: z. Y4 e6 Y, Z0 C' X8 g1 V: N
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    * n$ x; I: {3 ^9 Q% I' N9 z1 e# b现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。( Q) k+ Z7 t1 E, w

    & x, J/ p! J% e  y- h锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发新帖

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2024-7-2 18:49 , Processed in 0.038191 second(s), 19 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表