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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 % f: L" n" w. H4 `0 a) z% }' r
    ( F$ I4 [8 [! ^% K4 P) ^
    野鸡网原文链接
    : `  Z; P# |3 K9 o5 s* G
    7 B; i; l& o7 J
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！! a6 f( u" @; N9 F1 n

    ; l# @  O) f) t9 J+ n; L9 w* p' ~15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    " }3 h7 A5 D) `2 M3 j6 D# Y! d
    " ?/ x& l  N9 V& Q. ?' G: c10位最牛业主，持有40136套房！
    # {- n  E! o2 A- X

    * D) j: }4 E7 p' k* O+ b怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    ; A6 |# X. X: e0 z' w6 Q- r& r  T8 ~! o8 q" w, f' |" Q
    这个最牛业主，我还真知道。
    ! z2 x3 X, g4 ]8 K) s这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    ( r. Z0 s4 f. o3 J; D2 F领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。- s2 u$ q( }% @& F$ b4 N
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？% V6 v+ g9 {& w$ u
    $ t) E* R1 h. R
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    * \1 J' ]- K7 V7 ?8 U/ p2 `, Q

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
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    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ' y6 e! i( ?6 |8 v5 p0 l+ N  i/ @# L8 w$ @  B1 k5 Y
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:425 `; V, F. |9 @$ x( y( H) R
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    2 F9 Z5 C& ~2 p6 w0 j& P7 [) y主要是税的问题
    , T2 b) D" L- A; b$ X6 ^  n, u+ x契税、房地产税...都很麻烦
    ! T5 @8 ^! Z& J" k9 W5 A不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27$ o6 _& k; N. W, t1 F4 w# [) s
    主要是税的问题
    ) P+ w/ k# B/ J  ?0 ~8 n) @: Q契税、房地产税...都很麻烦) ?6 i) `! J# x  f: ?  K& l
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    1 C; W" z) v5 W( W! S0 q* f1 g2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27& z& |4 x2 z$ b9 g
    主要是税的问题
    5 x2 ]* e8 K. x5 v  M' J' r$ v9 U契税、房地产税...都很麻烦/ E# v# M& E& B7 G' a! ~/ C% a
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    , ]9 G  K, q' R$ S& F$ o6 e* N锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    3 天前

    • 签到天数: 1713 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    ) l+ _# F4 t3 z0 W; f/ S6 V锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
      V- H/ ]# G- ~" ?! l" H. Z
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    10 小时前

    • 签到天数: 2793 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。/ I! p9 m( |) X: |0 @8 a! L
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37( R7 N+ ^/ t9 R* s: @3 a  T
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    : U! A* G) R8 ^: X' v" P2 ]( r" L5 [越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    , Z! w5 L- P6 c( D5 M! M4 l现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教0 ?" u% d( i! E3 a" ?5 m
    对REITs基金不了解，一点不懂。4 z9 j2 Z6 r; G% P7 {5 ^5 Y

    1 s  t. X/ D) |) U现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
      b3 ?$ V/ z9 o越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    " K  W5 K. q; e  J, q1 @& l: G$ G现在媒体说穿了跟 ...
    * n- h. f& B0 g0 l' _+ C
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。- ]& v" N& P4 }# j+ [
    ! J! e, K: M1 Y4 X: j
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…8 I6 Y9 Q0 D* U

    7 q0 P$ S# j+ S) K, ~媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    1 W1 g- T  i! s4 ]
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37; ~& s: @5 K# J& c- t
    受教$ _8 i1 i/ [% U1 `3 n# x
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    6 I# @0 R; D1 a$ J
    7 o/ v! L: q2 J# t, Z1 `
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    ! e) N5 l: Z+ R( X4 a/ e, e现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。$ I4 u' Z1 Q' W# f

    8 v1 q, E2 x$ m: C$ M$ J% e8 y  S3 f锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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