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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 6 }8 [$ C0 p1 C' [+ U" l6 L, ]' v

    7 R2 N. |& }: q- H野鸡网原文链接$ c" c$ D( [  d% _9 T5 E
    , w( {6 j. e2 y) @( W4 N# ]
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！+ t9 K/ Y: Q, k) B) t2 z

    4 q6 m0 E; P4 @, H: D  ~15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    / q& Z( T" ~: |% r; F2 @, E$ m
    ' S! N" }3 L* s0 g10位最牛业主，持有40136套房！
    & x7 D& Q. P6 g$ K& F# l
    . i; ?& h8 Y+ ]3 ?8 a: q$ Y3 O
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    3 e; P  ?, U) @# z+ w2 l
    # k( M! i+ X/ \7 @4 G1 p, s这个最牛业主，我还真知道。
    $ L1 ~6 ~/ J9 |5 s# |# T这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。$ \$ m! w2 N( V( F0 u# s
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    2 z" n5 A0 f  t: G! p+ y, a4 P2 g这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    4 U0 D  W% J) L0 D. U
    6 i9 A# y) r' l5 p" z顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    0 P, b$ r# k; u4 l: b% i. G

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ( P8 X; Z4 C+ y% Y+ V; o; ?4 Z0 x- N; t1 C
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:422 c" |% j1 j; v/ w5 S
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    + Z# Q9 C& N: I$ B" g3 |8 m& }  B主要是税的问题- N8 E! U/ h7 [6 f. c
    契税、房地产税...都很麻烦3 O4 K7 G/ z% q1 a; T
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    # H% x: L( [% }$ \2 d  g8 ^8 A- s主要是税的问题
    2 ?4 j. i6 m5 j, V7 y" ?* J契税、房地产税...都很麻烦1 R' I3 F' v- |: t* N* O+ S7 G
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    : w7 L8 u3 Y2 Y8 q3 r& j; |! O4 N
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    / m, f2 C/ f2 k: _- ^, x2 j/ G主要是税的问题
    % l3 [6 d7 G! X契税、房地产税...都很麻烦, h3 m* ]& t+ z, K0 b& a
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    ' v. \1 F; Z3 Y7 B锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    5 天前

    • 签到天数: 1713 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56: _5 g5 a- H6 h' L& y
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    3 e! b! _9 w# B7 R) x, g0 D/ ?/ ]8 u$ K
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    11 小时前

    • 签到天数: 2795 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。3 ^. J2 W! f. V8 T/ L
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    2 m/ @8 v; O: x2 Y7 o- z4 n7 |1 L" y有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    / _4 ?/ m5 [& W3 O8 F越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    ; t. Y% q+ B! E2 J: Z1 ^, y现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教" d8 z! l. @3 p1 g7 g; B& M3 u: Q4 x
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    . v1 ~' Q' e) ?% v* S. X% m" O2 X' x, u" c
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:309 @  P6 _( N6 p8 @" A  u
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。0 B  c) x) n+ r' @7 k
    现在媒体说穿了跟 ...
    0 I' u4 x9 U: Y* a  t  H+ ]
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    0 f) E) u2 F! P( R% B: D5 u
    ( i1 u' L  b5 C, r
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    : e9 z  V# b3 H0 d* a; ?$ R- c1 N' \5 E. Q  Z! K
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    1 b. d4 O( z- U0 v' E9 a% p9 P
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    : p* A8 U: b6 V' g+ Z受教' Q, U$ n+ G: |; _0 e6 d: |$ M& b- G
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    1 d# a$ G; N2 M0 b

    9 j6 k2 x9 `2 n0 Z: }" @5 Y- y链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。3 a- O, F6 ^6 [
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。% k$ w% C+ c& B9 l" r  o2 h& u

    1 i1 o( u6 l' V锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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